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Como la construcción aquí ha crecido deprisa y los terrenos están cerca de suelo protegido, comprueba con un abogado o notario los documentos de propiedad, la licencia de obra y cualquier estado de legalización en la Agencia Estatal del Catastro (ASHK) antes de pagar una señal. Sarandë, la localidad más cercana, tiene tiendas y servicios todo el año.","cities.profile.shkoder.1":"Shkodër es la ciudad principal del norte de Albania, situada entre el lago de Shkodër y los ríos Drin y Buna, bajo el castillo de Rozafa. Es una ciudad universitaria con una fuerte cultura de la bicicleta y un centro histórico alrededor de la calle peatonal Kolë Idromeno, donde casas antiguas restauradas se alzan junto a edificios de pisos.","cities.profile.shkoder.2":"Fuera del centro, las casas tradicionales con patio siguen siendo comunes junto a bloques de pisos más nuevos; Rus está al sureste y Zgërdhesh al norte. 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Quien compre terreno debe comprobar la categoría del suelo y los linderos en ASHK, porque muchas parcelas agrícolas proceden del reparto de tierras de principios de los años noventa.","cities.profile.golem.1":"Golem es un centro turístico de playa en la costa al sur de Durrës, en el municipio de Kavajë, con una playa larga, de arena y poco profunda. La franja junto al mar está bordeada de hoteles y edificios de pisos, muchos de ellos bastante recientes, y la vecina Mali i Robit continúa hacia el sur.","cities.profile.golem.2":"Casi toda la demanda está ligada al verano: los compradores suelen ser familias de Tirana o del extranjero que buscan un piso de vacaciones, y muchos propietarios alquilan por semanas o por noches en julio y agosto. Fuera de temporada muchos edificios están tranquilos y algunos servicios cierran. Hay alquileres de larga duración, pero la oferta es limitada. Durrës, a pocos kilómetros al norte, tiene tiendas, colegios y hospitales todo el año, y Tirana está a una distancia que se recorre en coche a diario.","cities.profile.shengjin.1":"Shëngjin es un pequeño puerto y pueblo de playa en la costa norte, en el municipio de Lezhë, con una playa de arena y colinas detrás. Cerca están las lagunas de Kune-Vain y la duna de arena de Rana e Hedhun; es la playa más cercana a Lezhë y una elección habitual en verano para familias del norte de Albania y de la región.","cities.profile.shengjin.2":"La mayoría de las viviendas son pisos en bloques a lo largo del paseo marítimo y en las laderas que hay encima, muchos de ellos comprados como casas de vacaciones. La actividad alcanza su punto más alto en verano y hay menos alquileres de larga duración. Como con cualquier obra reciente en la costa, antes de pagar comprueba que el edificio tiene su licencia de ocupación y que el piso está inscrito en ASHK. Lezhë, a pocos kilómetros tierra adentro, tiene servicios todo el año, y se puede llegar a Shkodër y a Tirana en coche.","cities.profile.himare.1":"Himarë es la localidad principal de la riviera sur entre Vlorë y Sarandë, con su casco antiguo y el barrio del castillo en la colina sobre la costa, y una ciudad baja junto a la playa de Spile y el pequeño puerto. El municipio incluye pueblos costeros como Dhërmi, Jalë, Qeparo y Borsh, y una comunidad que habla griego además de albanés.","cities.profile.himare.2":"Aquí la propiedad es sobre todo casas de pueblo, casas de piedra en los antiguos asentamientos, casas de huéspedes y pequeños edificios de pisos, con proyectos más grandes en algunas playas. El turismo es estacional y se concentra en verano. La propiedad de la tierra en partes de la costa de Himarë lleva mucho tiempo en disputa, y algunos títulos aún se están inscribiendo o están impugnados, así que es imprescindible comprobar los documentos en ASHK con un abogado independiente antes de cualquier pago.","cities.profile.berat.1":"Berat es una de las ciudades habitadas de forma continua más antiguas de Albania y, junto con Gjirokastër, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Sus casas blancas de época otomana suben por la ladera en Mangalem, miran a Gorica al otro lado del río Osum y continúan dentro de las murallas del castillo, que todavía está habitado.","cities.profile.berat.2":"Las viviendas de los barrios históricos