{"sellertax.lek":"{n} leků","sellertax.calc.title":"Kalkulačka daně z prodeje","sellertax.calc.presets":"Vyzkoušejte příklad","sellertax.calc.preset.1":"Jednoduchý zisk","sellertax.calc.preset.2":"Vyšší referenční cena","sellertax.calc.preset.3":"Revalorizováno předem","sellertax.calc.preset.4":"Privatizovaný byt","sellertax.calc.kind":"O jaký typ převodu jde?","sellertax.calc.kind.sale":"Prodej fyzickou osobou","sellertax.calc.kind.family":"Dar nebo dědictví v rodině","sellertax.calc.kind.gift":"Jiný dar nebo dědictví","sellertax.calc.kind.exchange":"Pozemek směněný za byty se stavitelem","sellertax.calc.kind.auction":"Nucený prodej v dražbě","sellertax.calc.kind.company":"Prodávající je firma","sellertax.calc.contract":"Prodejní cena ve smlouvě","sellertax.calc.contractHint":"Cena, kterou s kupujícím uvedete ve smlouvě, v lekë.","sellertax.calc.purchase":"Kupní hodnota","sellertax.calc.mode.act":"Podle aktu","sellertax.calc.mode.revalued":"Revalorizováno","sellertax.calc.mode.ekb":"Bez hodnoty","sellertax.calc.act":"Hodnota v posledním zdaněném aktu","sellertax.calc.actHint":"Kupní smlouva, směna, dědictví, dar nebo vzdání se. Koupeno v eurech nebo dolarech? Přepočtěte podle kurzu ke dni koupě.","sellertax.calc.revalued":"Revalorizovaná hodnota","sellertax.calc.revaluedHint":"Hodnota zapsaná v listu vlastnictví po revalorizaci. Je to poslední zdaněný akt.","sellertax.calc.area":"Užitná plocha","sellertax.calc.ekb":"Náklad EKB za m² v roce registrace","sellertax.calc.ekbHint":"Pro privatizované byty a budovy bez kupní hodnoty: náklad za m² od Národního subjektu pro bydlení. Pro rok 1999 činil {ekb}.","sellertax.calc.reference":"Zkontrolujte referenční cenu","sellertax.calc.referenceDesc":"Pro daň nikdy není prodejní hodnota nižší než referenční hodnota.","sellertax.calc.refPrice":"Referenční cena za m²","sellertax.calc.refPriceHint":"Pro vaše město nebo zónu, v oficiální tabulce.","sellertax.calc.refLink":"Otevřít tabulku","sellertax.calc.years":"Počet celých let od prvního nabytí vlastnictví","sellertax.calc.yearsHint":"Referenční cena se snižuje o {per} za každý celý rok, nejvýše o {max}.","sellertax.calc.compare":"Když revalorizujete před prodejem","sellertax.calc.compareDesc":"Možné do {deadline}: platíte {reval} z nárůstu a zisk z prodeje se pak počítá z nové hodnoty.","sellertax.calc.compareValue":"Hodnota po revalorizaci (nepovinné)","sellertax.calc.compareHint":"Minimální daňová cena od ASHK nebo hodnota od licencovaného znalce, nikoli nižší. Pokud nechcete, nechte prázdné.","sellertax.calc.result":"Váš odhad","sellertax.calc.empty":"Zadejte prodejní cenu a kupní hodnotu a uvidíte daň.","sellertax.calc.taxLabel":"Daň k zaplacení ({rate} ze zisku)","sellertax.calc.saleValue":"Prodejní hodnota pro daň","sellertax.calc.basis.contract":"smlouva","sellertax.calc.basis.reference":"referenční","sellertax.calc.referenceValue":"Referenční hodnota (−{cut})","sellertax.calc.purchaseValue":"Kupní hodnota","sellertax.calc.gain":"Zdanitelný zisk","sellertax.calc.net":"Zbude z ceny po této dani","sellertax.calc.formula":"Vzorec","sellertax.calc.rules":"Použitá pravidla","sellertax.calc.rule.contract":"Cena ve smlouvě není nižší než referenční hodnota, proto je prodejní