{"search.save.button":"Suche speichern","search.save.toast":"Suche gespeichert: Wir informieren Sie über neue Treffer","search.empty.none.body":"Speichern Sie die Suche und wir benachrichtigen Sie, sobald das erste Inserat online ist.","search.alert.none":"Noch keine {what}","search.alert.noneIn":"Noch keine {what} {placeIn}","search.alert.list.sale":"Sie möchten {one} verkaufen? Kostenlos inserieren","search.alert.list.saleIn":"Sie möchten {one} {placeIn} verkaufen? Kostenlos inserieren","search.alert.list.rent":"Sie möchten {one} vermieten? Kostenlos inserieren","search.alert.list.rentIn":"Sie möchten {one} {placeIn} vermieten? Kostenlos inserieren","search.alert.list.both":"Sie möchten {one} verkaufen oder vermieten? Kostenlos inserieren","search.alert.list.bothIn":"Sie möchten {one} {placeIn} verkaufen oder vermieten? Kostenlos inserieren","search.alert.one.property":"eine Immobilie","search.alert.one.apartment":"eine Wohnung","search.alert.one.studio":"eine Einzimmerwohnung","search.alert.one.house":"ein Haus","search.alert.one.villa":"eine Villa","search.alert.one.room":"ein Zimmer","search.alert.one.office":"ein Büro","search.alert.one.shop":"ein Ladenlokal","search.alert.one.hotel":"ein Hotel","search.alert.one.commercial":"ein Ladenlokal oder Büro","search.alert.one.land":"ein Grundstück","profiles.profile.notVerified":"Noch nicht verifiziert","profiles.profile.notVerifiedAgency":"Noch nicht verifiziert","agents.premium.label":"Premium","agents.premium.help":"Dieses Konto hat einen Premium-Tarif: Seine Anzeigen können in den als „Gesponsert“ gekennzeichneten Plätzen erscheinen und werden täglich aktualisiert.","messaging.guest.error.email":"Geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse ein, z. B. name@beispiel.de.","messaging.guestAlert.titleDefault":"Per E-Mail informiert werden, wenn hier etwas erscheint","messaging.guestAlert.body":"Hinterlassen Sie Ihre E-Mail und wir schreiben Ihnen, sobald das erste Angebot online ist. Kein Konto nötig.","messaging.guestAlert.label":"Ihre E-Mail","messaging.guestAlert.placeholder":"name@beispiel.de","messaging.guestAlert.submit":"Benachrichtigen","messaging.guestAlert.pendingTitle":"Bestätigen Sie Ihre E-Mail","messaging.guestAlert.pendingBody":"Wir haben einen Link an {email} gesendet. Die Benachrichtigungen starten, sobald Sie bestätigen.","messaging.guestAlert.alreadyTitle":"Diese Benachrichtigung ist bereits aktiv","messaging.guestAlert.alreadyBody":"Wir schreiben an {email}, sobald etwas online ist.","messaging.guestAlert.another":"Andere E-Mail verwenden","messaging.guestAlert.privacy":"Wir nutzen Ihre E-Mail nur für diese Benachrichtigungen. Jede E-Mail enthält einen Link zum Abbestellen.","messaging.guestAlert.error.rate":"Gerade zu viele Anfragen. Versuchen Sie es später erneut.","messaging.guestAlert.error.many":"Für diese E-Mail gibt es bereits viele Benachrichtigungen. Bestellen Sie einige über unsere E-Mails ab und versuchen Sie es erneut.","messaging.guestAlert.error.generic":"Das hat nicht geklappt. Prüfen Sie Ihre Verbindung und versuchen Sie es erneut.","cities.links.city":"Weitere Suchen in {city}","cities.near.listings":"Ähnliche Angebote {near}","cities.near.listingsCounty":"Ähnliche Angebote in der Region ({county})","cities.near.noteNear":"Hier gibt es bisher nur wenige Angebote, deshalb zeigen wir unten auch ähnliche Angebote im Umkreis von {km} km.","cities.near.noteCounty":"Hier gibt es bisher nur wenige Angebote, deshalb zeigen wir unten auch ähnliche Angebote aus derselben Region ({county}).","cities.near.pages":"{kind} {near}","cities.near.pagesCounty":"{kind} in der Region ({county})","cities.kind.property-for-sale.coastal":"Das Immobilienangebot reicht hier von Wohnungen im Ort bis zu Ferienhäusern nahe am Strand. Immobilien am Meer werden oft teils für den Sommer oder zur Vermietung gekauft; vergleichen Sie daher laufende Kosten wie das Hausgeld mit den Monaten, in denen Sie die Immobilie tatsächlich nutzen.","cities.kind.property-for-sale.inland":"Zum Kauf stehen hier vor allem Wohnungen in Wohnblöcken und Einfamilienhäuser mit Hof. Die Nachfrage kommt hauptsächlich von Menschen, die hier leben und arbeiten, daher zählen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung meist mehr als die Aussicht.","cities.kind.apartments-for-sale.coastal":"Achten Sie beim Vergleich von Wohnungen an der Küste auf Etage, Aussicht, Ausrichtung und Entfernung zum Strand, und fragen Sie, wie das Gebäude außerhalb des Sommers betrieben wird, wenn viele Einheiten leer stehen.","cities.kind.apartments-for-sale.inland":"Achten Sie beim Vergleich von Wohnungen auf Etage, Aufzug, Ausrichtung, Parkplatz und den Zustand der Gemeinschaftsflächen. Fragen Sie in älteren Wohnblöcken nach der Bausubstanz und nach Reparaturen, die die Bewohner planen.","cities.kind.houses-for-sale.coastal":"Häuser und Villen an der Küste sind seltener als Wohnungen. Prüfen Sie Zufahrt, Wasser- und Stromversorgung und ob das Grundstück innerhalb der genehmigten Bauzone liegt, da viele Küstenhäuser in Etappen gebaut oder erweitert wurden.","cities.kind.houses-for-sale.inland":"Häuser haben oft einen Hof oder Garten und wurden manchmal im Lauf der Jahre erweitert. Prüfen Sie, ob jeder Teil des Hauses durch die Eigentumsbescheinigung und die Genehmigungen gedeckt ist und ob die Grundstücksgrenzen mit dem Kataster übereinstimmen.","cities.kind.property-for-rent.coastal":"Mieten an der Küste hängen oft von der Saison ab: Manche Eigentümer bevorzugen kurze Sommervermietungen, daher lässt sich ein langer Mietvertrag außerhalb von Juli und August leichter vereinbaren. Fragen Sie, ob die Miete das ganze Jahr gleich ist und welche Nebenkosten sie einschließt.","cities.kind.property-for-rent.inland":"Hier besteht die Mietnachfrage das ganze Jahr, statt einer Saison zu folgen. Ein schriftlicher Vertrag sollte Miete, Kaution und Mietdauer festhalten und regeln, wer die Nebenkosten und die Instandhaltung des Gebäudes zahlt.","cities.kind.apartments-for-rent.coastal":"Fragen Sie bei Wohnungen an der Küste, ob der Eigentümer einen Mietvertrag über zwölf Monate oder nur Sommeraufenthalte anbietet, ob die Möbel inbegriffen sind und wie die Wohnung im Winter beheizt wird, da viele Ferienwohnungen nur eine Klimaanlage haben.","cities.kind.apartments-for-rent.inland":"Prüfen Sie bei einer Mietwohnung die im Vertrag aufgeführten Möbel und Geräte, die Heizung oder Klimaanlage und die Nebenkostenabrechnungen der letzten Monate, und fotografieren Sie den Zustand am Tag des Einzugs.","cities.kind.land-for-sale.coastal":"Küsten- und küstennahe Grundstücke unterliegen nationalen und örtlichen Planungsvorschriften und stellenweise Schutzgebietsauflagen. Prüfen Sie vor der Zahlung Bodenkategorie, Flächenwidmung, Zufahrt und die vollständige Eigentumshistorie bei der ASHK.","cities.kind.land-for-sale.inland":"Grundstücke reichen hier von Baugrundstücken bis zu Agrarflächen. Agrarland darf nicht einfach bebaut werden; prüfen Sie daher Bodenkategorie und Flächenwidmung bei der Gemeinde sowie Grenzen und Eigentum bei