protegidos se compran a menudo como casas familiares o se restauran como casas de huéspedes, y las obras en ellas requieren autorización según las normas de patrimonio cultural, así que comprueba qué se puede cambiar antes de comprar. La mayor parte de la vivienda cotidiana, incluidos los bloques de pisos y los edificios nuevos, está en la ciudad baja y en los barrios nuevos junto al río. Los visitantes llegan sobre todo en los meses cálidos, lo que sostiene las casas de huéspedes, mientras que el mercado de pisos sirve todo el año a las familias locales.","cities.profile.gjirokaster.1":"Gjirokastër es una ciudad de piedra incluida en la lista de la UNESCO, en las laderas del valle del Drino, en el sur, dominada por su castillo y conocida por sus casas-torre fortificadas con tejados de piedra. Es la ciudad natal del escritor Ismail Kadare y sede de la Universidad Eqrem Çabej.","cities.profile.gjirokaster.2":"El casco antiguo alrededor del bazar está protegido, así que la restauración de las casas tradicionales debe seguir las normas de patrimonio y puede tardar más que una reforma normal; muchas casas restauradas se usan como casas de huéspedes. La vivienda cotidiana (pisos y casas familiares más nuevas) está sobre todo en la ciudad baja, en el valle. El turismo es estacional, con más visitantes en primavera y verano, mientras que el resto del mercado depende de los residentes locales y de los estudiantes. El paso fronterizo de Kakavijë con Grecia está cerca.","cities.seg.tirana.sale":"En Tirana, los compradores suelen comparar pisos céntricos cerca de Blloku y del Gran Parque con bloques más nuevos en el oeste, como Astir o Kombinat. Muchos proyectos se venden sobre plano, así que comprueba la licencia de obra, la trayectoria de la promotora y cuándo se inscribirá la propiedad a tu nombre.","cities.seg.tirana.rent":"La demanda de alquiler en Tirana viene de personas que trabajan en la capital, de estudiantes y de familias, y se mantiene todo el año. Los pisos amueblados cerca del centro y de las universidades son una petición habitual; acordad por escrito los suministros, el depósito y quién paga el mantenimiento del edificio.","cities.seg.tirana.land":"El terreno en Tirana son sobre todo parcelas pequeñas para construir dentro de la ciudad y parcelas en sus bordes, hacia Kashar, Farkë o Dajt. Antes de comprar, comprueba la categoría del suelo, la zonificación del plan local y las condiciones de cualquier licencia de obra en el ayuntamiento.","cities.seg.tirana.commercial":"Las oficinas y tiendas de Tirana se agrupan en el centro, en Blloku, a lo largo de los grandes bulevares y en la circunvalación. Los locales de planta baja en nuevos bloques residenciales son frecuentes, así que comprueba el uso permitido y si el espacio tiene sus propios contadores de suministros.","cities.seg.durres.sale":"En Durrës, los compradores suelen elegir entre un piso en la ciudad para vivir todo el año y otro cerca de la playa, en Plazh o en Shkëmbi i Kavajës, usado en parte como casa de vacaciones. Comprueba la distancia al mar, la licencia de ocupación del edificio y su estado tras años de aire salino.","cities.seg.durres.rent":"Los alquileres de larga duración en Durrës atienden a personas que trabajan en la ciudad, en el puerto o en Tirana. Cerca de la playa, algunos propietarios prefieren alquileres de verano, así que es más fácil acordar un contrato largo fuera de julio y agosto; pregunta si el precio se aplica a todo el año.","cities.seg.durres.land":"El terreno alrededor de Durrës incluye parcelas edificables en los bordes de la ciudad, tierras de cultivo hacia el interior y parcelas hacia la costa. El terreno costero puede estar sujeto a las normas nacionales de planificación, así que comprueba la zonificación y el historial de propiedad en ASHK antes de pagar una señal.","cities.seg.durres.commercial":"Los inmuebles comerciales en Durrës van desde tiendas en el centro y a lo largo del paseo marítimo hasta almacenes junto al puerto y la autopista a Tirana. Los locales cerca de la playa suelen estar más llenos en verano, lo que afecta al alquiler que un inquilino puede pagar todo el año.","cities.seg.vlore.sale":"En Vlorë, el Lungomare y las colinas hacia Uji i Ftohtë son populares por sus vistas al mar, mientras que el centro y Skelë