{"sellertax.lek":"{n} лек","sellertax.calc.title":"Калькулятор налога при продаже","sellertax.calc.presets":"Попробуйте пример расчёта","sellertax.calc.preset.1":"Простая прибыль","sellertax.calc.preset.2":"Справочная цена выше","sellertax.calc.preset.3":"Сначала переоценка","sellertax.calc.preset.4":"Приватизированная квартира","sellertax.calc.kind":"Какой это вид передачи?","sellertax.calc.kind.sale":"Продажа физическим лицом","sellertax.calc.kind.family":"Подарок или наследство в семье","sellertax.calc.kind.gift":"Другой подарок или наследство","sellertax.calc.kind.exchange":"Обмен земли на квартиры со застройщиком","sellertax.calc.kind.auction":"Принудительная продажа на аукционе","sellertax.calc.kind.company":"Продавец компания","sellertax.calc.contract":"Цена продажи в договоре","sellertax.calc.contractHint":"Цена, которую вы и покупатель указываете в договоре, в леках.","sellertax.calc.purchase":"Стоимость покупки","sellertax.calc.mode.act":"По акту","sellertax.calc.mode.revalued":"По переоценке","sellertax.calc.mode.ekb":"Без стоимости","sellertax.calc.act":"Стоимость в последнем облагаемом акте","sellertax.calc.actHint":"Договор купли-продажи, обмен, наследство, дарение или отказ от права. Покупали в евро или долларах? Пересчитайте по курсу на день покупки.","sellertax.calc.revalued":"Стоимость после переоценки","sellertax.calc.revaluedHint":"Стоимость, внесённая в выписку из реестра после переоценки. Это последний облагаемый акт.","sellertax.calc.area":"Полезная площадь","sellertax.calc.ekb":"Стоимость EKB за м² в год регистрации","sellertax.calc.ekbHint":"Для приватизированных квартир и зданий без стоимости покупки: стоимость за м² от Национального жилищного агентства (EKB). В 1999 году она составляла {ekb}.","sellertax.calc.reference":"Проверьте справочную цену","sellertax.calc.referenceDesc":"Для налога стоимость продажи никогда не бывает ниже справочной стоимости.","sellertax.calc.refPrice":"Справочная цена за м²","sellertax.calc.refPriceHint":"Для вашего города или зоны, по официальной таблице.","sellertax.calc.refLink":"Открыть таблицу","sellertax.calc.years":"Полные годы с момента первого приобретения права собственности","sellertax.calc.yearsHint":"Справочная цена уменьшается на {per} за каждый полный год, но не более чем на {max}.","sellertax.calc.compare":"Если провести переоценку до продажи","sellertax.calc.compareDesc":"Возможно до {deadline}: вы платите {reval} с роста стоимости, а прибыль от продажи считается уже от новой стоимости.","sellertax.calc.compareValue":"Стоимость после переоценки (необязательно)","sellertax.calc.compareHint":"Минимальная фискальная цена от ASHK или оценка лицензированного оценщика, не ниже. Оставьте пустым, чтобы пропустить.","sellertax.calc.result":"Ваша оценка","sellertax.calc.empty":"Введите цену продажи и стоимость покупки, чтобы увидеть налог.","sellertax.calc.taxLabel":"Налог к уплате ({rate} от прибыли)","sellertax.calc.saleValue":"Стоимость продажи для налога","sellertax.calc.basis.contract":"договор","sellertax.calc.basis.reference":"справочная","sellertax.calc.referenceValue":"Справочная стоимость (−{cut})","sellertax.calc.purchaseValue":"Стоимость покупки","sellertax.calc.gain":"Облагаемая прибыль","sellertax.calc.net":"Остаётся от цены после этого налога","sellertax.calc.formula":"Формула","sellertax.calc.rules":"Применённые правила","sellertax.calc.rule.contract":"Цена договора не ниже справочной стоимости, поэтому она и есть стоимость продажи.","sellertax.calc.rule.reference":"Справочная стоимость ({value}) выше цены договора, поэтому ASHK использует её как стоимость продажи.","sellertax.calc.rule.noReference":"Справочная цена не проверялась: используется цена договора. ASHK применит справочную стоимость, если она выше.","sellertax.calc.rule.loss":"Стоимость продажи не превышает стоимость покупки: прибыль равна нулю и налога нет.","sellertax.calc.rule.act":"Стоимость покупки: последний зарегистрированный акт, с которого уплачивался налог.","sellertax.calc.rule.revalued":"Стоимость покупки: стоимость после переоценки как последний облагаемый акт.","sellertax.calc.rule.ekb":"Стоимость покупки: стоимость EKB за м² × площадь ({value}).","sellertax.calc.rule.noCosts":"Расходы агентства, нотариуса и ремонта из прибыли не вычитаются.","sellertax.calc.rule.declare":"Прибыль выше {limit}: также укажите продажу и уплаченный налог в годовой декларации о доходах.","sellertax.calc.cmp.title":"Сначала переоценка?","sellertax.calc.cmp.item":"Статья","sellertax.calc.cmp.without":"Без переоценки","sellertax.calc.cmp.with":"С переоценкой","sellertax.calc.cmp.reval":"Переоценка: налог {reval} и сбор ASHK","sellertax.calc.cmp.saleTax":"Налог с продажи ({rate})","sellertax.calc.cmp.total":"Итого","sellertax.calc.cmp.saving":"Переоценка до продажи экономит {n}.","sellertax.calc.cmp.extra":"Переоценка до продажи обходится на {n} дороже.","sellertax.calc.cmp.link":"Как работает переоценка","sellertax.calc.disclaimer":"Оценка для физических лиц, в леках. ASHK рассчитывает применимый налог; сборы нотариуса и ASHK за продажу не включены.","sellertax.zero.title":"Когда налог равен нулю или не применяется","sellertax.zero.noGain.title":"Нет прибыли","sellertax.zero.noGain.body":"Если стоимость продажи не превышает стоимость покупки, налог равен нулю. Стоимость продажи никогда не снижается ниже справочной стоимости.","sellertax.zero.family.title":"Подарок или наследство в семье","sellertax.zero.family.body":"Подарки и наследство между наследниками первой и второй степени по закону (по Гражданскому кодексу: дети, супруг и родители) и между братьями и сёстрами освобождаются от налога (закон № 29/2023, статья 60; инструкция № 34/2023, пункт 4.2).","sellertax.zero.gift.title":"Прочие подарки и наследство до {giftLimit}","sellertax.zero.gift.body":"Для недвижимости они освобождаются до этой суммы на каждого налогоплательщика. Сверх неё налог считается как при продаже и уплачивается тем, кто получает объект.","sellertax.zero.exchange.title":"Обмен земли на квартиры","sellertax.zero.exchange.body":"Когда вы передаёте землю застройщику в обмен на площадь в здании, налог при обмене не возникает; он считается при продаже полученной квартиры (статья 17; пункт 6.1).","sellertax.zero.auction.title":"Принудительная продажа","sellertax.zero.auction.body":"Продажа на аукционе судебным исполнителем или публично-правовыми лицами не подпадает под эту инструкцию (пункт 6.4).","sellertax.zero.company.title":"Продавец компания","sellertax.zero.company.body":"Застройщики, зарегистрированные как бизнес, и другие юридические лица не платят этот налог за физических лиц: они платят налоги по своему режиму бизнеса (пункты 3.1, 3.2 и 6.6).","sellertax.zero.note":"Освобождение относится к самому подарку или наследству. Когда вы позже продадите унаследованный объект, налог {rate} применяется в обычном порядке, со стоимостью покупки по пункту 4.3."}