der ASHK.","cities.kind.commercial-property.coastal":"Gewerbeimmobilien an der Küste hängen stark vom Tourismus ab. Berücksichtigen Sie bei der Bewertung eines Preises oder einer Miete, wie viele Monate im Jahr das Geschäft läuft und welche Lizenzen die Räume bereits haben.","cities.kind.new-build-apartments":"Wer in einem noch nicht fertigen Gebäude kauft, sollte die Baugenehmigung im nationalen System e-Leje und die bereits übergebenen Projekte des Bauträgers prüfen und jede Zahlung im notariellen Vertrag an einen Baufortschritt knüpfen. Die Eigentumsurkunde gibt es erst, wenn das Gebäude seine Nutzungsbescheinigung hat; fragen Sie, wann damit zu rechnen ist.","cities.kind.villas-for-sale":"Zu einer Villa gehört meist ein eigenes Grundstück. Prüfen Sie, ob Grundstück, Haus und jedes später angebaute Geschoss oder Nebengebäude in der Eigentumsurkunde stehen und durch eine Genehmigung oder eine abgeschlossene Legalisierung gedeckt sind. Fragen Sie nach Wasserversorgung und Zufahrt und, an der Küste, nach Nutzung und Pflege außerhalb der Saison.","cities.kind.studios-for-rent":"Eine 1-Zimmer-Wohnung (albanisch garsoniere, 1+0) vereint Schlaf- und Wohnbereich in einem Raum mit Kochnische. Sie passt zu Studierenden und Alleinstehenden; achten Sie auf Belüftung, Kochnische und darauf, welche Nebenkosten enthalten sind, denn sie wird oft möbliert und mit separaten Nebenkosten vermietet.","cities.kind.apartments-1-1-for-rent":"Eine 1+1-Wohnung (2 Zimmer) hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche, die gefragteste Aufteilung bei Paaren und Berufstätigen. Vergleichen Sie die Monatsmiete mit dem Hausgeld und den Kosten für Heizung oder Klimaanlage, und halten Sie schriftlich fest, welche Möbel und Geräte bleiben.","cities.kind.apartments-2-1-for-rent":"Eine 2+1-Wohnung (3 Zimmer) hat zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die Aufteilung für Familien und Wohngemeinschaften. Fragen Sie nach Parkplatz, Aufzug und Schulweg, prüfen Sie ein eventuelles zweites Bad und klären Sie im Vertrag, wer Hausgeld und Reparaturen zahlt.","cities.kind.shops-for-rent":"Bei einem Ladenlokal zählt die Lage mehr als ein paar Quadratmeter: Beobachten Sie die Passantenfrequenz zu verschiedenen Tageszeiten, das Schaufenster und die Park- oder Lieferzufahrt. Prüfen Sie, ob die Fläche gewerblich genutzt werden darf und eigene Strom- und Wasserzähler hat und wer laut Vertrag den Ausbau bezahlt.","cities.kind.shops-for-sale":"Ladenlokale zum Kauf liegen oft im Erdgeschoss von Wohnhäusern. Prüfen Sie, ob die Einheit bei der ASHK als Gewerbefläche und nicht als Wohnung eingetragen ist und eigene Zähler hat. Ist sie bereits vermietet, verlangen Sie Mietvertrag, gezahlte Miete und Restlaufzeit, denn davon hängt die Rendite ab.","cities.kind.offices-for-rent":"Büros reichen von offenen Etagen in Geschäftshäusern bis zu Wohnungen, die als Büro genutzt werden. Prüfen Sie Internetanschluss, Aufzug und Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden, und fragen Sie, ob der Vermieter Rechnungen ausstellt und die Miete Mehrwertsteuer enthält, wichtig, wenn Sie als Firma mieten.","cities.kind.offices-for-sale":"Prüfen Sie vor dem Kauf eines Büros, wie es bei der ASHK eingetragen ist: Eine als Büro genutzte Wohnung bleibt auf dem Papier eine Wohnung, was Steuern, Genehmigungen und Wiederverkauf beeinflussen kann. Vergleichen Sie den Preis pro m² mit ähnlichen Büros in der Nähe und verlangen Sie bei einem vermieteten Büro Mietvertrag und gezahlte Miete.","cities.kind.student-rentals.intro":"Sie