{"sellertax.lek":"{n} lekë","sellertax.calc.title":"Calculadora del impuesto de venta","sellertax.calc.presets":"Prueba un ejemplo resuelto","sellertax.calc.preset.1":"Ganancia sencilla","sellertax.calc.preset.2":"Precio de referencia más alto","sellertax.calc.preset.3":"Revalorizado antes","sellertax.calc.preset.4":"Piso privatizado","sellertax.calc.kind":"¿Qué tipo de transmisión es?","sellertax.calc.kind.sale":"Venta por un particular","sellertax.calc.kind.family":"Donación o herencia dentro de la familia","sellertax.calc.kind.gift":"Otra donación o herencia","sellertax.calc.kind.exchange":"Terreno permutado por pisos con un promotor","sellertax.calc.kind.auction":"Venta forzosa en subasta","sellertax.calc.kind.company":"El vendedor es una empresa","sellertax.calc.contract":"Precio de venta en el contrato","sellertax.calc.contractHint":"El precio que tú y el comprador escribís en el contrato, en lekë.","sellertax.calc.purchase":"Valor de compra","sellertax.calc.mode.act":"Desde un acto","sellertax.calc.mode.revalued":"Revalorizado","sellertax.calc.mode.ekb":"Sin valor","sellertax.calc.act":"Valor del último acto gravado","sellertax.calc.actHint":"Contrato de compra, permuta, herencia, donación o renuncia. ¿Comprado en euros o dólares? Convierte al tipo de cambio del día de la compra.","sellertax.calc.revalued":"Valor revalorizado","sellertax.calc.revaluedHint":"El valor que consta en la ficha del inmueble tras la revalorización. Es el último acto gravado.","sellertax.calc.area":"Superficie útil","sellertax.calc.ekb":"Coste EKB por m² en el año de inscripción","sellertax.calc.ekbHint":"Para pisos privatizados y edificios sin valor de compra: el coste por m² de la Entidad Nacional de Vivienda. Para 1999 fue de {ekb}.","sellertax.calc.reference":"Consulta el precio de referencia","sellertax.calc.referenceDesc":"A efectos del impuesto, el valor de venta nunca es inferior al valor de referencia.","sellertax.calc.refPrice":"Precio de referencia por m²","sellertax.calc.refPriceHint":"Para tu ciudad o zona, en la tabla oficial.","sellertax.calc.refLink":"Abrir la tabla","sellertax.calc.years":"Años completos desde que se adquirió la propiedad por primera vez","sellertax.calc.yearsHint":"El precio de referencia se reduce {per} por cada año completo, como máximo {max}.","sellertax.calc.compare":"Si revalorizas antes de vender","sellertax.calc.compareDesc":"Posible hasta el {deadline}: pagas {reval} del incremento, y la ganancia de la venta se calcula entonces a partir del nuevo valor.","sellertax.calc.compareValue":"Valor tras la revalorización (opcional)","sellertax.calc.compareHint":"El precio fiscal mínimo de la ASHK o el valor de un tasador habilitado, que no puede ser inferior. Déjalo vacío para omitirlo.","sellertax.calc.result":"Tu estimación","sellertax.calc.empty":"Introduce el precio de venta y el valor de compra para ver el impuesto.","sellertax.calc.taxLabel":"Impuesto a pagar ({rate} de la ganancia)","sellertax.calc.saleValue":"Valor de venta a efectos del impuesto","sellertax.calc.basis.contract":"contrato","sellertax.calc.basis.reference":"referencia","sellertax.calc.referenceValue":"Valor de referencia (−{cut})","sellertax.calc.purchaseValue":"Valor de compra","sellertax.calc.gain":"Ganancia gravable","sellertax.calc.net":"Lo que queda del precio tras este impuesto","sellertax.calc.formula":"Fórmula","sellertax.calc.rules":"Normas aplicadas","sellertax.calc.rule.contract":"El precio del contrato no está por debajo del valor de referencia, así que es el valor