ofrecen más pisos para la vida cotidiana. Muchos compradores usan su vivienda en parte como base de vacaciones, así que comprueba las licencias del edificio y cómo se organiza su mantenimiento.","cities.seg.vlore.rent":"Los inquilinos de todo el año en Vlorë son familias, estudiantes universitarios y personas que trabajan en la ciudad; en verano, muchas viviendas frente al mar se alquilan por estancias cortas. Acordad la duración del contrato y si el alquiler cambia según la temporada.","cities.seg.vlore.land":"El terreno cerca de Vlorë incluye parcelas hacia Radhimë y Orikum en la costa sur, y hacia Zvërnec y Nartë en el norte, donde algunas zonas están protegidas. Comprueba la zonificación, cualquier límite de zona protegida y la cadena de titularidad antes de comprar.","cities.seg.vlore.commercial":"El espacio comercial en Vlorë se concentra en el centro, junto al puerto y a lo largo del Lungomare, donde cafés, restaurantes y tiendas dependen mucho de los visitantes de verano. Los hoteles y las casas de huéspedes son una parte notable del mercado comercial.","cities.seg.sarande.sale":"En Sarandë, la vista y la distancia al mar son factores clave para el precio y la reventa. Los pisos en las laderas altas tienen vistas más amplias pero calles más empinadas, mientras que el paseo marítimo es más concurrido. Muchos edificios son recientes, así que comprueba la licencia de ocupación y la inscripción del piso en ASHK.","cities.seg.sarande.rent":"Los alquileres de larga duración en Sarandë son más fáciles de encontrar fuera de la temporada turística, ya que en verano muchos propietarios alquilan por noches o semanas. Pide un contrato por escrito que indique el periodo, el alquiler de cada temporada si es distinto y los suministros.","cities.seg.sarande.land":"El terreno alrededor de Sarandë está sobre todo en las colinas sobre la localidad y a lo largo de la costa hacia Ksamil y Butrinto, donde se aplican normas de protección. Comprueba la zonificación, el acceso por carretera y los suministros, así como los documentos de propiedad, antes de pagar.","cities.seg.sarande.commercial":"El espacio comercial en Sarandë está sobre todo ligado al turismo: restaurantes, bares, tiendas en el paseo marítimo y pequeños hoteles. La mayor parte de la facturación llega en verano, así que ten en cuenta la duración de la temporada al juzgar un alquiler o un precio.","cities.seg.ksamil.sale":"Los compradores en Ksamil suelen buscar un piso de vacaciones o una casa de huéspedes cerca de las playas. Asegúrate de que el edificio tiene licencia o la legalización completada, y de que la unidad puede inscribirse a tu nombre. Muchos edificios están en parcelas pequeñas y muy juntas, así que piensa cómo cambiarían las vistas y el acceso si se construyera en la parcela vecina.","cities.seg.ksamil.rent":"Los alquileres de larga duración en Ksamil son escasos, ya que la mayoría de las viviendas se alquila a visitantes en verano. Fuera de temporada algunos propietarios aceptan contratos más largos; acordad con claridad las fechas y el precio de todo el periodo. En invierno muchas tiendas y restaurantes cierran, así que los inquilinos suelen depender de Sarandë para los servicios cotidianos.","cities.seg.ksamil.land":"El terreno en Ksamil escasea y suele estar cerca del Parque Nacional de Butrinto, donde la construcción está restringida. Comprueba la zonificación y los límites de protección con el ayuntamiento y en ASHK antes de cualquier pago. Confirma también el acceso por carretera y las conexiones de agua y alcantarillado, porque algunas parcelas solo se alcanzan por caminos estrechos.","cities.seg.ksamil.commercial":"El espacio comercial en Ksamil son bares de playa, restaurantes, pequeños hoteles y casas de huéspedes que trabajan sobre todo en los meses de verano. Comprueba las licencias y el uso permitido del local. Buena parte del tránsito de verano procede de los visitantes de Butrinto y de las excursiones en barco a las islas.","cities.seg.shkoder.sale":"En Shkodër, los compradores eligen entre pisos cerca del centro peatonal y casas con patio en los barrios de alrededor. En casas antiguas, comprueba la estructura y pregunta si la zona se ha inundado alguna vez.","cities.seg.shkoder.rent":"La demanda de alquiler en Shkodër viene de estudiantes