studieren und suchen eine Unterkunft zur Miete {placeIn}? Bei diesen Angeboten hat der Eigentümer oder Makler „{label}“ angegeben. Das ist seine eigene Angabe, die hyrja.al nicht prüft: Klären Sie sie deshalb zusammen mit den Mietbedingungen direkt mit ihm, bevor Sie etwas vereinbaren.","cities.kind.student-rentals":"Jedes Angebot hier ist vom Eigentümer oder Makler als offen für Studierende gekennzeichnet; hyrja.al prüft das nicht. Bevor Sie eine Kaution zahlen, vereinbaren Sie schriftlich die Monatsmiete, die Kaution, die Mietdauer und die Kündigungsfrist, welche Nebenkosten und ob Internet enthalten sind und ob der Vertrag die Sommermonate umfasst. Wenn Sie mit anderen Studierenden zusammenwohnen, fragen Sie, ob jeder Mieter den Vertrag unterschreibt und wie die Kaution aufgeteilt wird, und fotografieren Sie den Zustand der Wohnung am Tag des Einzugs.","cities.kind.student-rentals.city.tirana":"In Tirana befindet sich der Großteil der Universitäten Albaniens, darunter die staatlichen Hochschulen Universität Tirana, Polytechnische Universität Tirana, Landwirtschaftliche Universität Tirana und Medizinische Universität. Möblierte Wohnungen nahe dem Zentrum und den Universitäten sind besonders gefragt.","cities.kind.student-rentals.city.durres":"Durrës ist Sitz der Universität „Aleksandër Moisiu“, der staatlichen Universität der Stadt. In Strandnähe bevorzugen manche Eigentümer Sommervermietungen: Fragen Sie, ob Vertrag und Miete auch für Juli und August gelten.","cities.kind.student-rentals.city.shkoder":"Shkodra ist Sitz der Universität „Luigj Gurakuqi“, der staatlichen Universität der Stadt. Der Tourismus sorgt im Sommer für zusätzliche Nachfrage nach Kurzaufenthalten, besonders nahe dem Zentrum: Vereinbaren Sie schriftlich, ob der Vertrag den Sommer umfasst.","cities.kind.student-rentals.city.elbasan":"Elbasan ist Sitz der Universität „Aleksandër Xhuvani“, der staatlichen Universität der Stadt. Die Mietnachfrage hängt hier nicht von der Sommersaison ab, daher laufen Mietverträge meist über das ganze Jahr.","cities.kind.student-rentals.city.korce":"Korça ist Sitz der Universität „Fan S. Noli“, der staatlichen Universität der Stadt. Die Winter auf der Hochebene sind kalt: Fragen Sie, wie die Wohnung beheizt wird und ob die Heizkosten in der Miete enthalten sind.","cities.kind.student-rentals.city.vlore":"Vlora ist Sitz der Universität „Ismail Qemali“, der staatlichen Universität der Stadt. Im Sommer werden viele Wohnungen am Meer für Kurzaufenthalte vermietet: Vereinbaren Sie die Mietdauer und ob sich die Miete je nach Saison ändert.","cities.kind.student-rentals.faq1q":"Was bedeutet „{label}“ bei einem Angebot?","cities.kind.student-rentals.faq1a":"Der Eigentümer oder Makler, der das Angebot veröffentlicht hat, gibt an, Studierende als Mieter zu akzeptieren. Das ist seine eigene Angabe: hyrja.al prüft weder sie noch die Mietbedingungen. Klären Sie beides mit ihm, bevor Sie etwas bezahlen.","cities.kind.student-rentals.faq2q":"Kann ich {kind} {placeIn} mit weiteren Filtern suchen?","cities.kind.student-rentals.faq2a":"Ja. Die Schaltfläche oben auf der Seite öffnet dieselbe Suche auf der Karte mit bereits aktivem Filter „{label}“; dort können Sie eine Höchstmiete, die Raumaufteilung oder nur möblierte Wohnungen hinzufügen.","cities.kind.commercial-property.inland":"Gewerbeimmobilien dienen hier vor allem Einwohnern und lokalen Betrieben. Prüfen Sie die zulässige Nutzung der Räume, Parkplätze und Lieferzugang und ob die Versorgung separat abgerechnet wird."}