{"sellertax.lek":"{n} lek","sellertax.calc.title":"Calcolatore dell'imposta sulla vendita","sellertax.calc.presets":"Prova un esempio","sellertax.calc.preset.1":"Guadagno semplice","sellertax.calc.preset.2":"Riferimento più alto","sellertax.calc.preset.3":"Rivalutato prima","sellertax.calc.preset.4":"Appartamento privatizzato","sellertax.calc.kind":"Che tipo di trasferimento è?","sellertax.calc.kind.sale":"Vendita da parte di una persona fisica","sellertax.calc.kind.family":"Donazione o eredità in famiglia","sellertax.calc.kind.gift":"Altra donazione o eredità","sellertax.calc.kind.exchange":"Terreno permutato con appartamenti","sellertax.calc.kind.auction":"Vendita forzata all'asta","sellertax.calc.kind.company":"Il venditore è una società","sellertax.calc.contract":"Prezzo di vendita nel contratto","sellertax.calc.contractHint":"Il prezzo che scrivi nel contratto con l'acquirente, in lek.","sellertax.calc.purchase":"Valore di acquisto","sellertax.calc.mode.act":"Da un atto","sellertax.calc.mode.revalued":"Rivalutato","sellertax.calc.mode.ekb":"Senza valore","sellertax.calc.act":"Valore nell'ultimo atto tassato","sellertax.calc.actHint":"Contratto di acquisto, permuta, eredità, donazione o rinuncia. Comprato in euro o dollari? Converti al cambio del giorno dell'acquisto.","sellertax.calc.revalued":"Valore rivalutato","sellertax.calc.revaluedHint":"Il valore iscritto nella scheda dell'immobile dopo la rivalutazione. È l'ultimo atto tassato.","sellertax.calc.area":"Superficie utile","sellertax.calc.ekb":"Costo EKB al m² nell'anno di registrazione","sellertax.calc.ekbHint":"Per gli appartamenti privatizzati e gli edifici senza valore di acquisto: il costo al m² dell'Ente nazionale per l'edilizia abitativa. Per il 1999 era {ekb}.","sellertax.calc.reference":"Verifica il prezzo di riferimento","sellertax.calc.referenceDesc":"Ai fini dell'imposta, il valore di vendita non è mai inferiore al valore di riferimento.","sellertax.calc.refPrice":"Prezzo di riferimento al m²","sellertax.calc.refPriceHint":"Per la tua città o zona, nella tabella ufficiale.","sellertax.calc.refLink":"Apri la tabella","sellertax.calc.years":"Anni interi dal primo acquisto del titolo","sellertax.calc.yearsHint":"Il prezzo di riferimento si riduce del {per} per ogni anno intero, fino al {max}.","sellertax.calc.compare":"Se rivaluti prima di vendere","sellertax.calc.compareDesc":"Possibile fino al {deadline}: paghi il {reval} dell'aumento di valore, e il guadagno sulla vendita si calcola poi dal nuovo valore.","sellertax.calc.compareValue":"Valore dopo la rivalutazione (facoltativo)","sellertax.calc.compareHint":"Il prezzo fiscale minimo dell'ASHK o il valore di un perito abilitato, non inferiore. Lascia vuoto per saltare.","sellertax.calc.result":"La tua stima","sellertax.calc.empty":"Inserisci il prezzo di vendita e il valore di acquisto per vedere l'imposta.","sellertax.calc.taxLabel":"Imposta da pagare ({rate} del guadagno)","sellertax.calc.saleValue":"Valore di vendita ai fini dell'imposta","sellertax.calc.basis.contract":"contratto","sellertax.calc.basis.reference":"riferimento","sellertax.calc.referenceValue":"Valore di riferimento (−{cut})","sellertax.calc.purchaseValue":"Valore di acquisto","sellertax.calc.gain":"Guadagno imponibile","sellertax.calc.net":"Resta del prezzo dopo questa imposta","sellertax.calc.formula":"Formula","sellertax.calc.rules":"Regole applicate","sellertax.calc.rule.contract":"Il prezzo del contratto non è inferiore al valore di riferimento, quindi è il valore di