universitarios, familias y personas que trabajan en la ciudad, y se mantiene todo el año. El turismo añade demanda de estancias cortas en verano, sobre todo cerca del centro.","cities.seg.shkoder.land":"El terreno alrededor de Shkodër incluye parcelas en la llanura, cerca del lago y hacia los Alpes. El terreno bajo puede estar en riesgo de inundación y algunas zonas junto al lago están protegidas, así que comprueba ambas cosas antes de comprar.","cities.seg.shkoder.commercial":"Las tiendas y cafés de Shkodër se concentran alrededor del centro peatonal, mientras que los locales más grandes y los almacenes están a lo largo de las carreteras principales que salen de la ciudad. Las casas de huéspedes para los visitantes de los Alpes también forman parte del mercado.","cities.seg.korce.sale":"En Korçë, los compradores eligen entre pisos cerca del bulevar y casas antiguas con jardín en los barrios históricos. En las viviendas antiguas, comprueba el tejado, el aislamiento y la calefacción, que pesan más aquí que en la costa.","cities.seg.korce.rent":"La demanda de alquiler en Korçë viene sobre todo de familias, estudiantes de la Universidad Fan S. Noli y personas que trabajan en la ciudad. La calefacción importa en invierno, así que pregunta qué incluye el alquiler y cómo se calienta el piso.","cities.seg.korce.land":"El terreno alrededor de Korçë incluye tierras de cultivo en la meseta, parcelas en los pueblos y terrenos cerca de pueblos de montaña como Voskopojë y Dardhë. Comprueba el camino de acceso y la categoría del suelo antes de comprar.","cities.seg.korce.commercial":"El espacio comercial en Korçë se centra en el bulevar, en el Bazar Viejo y en las carreteras principales. Los restaurantes y las casas de huéspedes cerca del bazar también atienden a visitantes, sobre todo en verano.","cities.seg.elbasan.sale":"En Elbasan, la mayoría de los compradores mira pisos cerca del centro y del castillo, o casas con patio en los bordes de la ciudad. En los bloques nuevos, comprueba la licencia de ocupación y si el piso ya está inscrito.","cities.seg.elbasan.rent":"La demanda de alquiler en Elbasan viene de familias, estudiantes y personas que trabajan en la ciudad, y algunos inquilinos se desplazan a Tirana por el túnel. La demanda no depende del verano, así que los contratos suelen ser de todo el año.","cities.seg.elbasan.land":"El terreno alrededor de Elbasan incluye tierras de cultivo en el valle del Shkumbin y parcelas en los pueblos de alrededor. Comprueba la categoría del suelo y si la parcela tiene acceso por carretera y suministros antes de comprar.","cities.seg.elbasan.commercial":"El espacio comercial en Elbasan incluye tiendas en el centro y a lo largo de los grandes bulevares, y locales más grandes y almacenes junto a las carreteras a Tirana y al sur.","cities.seg.fier.sale":"En Fier, la mayoría de los compradores busca pisos cerca del centro o casas con patio en las afueras. En bloques antiguos, comprueba el estado del edificio y de las zonas comunes; en los nuevos, la licencia de ocupación.","cities.seg.fier.rent":"La demanda de alquiler en Fier viene sobre todo de familias locales y de personas que trabajan en la ciudad y en la zona. No sigue la temporada de verano, así que los contratos suelen ser de todo el año.","cities.seg.fier.land":"Las tierras de cultivo de la llanura de Myzeqe son una gran parte del mercado de terrenos alrededor de Fier. Comprueba la categoría del suelo, los linderos y el acceso al riego en ASHK antes de comprar.","cities.seg.fier.commercial":"El espacio comercial en Fier incluye tiendas en el centro y almacenes y locales de negocio a lo largo de las carreteras principales, ligados al comercio y la agricultura de la región.","cities.seg.golem.sale":"Los compradores en Golem suelen querer un piso de vacaciones cerca de la playa. Comprueba la licencia de ocupación, las cuotas de mantenimiento del edificio y cómo se gestiona fuera de temporada. Los pisos de la primera línea de edificios frente a la playa difieren en vistas y ruido de los que están a unas calles, así que compara ambos.","cities.seg.golem.rent":"Los alquileres de larga duración en Golem son limitados, ya que la mayoría de los propietarios alquila sus pisos en verano. Fuera de temporada algunos ofrecen contratos más largos; acordad las fechas y el