hodnotou.","sellertax.calc.rule.reference":"Referenční hodnota ({value}) je vyšší než cena ve smlouvě, proto ji ASHK použije jako prodejní hodnotu.","sellertax.calc.rule.noReference":"Referenční cena nebyla ověřena: použije se cena ve smlouvě. ASHK použije referenční hodnotu, pokud je vyšší.","sellertax.calc.rule.loss":"Prodejní hodnota nepřevyšuje kupní hodnotu: zisk je nulový a daň se neplatí.","sellertax.calc.rule.act":"Kupní hodnota: hodnota z posledního zapsaného aktu, ze kterého se platila daň.","sellertax.calc.rule.revalued":"Kupní hodnota: revalorizovaná hodnota jako poslední zdaněný akt.","sellertax.calc.rule.ekb":"Kupní hodnota: náklad EKB za m² × plocha ({value}).","sellertax.calc.rule.noCosts":"Náklady na realitní kancelář, notáře a rekonstrukci se od zisku neodečítají.","sellertax.calc.rule.declare":"Zisk je vyšší než {limit}: prodej a zaplacenou daň uveďte také v ročním přiznání k dani z příjmu.","sellertax.calc.cmp.title":"Nejdřív revalorizovat?","sellertax.calc.cmp.item":"Položka","sellertax.calc.cmp.without":"Bez revalorizace","sellertax.calc.cmp.with":"S revalorizací","sellertax.calc.cmp.reval":"Revalorizace: {reval} daň a poplatek ASHK","sellertax.calc.cmp.saleTax":"Daň z prodeje ({rate})","sellertax.calc.cmp.total":"Celkem","sellertax.calc.cmp.saving":"Revalorizace předem ušetří {n}.","sellertax.calc.cmp.extra":"Revalorizace předem stojí o {n} více.","sellertax.calc.cmp.link":"Jak revalorizace funguje","sellertax.calc.disclaimer":"Odhad pro fyzické osoby, v lekë. Daň, která platí, vypočítává ASHK; poplatky notáře a ASHK za prodej nejsou zahrnuty.","sellertax.zero.title":"Kdy je daň nulová nebo se neuplatní","sellertax.zero.noGain.title":"Žádný zisk","sellertax.zero.noGain.body":"Pokud prodejní hodnota nepřevyšuje kupní hodnotu, daň je nulová. Prodejní hodnota se nikdy nepočítá níže než referenční hodnota.","sellertax.zero.family.title":"Dar nebo dědictví v rodině","sellertax.zero.family.body":"Dary a dědictví mezi zákonnými dědici první a druhé třídy (podle občanského zákoníku: děti, manžel nebo manželka a rodiče) a mezi sourozenci jsou osvobozeny (zákon č. 29/2023, článek 60; pokyn č. 34/2023, bod 4.2).","sellertax.zero.gift.title":"Ostatní dary a dědictví do {giftLimit}","sellertax.zero.gift.body":"U nemovitostí jsou osvobozeny do této částky na jednoho poplatníka. Nad ni se daň počítá jako u prodeje a platí ji osoba, která nemovitost přijímá.","sellertax.zero.exchange.title":"Pozemek směněný za byty","sellertax.zero.exchange.body":"Když dáte pozemek stavitelovi výměnou za podlahovou plochu, při směně daň nevzniká; počítá se při prodeji bytu, který jste dostali (článek 17; bod 6.1).","sellertax.zero.auction.title":"Nucený prodej","sellertax.zero.auction.body":"Prodej v dražbě exekutorem nebo veřejnoprávními subjekty na tento pokyn nedopadá (bod 6.4).","sellertax.zero.company.title":"Prodávající je firma","sellertax.zero.company.body":"Stavitelé registrovaní jako podnikatelé a jiné právnické osoby tuto daň za fyzické osoby neplatí: platí daně podle režimu svého podnikání (body 3.1, 3.2 a 6.6).","sellertax.zero.note":"Osvobození se týká samotného daru nebo dědictví. Když později prodáte zděděnou nemovitost, daň {rate} se běžně uplatní s kupní hodnotou podle bodu 4.3."}