vendita.","sellertax.calc.rule.reference":"Il valore di riferimento ({value}) è più alto del prezzo del contratto, quindi l'ASHK lo usa come valore di vendita.","sellertax.calc.rule.noReference":"Prezzo di riferimento non verificato: si usa il prezzo del contratto. L'ASHK usa il valore di riferimento se è più alto.","sellertax.calc.rule.loss":"Il valore di vendita non supera il valore di acquisto: il guadagno è zero e non c'è imposta.","sellertax.calc.rule.act":"Valore di acquisto: l'ultimo atto registrato su cui è stata pagata l'imposta.","sellertax.calc.rule.revalued":"Valore di acquisto: il valore rivalutato, come ultimo atto tassato.","sellertax.calc.rule.ekb":"Valore di acquisto: il costo EKB al m² × la superficie ({value}).","sellertax.calc.rule.noCosts":"Le spese di agenzia, notaio e ristrutturazione non si deducono dal guadagno.","sellertax.calc.rule.declare":"Il guadagno supera {limit}: dichiara la vendita e l'imposta pagata anche nella dichiarazione annuale dei redditi.","sellertax.calc.cmp.title":"Rivalutare prima?","sellertax.calc.cmp.item":"Costo","sellertax.calc.cmp.without":"Senza rivalutazione","sellertax.calc.cmp.with":"Con rivalutazione","sellertax.calc.cmp.reval":"Rivalutazione: imposta del {reval} e tariffa ASHK","sellertax.calc.cmp.saleTax":"Imposta sulla vendita ({rate})","sellertax.calc.cmp.total":"Totale","sellertax.calc.cmp.saving":"Rivalutando prima risparmi {n}.","sellertax.calc.cmp.extra":"Rivalutando prima paghi {n} in più.","sellertax.calc.cmp.link":"Come funziona la rivalutazione","sellertax.calc.disclaimer":"Una stima per le persone fisiche, in lek. L'imposta dovuta la calcola l'ASHK; le tariffe del notaio e dell'ASHK per la vendita non sono incluse.","sellertax.zero.title":"Quando l'imposta è zero o non si applica","sellertax.zero.noGain.title":"Nessun guadagno","sellertax.zero.noGain.body":"Se il valore di vendita non supera il valore di acquisto, l'imposta è zero. Il valore di vendita non è mai inferiore al valore di riferimento.","sellertax.zero.family.title":"Donazione o eredità in famiglia","sellertax.zero.family.body":"Sono esenti le donazioni e le eredità tra eredi legittimi di primo e secondo grado (secondo il Codice civile: figli, coniuge e genitori) e tra fratelli e sorelle (Legge n. 29/2023, articolo 60; istruzione n. 34/2023, punto 4.2).","sellertax.zero.gift.title":"Altre donazioni ed eredità fino a {giftLimit}","sellertax.zero.gift.body":"Per gli immobili sono esenti fino a questo importo per contribuente. Oltre, l'imposta si calcola come per una vendita e la paga chi riceve l'immobile.","sellertax.zero.exchange.title":"Terreno permutato con appartamenti","sellertax.zero.exchange.body":"Quando cedi il terreno al costruttore in cambio di superfici costruite, alla permuta non nasce imposta; si calcola quando vendi l'appartamento ricevuto (articolo 17; punto 6.1).","sellertax.zero.auction.title":"Vendita forzata","sellertax.zero.auction.body":"La vendita all'asta da parte dell'ufficiale giudiziario o di persone giuridiche pubbliche non rientra in questa istruzione (punto 6.4).","sellertax.zero.company.title":"Il venditore è una società","sellertax.zero.company.body":"I costruttori registrati come impresa e le persone giuridiche non pagano questa imposta delle persone fisiche: pagano le imposte del proprio regime d'impresa (punti 3.1, 3.2 e 6.6).","sellertax.zero.note":"L'esenzione riguarda la donazione o l'eredità in sé. Quando in seguito vendi un immobile ereditato, l'imposta del {rate} si applica normalmente, con il valore di acquisto secondo il punto 4.3."}