precio por escrito. Los inquilinos de invierno suelen trabajar en Durrës o en Tirana y se desplazan en coche.","cities.seg.golem.land":"El terreno cerca de Golem son sobre todo parcelas en la costa o cerca de ella, y tierras de cultivo hacia el interior. Las parcelas costeras pueden estar sujetas a las normas nacionales de planificación, así que comprueba la zonificación antes de comprar. Confirma también el acceso por carretera y si hay conexiones de agua y alcantarillado disponibles.","cities.seg.golem.commercial":"El espacio comercial en Golem son bares, restaurantes, tiendas y hoteles frente a la playa que trabajan sobre todo en verano. Comprueba la licencia y la duración de la temporada antes de acordar un alquiler. Los locales en la playa y los de la carretera principal a Durrës atienden a clientes distintos, así que piensa cuál encaja con el negocio.","cities.seg.shengjin.sale":"Los compradores en Shëngjin suelen buscar un piso de vacaciones cerca del mar. Comprueba la licencia de ocupación, la inscripción en ASHK y cómo se organiza el mantenimiento del edificio. Los pisos en la ladera suelen tener vistas más amplias de la bahía, mientras que los del paseo marítimo están más cerca de la playa y del puerto.","cities.seg.shengjin.rent":"Los alquileres de larga duración en Shëngjin son pocos, ya que la mayoría de las viviendas se alquila a visitantes en verano; fuera de temporada hay más opciones de contratos largos. Los inquilinos de todo el año suelen trabajar en Lezhë, en el puerto o en localidades cercanas.","cities.seg.shengjin.land":"El terreno cerca de Shëngjin incluye parcelas en la ladera sobre la localidad y terrenos hacia las lagunas, algunos de ellos protegidos. Comprueba la zonificación y los límites de protección antes de comprar. Comprueba también el acceso por carretera y la categoría del suelo, ya que buena parte del terreno de alrededor es tierra de cultivo o humedal.","cities.seg.shengjin.commercial":"El espacio comercial en Shëngjin es sobre todo estacional: bares de playa, restaurantes, tiendas y pequeños hoteles junto al paseo marítimo y el puerto. Los locales cerca del puerto también pueden atender la actividad pesquera y portuaria fuera del verano.","cities.seg.himare.sale":"Los compradores en Himarë suelen buscar una casa de pueblo, una casa de piedra en el casco antiguo o un piso cerca de la playa. Dada la historia de títulos en disputa, confirma primero la cadena de titularidad y la inscripción en ASHK. En el casco antiguo, el acceso en coche puede ser limitado, así que comprueba cómo llegarán los materiales de obra y los muebles a la casa.","cities.seg.himare.rent":"Los alquileres de larga duración en Himarë son limitados, ya que la mayoría de las propiedades se alquila a visitantes en verano. Fuera de temporada, pregunta directamente a los propietarios por contratos más largos. En invierno la localidad está más tranquila y algunos servicios cierran, así que pregunta qué sigue abierto cerca antes de firmar.","cities.seg.himare.land":"El terreno a lo largo de la costa de Himarë es muy buscado, pero a menudo tiene una titularidad complicada. Antes de cualquier pago, comprueba el título, los linderos y las reclamaciones pendientes en ASHK, y la zonificación con el ayuntamiento. Comprueba también cómo se llega a la parcela, ya que algunas parcelas costeras no tienen camino asfaltado.","cities.seg.himare.commercial":"El espacio comercial en Himarë es sobre todo estacional: casas de huéspedes, pequeños hoteles, restaurantes y bares de playa en Spile y en los pueblos cercanos. Las casas de huéspedes de los pueblos suelen depender del acceso a una playa concreta, así que comprueba que ese acceso está asegurado legalmente.","cities.seg.berat.sale":"En Berat, los compradores eligen entre casas históricas en Mangalem, Gorica o el castillo y pisos en las partes nuevas de la ciudad. Para las casas históricas, averigua qué permiten las normas de patrimonio antes de planificar cualquier obra.","cities.seg.berat.rent":"La demanda de alquiler en Berat viene sobre todo de familias locales y de personas que trabajan en la localidad. Cerca de los barrios históricos, algunos propietarios prefieren alquilar habitaciones a visitantes en los meses cálidos.","cities.seg.berat.land":"El terreno alrededor de Berat incluye tierras