{"sellertax.lek":"{n} λεκ","sellertax.calc.title":"Υπολογιστής φόρου πώλησης","sellertax.calc.presets":"Δοκιμάστε ένα παράδειγμα","sellertax.calc.preset.1":"Απλό κέρδος","sellertax.calc.preset.2":"Υψηλότερη αναφορά","sellertax.calc.preset.3":"Με επανεκτίμηση","sellertax.calc.preset.4":"Ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα","sellertax.calc.kind":"Τι είδους μεταβίβαση είναι;","sellertax.calc.kind.sale":"Πώληση από φυσικό πρόσωπο","sellertax.calc.kind.family":"Δωρεά ή κληρονομιά στην οικογένεια","sellertax.calc.kind.gift":"Άλλη δωρεά ή κληρονομιά","sellertax.calc.kind.exchange":"Οικόπεδο σε αντιπαροχή διαμερισμάτων","sellertax.calc.kind.auction":"Αναγκαστική πώληση σε πλειστηριασμό","sellertax.calc.kind.company":"Ο πωλητής είναι εταιρεία","sellertax.calc.contract":"Τιμή πώλησης στο συμβόλαιο","sellertax.calc.contractHint":"Η τιμή που γράφετε στο συμβόλαιο με τον αγοραστή, σε λεκ.","sellertax.calc.purchase":"Αξία αγοράς","sellertax.calc.mode.act":"Από πράξη","sellertax.calc.mode.revalued":"Επανεκτίμηση","sellertax.calc.mode.ekb":"Χωρίς αξία","sellertax.calc.act":"Αξία στην τελευταία φορολογημένη πράξη","sellertax.calc.actHint":"Συμβόλαιο αγοράς, ανταλλαγή, κληρονομιά, δωρεά ή αποποίηση. Αγοράστηκε σε ευρώ ή δολάρια; Μετατρέψτε με την ισοτιμία της ημέρας αγοράς.","sellertax.calc.revalued":"Επανεκτιμημένη αξία","sellertax.calc.revaluedHint":"Η αξία που γράφτηκε στην καρτέλα του ακινήτου μετά την επανεκτίμηση. Είναι η τελευταία φορολογημένη πράξη.","sellertax.calc.area":"Ωφέλιμο εμβαδόν","sellertax.calc.ekb":"Κόστος EKB ανά m² το έτος καταχώρισης","sellertax.calc.ekbHint":"Για ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα και κτίρια χωρίς αξία αγοράς: το κόστος ανά m² του Εθνικού Οργανισμού Στέγασης. Για το 1999 ήταν {ekb}.","sellertax.calc.reference":"Ελέγξτε την τιμή αναφοράς","sellertax.calc.referenceDesc":"Για τον φόρο, η αξία πώλησης δεν είναι ποτέ χαμηλότερη από την αξία αναφοράς.","sellertax.calc.refPrice":"Τιμή αναφοράς ανά m²","sellertax.calc.refPriceHint":"Για την πόλη ή τη ζώνη σας, στον επίσημο πίνακα.","sellertax.calc.refLink":"Ανοίξτε τον πίνακα","sellertax.calc.years":"Πλήρη έτη από την πρώτη απόκτηση του τίτλου","sellertax.calc.yearsHint":"Η τιμή αναφοράς μειώνεται κατά {per} για κάθε πλήρες έτος, έως {max}.","sellertax.calc.compare":"Αν κάνετε επανεκτίμηση πριν πουλήσετε","sellertax.calc.compareDesc":"Δυνατό έως {deadline}: πληρώνετε {reval} της αύξησης της αξίας, και το κέρδος της πώλησης υπολογίζεται μετά από τη νέα αξία.","sellertax.calc.compareValue":"Αξία μετά την επανεκτίμηση (προαιρετικό)","sellertax.calc.compareHint":"Η ελάχιστη φορολογική τιμή της ASHK ή η αξία ενός αδειούχου εκτιμητή, όχι χαμηλότερη. Αφήστε το κενό για παράλειψη.","sellertax.calc.result":"Η εκτίμησή σας","sellertax.calc.empty":"Γράψτε την τιμή πώλησης και την αξία αγοράς για να δείτε τον φόρο.","sellertax.calc.taxLabel":"Φόρος προς πληρωμή ({rate} του κέρδους)","sellertax.calc.saleValue":"Αξία πώλησης για τον φόρο","sellertax.calc.basis.contract":"συμβόλαιο","sellertax.calc.basis.reference":"αναφορά","sellertax.calc.referenceValue":"Αξία αναφοράς (−{cut})","sellertax.calc.purchaseValue":"Αξία αγοράς","sellertax.calc.gain":"Φορολογητέο κέρδος","sellertax.calc.net":"Μένει από την τιμή μετά τον φόρο","sellertax.calc.formula":"Τύπος","sellertax.calc.rules":"Κανόνες που εφαρμόστηκαν","sellertax.calc.rule.contract":"Η τιμή του συμβολαίου δεν είναι κάτω από την αξία αναφοράς, άρα είναι η αξία πώλησης.","sellertax.calc.rule.reference":"Η αξία αναφοράς ({value}) είναι υψηλότερη από την τιμή του συμβολαίου, άρα η ASHK τη χρησιμοποιεί ως αξία πώλησης.","sellertax.calc.rule.noReference":"Η τιμή αναφοράς δεν ελέγχθηκε: χρησιμοποιείται η τιμή του συμβολαίου. Η ASHK παίρνει την αξία αναφοράς αν είναι υψηλότερη.","sellertax.calc.rule.loss":"Η αξία πώλησης δεν ξεπερνά την αξία αγοράς: το κέρδος είναι μηδέν και δεν υπάρχει φόρος.","sellertax.calc.rule.act":"Αξία αγοράς: η τελευταία καταχωρισμένη πράξη για την οποία πληρώθηκε φόρος.","sellertax.calc.rule.revalued":"Αξία αγοράς: η επανεκτιμημένη αξία, ως τελευταία φορολογημένη πράξη.","sellertax.calc.rule.ekb":"Αξία αγοράς: το κόστος EKB ανά m² × το εμβαδόν ({value}).","sellertax.calc.rule.noCosts":"Τα έξοδα μεσίτη, συμβολαιογράφου και ανακαίνισης δεν αφαιρούνται από το κέρδος.","sellertax.calc.rule.declare":"Το κέρδος ξεπερνά τα {limit}: δηλώστε την πώληση και τον φόρο που πληρώσατε και στην ετήσια δήλωση εισοδήματος.","sellertax.calc.cmp.title":"Πρώτα επανεκτίμηση;","sellertax.calc.cmp.item":"Κόστος","sellertax.calc.cmp.without":"Χωρίς επανεκτίμηση","sellertax.calc.cmp.with":"Με επανεκτίμηση","sellertax.calc.cmp.reval":"Επανεκτίμηση: φόρος {reval} και τέλος ASHK","sellertax.calc.cmp.saleTax":"Φόρος πώλησης ({rate})","sellertax.calc.cmp.total":"Σύνολο","sellertax.calc.cmp.saving":"Με επανεκτίμηση πρώτα εξοικονομείτε {n}.","sellertax.calc.cmp.extra":"Με επανεκτίμηση πρώτα πληρώνετε {n} περισσότερα.","sellertax.calc.cmp.link":"Πώς λειτουργεί η επανεκτίμηση","sellertax.calc.disclaimer":"Εκτίμηση για φυσικά πρόσωπα, σε λεκ. Τον φόρο που ισχύει τον υπολογίζει η ASHK· τα τέλη συμβολαιογράφου και ASHK για την πώληση δεν περιλαμβάνονται.","sellertax.zero.title":"Πότε ο φόρος είναι μηδέν ή δεν ισχύει","sellertax.zero.noGain.title":"Χωρίς κέρδος","sellertax.zero.noGain.body":"Αν η αξία πώλησης δεν ξεπερνά την αξία αγοράς, ο φόρος είναι μηδέν. Η αξία πώλησης δεν λαμβάνεται ποτέ κάτω από την αξία αναφοράς.","sellertax.zero.family.title":"Δωρεά ή κληρονομιά στην οικογένεια","sellertax.zero.family.body":"Απαλλάσσονται οι δωρεές και οι κληρονομιές ανάμεσα σε νόμιμους κληρονόμους πρώτης και δεύτερης τάξης (κατά τον Αστικό Κώδικα: τέκνα, σύζυγος και γονείς) και ανάμεσα σε αδέλφια (Νόμος αρ. 29/2023, άρθρο 60· οδηγία αρ. 34/2023, σημείο 4.2).","sellertax.zero.gift.title":"Άλλες δωρεές και κληρονομιές έως {giftLimit}","sellertax.zero.gift.body":"Για ακίνητα απαλλάσσονται έως αυτό το ποσό ανά φορολογούμενο. Πάνω από αυτό, ο φόρος υπολογίζεται όπως σε πώληση και τον πληρώνει όποιος λαμβάνει το ακίνητο.","sellertax.zero.exchange.title":"Οικόπεδο σε αντιπαροχή","sellertax.zero.exchange.body":"Όταν δίνετε οικόπεδο σε κατασκευαστή με αντάλλαγμα δομημένες επιφάνειες, κατά την ανταλλαγή δεν προκύπτει φόρος· υπολογίζεται όταν πουλάτε ένα διαμέρισμα που λάβατε (άρθρο 17· σημείο 6.1).","sellertax.zero.auction.title":"Αναγκαστική πώληση","sellertax.zero.auction.body":"Η πώληση σε πλειστηριασμό από δικαστικό επιμελητή ή από δημόσια νομικά πρόσωπα δεν εμπίπτει σε αυτή την οδηγία (σημείο 6.4).","sellertax.zero.company.title":"Ο πωλητής είναι εταιρεία","sellertax.zero.company.body":"Οι κατασκευαστές που είναι καταχωρισμένοι ως επιχείρηση και τα νομικά πρόσωπα δεν πληρώνουν αυτόν τον φόρο των φυσικών προσώπων: πληρώνουν τους φόρους του δικού τους επιχειρηματικού καθεστώτος (σημεία 3.1, 3.2 και 6.6).","sellertax.zero.note":"Η απαλλαγή αφορά την ίδια τη δωρεά ή την κληρονομιά. Όταν αργότερα πουλήσετε ένα ακίνητο από κληρονομιά, ο φόρος {rate} ισχύει κανονικά, με αξία αγοράς κατά το σημείο 4.3."}