de venta.","sellertax.calc.rule.reference":"El valor de referencia ({value}) es superior al precio del contrato, así que la ASHK lo usa como valor de venta.","sellertax.calc.rule.noReference":"Precio de referencia no comprobado: se usa el precio del contrato. La ASHK usa el valor de referencia si es más alto.","sellertax.calc.rule.loss":"El valor de venta no supera el valor de compra: la ganancia es cero y no hay impuesto.","sellertax.calc.rule.act":"Valor de compra: el último acto inscrito sobre el que se pagó impuesto.","sellertax.calc.rule.revalued":"Valor de compra: el valor revalorizado, como último acto gravado.","sellertax.calc.rule.ekb":"Valor de compra: el coste EKB por m² × la superficie ({value}).","sellertax.calc.rule.noCosts":"Los gastos de agencia, notaría y reforma no se descuentan de la ganancia.","sellertax.calc.rule.declare":"La ganancia supera {limit}: declara también la venta y el impuesto pagado en tu declaración anual de la renta.","sellertax.calc.cmp.title":"¿Revalorizar antes?","sellertax.calc.cmp.item":"Concepto","sellertax.calc.cmp.without":"Sin revalorización","sellertax.calc.cmp.with":"Con revalorización","sellertax.calc.cmp.reval":"Revalorización: {reval} de impuesto y tasa de la ASHK","sellertax.calc.cmp.saleTax":"Impuesto de la venta ({rate})","sellertax.calc.cmp.total":"Total","sellertax.calc.cmp.saving":"Revalorizar antes ahorra {n}.","sellertax.calc.cmp.extra":"Revalorizar antes cuesta {n} más.","sellertax.calc.cmp.link":"Cómo funciona la revalorización","sellertax.calc.disclaimer":"Una estimación para particulares, en lekë. La ASHK calcula el impuesto que se aplica; no se incluyen las tasas de notaría y de la ASHK por la venta.","sellertax.zero.title":"Cuándo el impuesto es cero o no se aplica","sellertax.zero.noGain.title":"Sin ganancia","sellertax.zero.noGain.body":"Si el valor de venta no supera el valor de compra, el impuesto es cero. El valor de venta nunca se toma por debajo del valor de referencia.","sellertax.zero.family.title":"Donación o herencia dentro de la familia","sellertax.zero.family.body":"Las donaciones y herencias entre herederos legales de primer y segundo grado (según el Código Civil: hijos, cónyuge y padres) y entre hermanos están exentas (Ley n.º 29/2023, artículo 60; instrucción n.º 34/2023, punto 4.2).","sellertax.zero.gift.title":"Otras donaciones y herencias hasta {giftLimit}","sellertax.zero.gift.body":"En bienes inmuebles están exentas hasta este importe por contribuyente. Por encima, el impuesto se calcula como en una venta y lo paga la persona que recibe el inmueble.","sellertax.zero.exchange.title":"Terreno permutado por pisos","sellertax.zero.exchange.body":"Cuando entregas un terreno a un promotor a cambio de superficie construida, no surge impuesto en la permuta; se calcula cuando vendes un piso que recibiste (artículo 17; punto 6.1).","sellertax.zero.auction.title":"Venta forzosa","sellertax.zero.auction.body":"La venta en subasta por un ejecutor o por entidades públicas no entra en el ámbito de esta instrucción (punto 6.4).","sellertax.zero.company.title":"El vendedor es una empresa","sellertax.zero.company.body":"Los promotores inscritos como empresa y otras personas jurídicas no pagan este impuesto de particulares: pagan los impuestos de su propio régimen empresarial (puntos 3.1, 3.2 y 6.6).","sellertax.zero.note":"La exención cubre la donación o la herencia en sí. Cuando después vendas un inmueble heredado, el impuesto del {rate} se aplica con normalidad, con el valor de compra del punto 4.3."}