de cultivo en el valle del Osum, viñedos y olivares en las colinas, y parcelas en los pueblos de alrededor. Comprueba la categoría del suelo y el acceso antes de comprar.","cities.seg.berat.commercial":"El espacio comercial en Berat incluye tiendas en el centro y casas de huéspedes, cafés y restaurantes que atienden a visitantes cerca de los barrios históricos.","cities.seg.gjirokaster.sale":"En Gjirokastër, los compradores eligen entre casas tradicionales de piedra en el casco antiguo protegido y pisos o casas más nuevas en la ciudad baja. Para una casa de piedra, prevé el coste y el tiempo de una restauración según las normas de patrimonio.","cities.seg.gjirokaster.rent":"La demanda de alquiler en Gjirokastër viene de familias locales, estudiantes y personas que trabajan en la ciudad. En el casco antiguo, muchos propietarios alquilan habitaciones o casas a visitantes en primavera y verano.","cities.seg.gjirokaster.land":"El terreno alrededor de Gjirokastër es sobre todo tierra de cultivo en el valle del Drino y parcelas en los pueblos de alrededor. Comprueba la categoría del suelo, los linderos y el acceso antes de comprar.","cities.seg.gjirokaster.commercial":"El espacio comercial en Gjirokastër se centra en el antiguo bazar, donde tiendas, cafés y casas de huéspedes atienden a visitantes, y en la calle principal de la ciudad baja.","cities.kind.property-for-sale.coastal":"Los inmuebles en venta aquí van desde pisos en la ciudad hasta casas de vacaciones junto a la playa. Las viviendas cerca del mar se compran a menudo en parte para uso de verano o para alquilar, así que compara los gastos corrientes, como las cuotas de mantenimiento, con los meses que realmente usarás la vivienda.","cities.kind.property-for-sale.inland":"Los inmuebles en venta aquí son sobre todo pisos en bloques residenciales y casas familiares con patio. La demanda viene sobre todo de personas que viven y trabajan en la zona, así que el acceso a colegios, tiendas y transporte suele importar más que la vista.","cities.kind.apartments-for-sale.coastal":"Al comparar pisos cerca de la costa, fíjate en la planta, la vista, la orientación y la distancia a la playa, y pregunta cómo se gestiona el edificio fuera del verano, cuando muchas unidades están vacías.","cities.kind.apartments-for-sale.inland":"Al comparar pisos, fíjate en la planta, el ascensor, la orientación, el aparcamiento y el estado de las zonas comunes. En los bloques antiguos, pregunta por la estructura y por las reparaciones que planean los vecinos.","cities.kind.houses-for-sale.coastal":"Las casas y villas en la costa son menos que los pisos. Comprueba el acceso por carretera, el suministro de agua y electricidad, y si la parcela está dentro de la zona edificable aprobada, ya que muchas viviendas costeras se construyeron o ampliaron por fases.","cities.kind.houses-for-sale.inland":"Las casas suelen tener patio o jardín y a veces se han ampliado con los años. Comprueba que cada parte de la casa está cubierta por el certificado de propiedad y las licencias, y que los linderos de la parcela coinciden con el catastro.","cities.kind.property-for-rent.coastal":"Los alquileres en la costa dependen a menudo de la temporada: algunos propietarios prefieren alquileres cortos de verano, así que es más fácil acordar un contrato largo fuera de julio y agosto. Pregunta si el alquiler es el mismo todo el año y qué suministros incluye.","cities.kind.property-for-rent.inland":"Aquí la demanda de alquiler dura todo el año en lugar de seguir una temporada. El contrato por escrito debe indicar el alquiler, el depósito, la duración del contrato y quién paga los suministros y el mantenimiento del edificio.","cities.kind.apartments-for-rent.coastal":"Para los pisos en la costa, pregunta si el propietario ofrece un contrato de doce meses o solo estancias de verano, si los muebles están incluidos y cómo se calienta el piso en invierno, ya que muchos pisos de vacaciones solo tienen aire acondicionado.","cities.kind.apartments-for-rent.inland":"Para un piso de alquiler, comprueba los muebles y electrodomésticos que figuran en el contrato, la calefacción o el aire acondicionado y las facturas de suministros de los últimos meses, y haz fotos del estado del piso el día que te mudes.","cities.kind.land-for-sale.coastal":"El