Të dhëna tregu
Raporti i tregut të pasurive të paluajtshme: shtator 2026
Çmime të kërkuara, qira dhe aktivitet njoftimesh për apartamentet në 8 qytete të Shqipërisë, të llogaritura nga njoftimet në hyrja.al.
Shifrat për shtator 2026 më 27 shtator 2026, përditësohen çdo ditë deri në fund të muajit. Adresa e përhershme e këtij muaji: hyrja.al/raporti-i-tregut/2026-09
Përmbledhje
Ende nuk ka mjaftueshëm njoftime për të publikuar një mesore për shtator 2026.
Çmimi mesor i kërkuar për m²
Nuk ka të dhëna të mjaftueshme
0 apartamente në shitje
Qiraja mesore mujore
Nuk ka të dhëna të mjaftueshme
0 apartamente me qira
Qytete me të dhëna të mjaftueshme
0
nga 8 të përfshira
Apartamente në shitje
0
Apartamente me qira
0
Njoftime të reja në shtator 2026
0
Lëvizjet më të mëdha
Asnjë qytet nuk ka të paktën 5 apartamente në shitje si në gusht 2026, ashtu edhe në shtator 2026, prandaj ende nuk shfaqim ndryshime nga muaji në muaj.
Sipas qytetit
| Qyteti | Mesorja €/m² | krahasuar me gusht 2026 | Qiraja mesore | Rendimenti bruto | Në shitje |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiranë | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | 0 |
| Durrës | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | 0 |
| Vlorë | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | 0 |
| Sarandë | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | 0 |
| Shkodër | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | 0 |
| Korçë | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | 0 |
| Elbasan | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | 0 |
| Fier | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | Nuk ka të dhëna të mjaftueshme | — | 0 |
Arkivi
Çdo muaj ka një adresë të përhershme, që raporti të mund të citohet për një muaj të caktuar.
Metodologjia
Të gjitha shifrat llogariten nga hyrja.al mbi njoftimet e publikuara në faqe. Ato janë mesore (mediana) — vlera në mes — kështu që disa njoftime shumë të lira ose shumë të shtrenjta nuk i shtrembërojnë.
- Burimi: apartamentet në shitje dhe me qira të publikuara në hyrja.al në datën e treguar — çmime të kërkuara, jo çmime transaksionesh
- Vetëm apartamente (apartamente, garsoniere, penthouse dhe dupleks); përjashtohen shtëpitë, vilat, dhomat, tokat dhe pronat komerciale
- Çmimi për m² = çmimi i kërkuar ÷ sipërfaqja bruto; çmimet në lekë ose USD konvertohen në EUR me kurs orientues
- Një shifër publikohet vetëm kur mbështetet në të paktën 5 njoftime; më pak se kaq shfaqim “Nuk ka të dhëna të mjaftueshme”
- Rendimenti bruto i qirasë = qiraja mesore vjetore për m² ÷ çmimi mesor i shitjes për m² (sipas tipologjisë: qiraja mesore vjetore ÷ çmimi mesor i së njëjtës tipologji)
- Shifrat mujore dhe ato të kaluara përdorin njoftimet aktive sot që ishin publikuar tashmë në atë datë, me çmimin që kishin atëherë (nga historiku i çmimit të çdo njoftimi); njoftimet e hequra që atëherë nuk përfshihen
- Qyteti përfshin të gjitha lagjet e tij; numri i njoftimeve pas çdo shifre tregohet pranë saj
Si t’i citoni këto shifra
Gazetarët dhe studiuesit janë të mirëpritur t’i citojnë këto shifra. Ju lutemi përmendni “hyrja.al” si burim dhe vendosni lidhjen e kësaj faqeje.
Burimi: hyrja.al, “Raporti i tregut të pasurive të paluajtshme në Shqipëri, shtator 2026”, 27 shtator 2026. https://hyrja.al/raporti-i-tregut/2026-09