terreno costero y próximo a la costa está sujeto a las normas de planificación nacionales y locales y, en algunos sitios, a límites de zonas protegidas. Antes de pagar, comprueba la categoría del suelo, la zonificación, el acceso por carretera y el historial completo de propiedad en ASHK.","cities.kind.land-for-sale.inland":"El terreno aquí va desde parcelas edificables hasta fincas agrícolas. La tierra de cultivo no se puede edificar sin más, así que comprueba la categoría del suelo y la zonificación con el ayuntamiento, y los linderos y la propiedad en ASHK.","cities.kind.commercial-property.coastal":"El espacio comercial en la costa depende mucho del turismo. Al juzgar un precio o un alquiler, ten en cuenta cuántos meses al año va a funcionar el negocio y qué licencias tiene ya el local.","cities.kind.new-build-apartments":"Al comprar en un edificio que todavía no está terminado, comprueba la licencia de obra en el sistema nacional e-Leje y los proyectos que la promotora ya ha entregado, y vincula cada pago a una fase de obra en un contrato notarial. El certificado de propiedad solo puede emitirse cuando el edificio tiene su certificado de ocupación, así que pregunta cuándo se espera.","cities.kind.villas-for-sale":"Una villa suele venir con su propia parcela, así que comprueba que la parcela, la casa y cada planta o anexo añadido después figuran en el certificado de propiedad y están cubiertos por una licencia o una legalización completada. Pregunta por el suministro de agua y el acceso por carretera y, cerca de la costa, cómo se usa y cuida la propiedad fuera de temporada.","cities.kind.studios-for-rent":"Un garsoniere (estudio, 1+0) reúne el dormitorio y la sala en un solo espacio con un rincón de cocina. Es adecuado para estudiantes y personas que viven solas; comprueba la ventilación, el rincón de cocina y qué facturas están incluidas, ya que los estudios suelen alquilarse amueblados con los suministros aparte.","cities.kind.apartments-1-1-for-rent":"Un 1+1 tiene un dormitorio y una sala separada con cocina, la distribución más pedida por parejas y personas que trabajan en la ciudad. Compara el alquiler mensual con la cuota de mantenimiento del edificio y el coste de la calefacción o el aire acondicionado, y acordad por escrito qué muebles y electrodomésticos se quedan.","cities.kind.apartments-2-1-for-rent":"Un 2+1 tiene dos dormitorios y una sala, la distribución que buscan las familias y los compañeros de piso. Pregunta por el aparcamiento, el ascensor y la distancia a los colegios, comprueba el segundo baño si lo hay, y asegúrate de que el contrato dice quién paga la cuota del edificio y las reparaciones.","cities.kind.shops-for-rent":"Para una tienda, la calle importa más que unos metros cuadrados de más: observa el tránsito de gente a distintas horas, el escaparate y el acceso para aparcar o recibir mercancía. Comprueba que el local puede usarse comercialmente y tiene sus propios contadores de luz y agua, y que el contrato dice quién paga la adecuación del local.","cities.kind.shops-for-sale":"Las tiendas en venta suelen ser locales de planta baja en bloques residenciales. Comprueba que el local está inscrito en ASHK como espacio comercial, y no como vivienda, y que tiene sus propios contadores. Si ya está alquilado, pide el contrato de alquiler, el importe pagado y cuánto tiempo va a seguir el inquilino, ya que la rentabilidad depende de ello.","cities.kind.offices-for-rent":"Las oficinas van desde plantas diáfanas en edificios de negocios hasta pisos usados como oficina. Comprueba la conexión a internet, el ascensor y el aparcamiento para el personal y los clientes, y pregunta si el propietario emite facturas con IVA y si el alquiler incluye el IVA, lo que importa si alquilas en nombre de una empresa.","cities.kind.offices-for-sale":"Antes de comprar una oficina, comprueba cómo está registrada en ASHK: un piso usado como oficina sigue siendo una vivienda sobre el papel, lo que puede importar para impuestos, licencias y reventa. Compara el precio por m² con oficinas similares de la zona y, si la oficina está alquilada, pide el contrato y el alquiler que se paga.","cities.kind.student-rentals.intro":"¿Buscas un lugar para alquilar como estudiante {placeIn}? En estos anuncios, el propietario o la agencia ha marcado “{label}”. Es su propia declaración, que hyrja.al no comprueba, así que confírmala con ellos, junto con las condiciones del contrato, antes de acordar nada.","cities.kind.student-rentals.meta":"{title}: anuncios en los que el propietario o la agencia indica que se admiten estudiantes, con el alquiler mensual de cada uno.","cities.kind.student-rentals":"Cada anuncio de aquí está marcado por su propietario o agencia como abierto a estudiantes; hyrja.al no lo comprueba. Antes de pagar un depósito, acordad por escrito el alquiler mensual, el depósito, la duración del contrato y el plazo de preaviso, qué facturas e internet están incluidos y si el contrato cubre los meses de verano. Si compartes piso con otros estudiantes, pregunta si todos los inquilinos firman el contrato y cómo se reparte el depósito, y haz fotos del estado de la vivienda el día que te mudes.","cities.kind.student-rentals.city.tirana":"En Tirana están la mayoría de las universidades de Albania, entre ellas la Universidad Pública de Tirana, la Universidad Politécnica de Tirana, la Universidad Agraria de Tirana y la Universidad de Medicina. Los pisos amueblados cerca del centro y de las universidades son una petición habitual.","cities.kind.student-rentals.city.durres":"En Durrës está la Universidad Aleksandër Moisiu, la universidad pública de la ciudad. Cerca de la playa, algunos propietarios prefieren alquileres de verano, así que pregunta si el contrato y el alquiler también cubren julio y agosto.","cities.kind.student-rentals.city.shkoder":"En Shkodër está la Universidad Luigj Gurakuqi, la universidad pública de la ciudad. El turismo añade demanda de estancias cortas en verano, sobre todo cerca del centro, así que acordad por escrito si el contrato cubre el verano.","cities.kind.student-rentals.city.elbasan":"En Elbasan está la Universidad Aleksandër Xhuvani, la universidad pública de la ciudad. La demanda de alquiler aquí no depende de la temporada de verano, así que los contratos suelen ser de todo el año.","cities.kind.student-rentals.city.korce":"En Korçë está la Universidad Fan S. Noli, la universidad pública de la ciudad. Los inviernos en la meseta son fríos, así que pregunta cómo se calienta la vivienda y si la calefacción está incluida en el alquiler.","cities.kind.student-rentals.city.vlore":"En Vlorë está la Universidad Ismail Qemali, la universidad pública de la ciudad. En verano muchas viviendas frente al mar se alquilan por estancias cortas, así que acordad la duración del contrato y si el alquiler cambia entre temporadas.","cities.kind.student-rentals.faq1q":"¿Qué significa “{label}” en un anuncio?","cities.kind.student-rentals.faq1a":"El propietario o la agencia que publicó el anuncio ha indicado que acepta estudiantes como inquilinos. Es su propia declaración: hyrja.al no la comprueba, ni tampoco las condiciones del contrato, así que confirma ambas cosas con ellos antes de pagar nada.","cities.kind.student-rentals.faq2q":"¿Puedo buscar {kind} {placeIn} con más filtros?","cities.kind.student-rentals.faq2a":"Sí. El botón de la parte superior de la página abre la misma búsqueda en el mapa con el filtro “{label}” ya activado; allí puedes añadir un alquiler máximo, la distribución o solo viviendas amuebladas.","cities.coast.metaTitle":"Inmuebles en la costa de Albania: Durrës, Vlorë, Sarandë","cities.coast.metaDesc":"Inmuebles en la costa de Albania por localidad: Durrës, Golem, Shëngjin, Vlorë, Himarë, Sarandë y Ksamil, cómo es cada una y enlaces a sus búsquedas.","cities.coast.crumb":"Inmuebles en la costa","cities.coast.eyebrow":"Costa adriática y jónica","cities.coast.title":"Inmuebles en la costa de Albania","cities.coast.lead":"Durrës y Golem, Shëngjin, Vlorë, Himarë, Sarandë y Ksamil en una sola página: cómo es cada lugar y dónde encontrar sus anuncios en hyrja.al.","cities.coast.jump":"Localidades de esta página","cities.coast.placesTitle":"Localidades de la costa","cities.coast.placesIntro":"Desde Shëngjin, en el norte, hasta Ksamil, en el extremo sur: una breve nota sobre cada lugar y enlaces a sus búsquedas en hyrja.al.","cities.coast.areasTitle":"Zonas junto al mar","cities.coast.place.durres":"El principal puerto de Albania y una de sus ciudades más antiguas, unida a Tirana por autopista. 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