Të dhëna tregu

Të dhëna për tregun e pronave në Shqipëri

Name: Të dhëna për tregun e pronave në Shqipëri
Creator: hyrja.al

Çmime të kërkuara për m², qira dhe rendimenti i qirasë për apartamentet në qytetet kryesore të Shqipërisë, të llogaritura nga njoftimet në hyrja.al dhe të përditësuara çdo ditë.

Këto janë çmime të kërkuara nga njoftimet në hyrja.al — ato që reklamojnë shitësit dhe qiradhënësit — jo çmimet me të cilat banesat u shitën ose u dhanë me qira realisht. Metodologjia

Çmimi i apartamenteve sipas qytetit

Më 27 shtator 2026

TiranëMesorja €/m² (shitje)Nuk ka të dhëna të mjaftueshmeQiraja mesoreNuk ka të dhëna të mjaftueshme
DurrësMesorja €/m² (shitje)Nuk ka të dhëna të mjaftueshmeQiraja mesoreNuk ka të dhëna të mjaftueshme
VlorëMesorja €/m² (shitje)Nuk ka të dhëna të mjaftueshmeQiraja mesoreNuk ka të dhëna të mjaftueshme
SarandëMesorja €/m² (shitje)Nuk ka të dhëna të mjaftueshmeQiraja mesoreNuk ka të dhëna të mjaftueshme
ShkodërMesorja €/m² (shitje)Nuk ka të dhëna të mjaftueshmeQiraja mesoreNuk ka të dhëna të mjaftueshme
KorçëMesorja €/m² (shitje)Nuk ka të dhëna të mjaftueshmeQiraja mesoreNuk ka të dhëna të mjaftueshme
ElbasanMesorja €/m² (shitje)Nuk ka të dhëna të mjaftueshmeQiraja mesoreNuk ka të dhëna të mjaftueshme
FierMesorja €/m² (shitje)Nuk ka të dhëna të mjaftueshmeQiraja mesoreNuk ka të dhëna të mjaftueshme

Apartamente sipas qytetit më 27 shtator 2026: çmimi mesor i kërkuar për m², qiraja mesore, rendimenti bruto dhe njoftimet aktive
Qyteti	Mesorja €/m² (shitje)	Qiraja mesore	Rendimenti bruto
Tiranë	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	—
Durrës	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	—
Vlorë	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	—
Sarandë	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	—
Shkodër	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	—
Korçë	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	—
Elbasan	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	—
Fier	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	Nuk ka të dhëna të mjaftueshme	—

Raporti mujor i tregut

Çdo muaj publikojmë një përmbledhje të çmimeve të apartamenteve në të gjitha qytetet, me lëvizjet më të mëdha dhe një adresë të përhershme që mund ta citoni.

Lexoni raportin për shtator 2026

Metodologjia

Të gjitha shifrat llogariten nga hyrja.al mbi njoftimet e publikuara në faqe. Ato janë mesore (mediana) — vlera në mes — kështu që disa njoftime shumë të lira ose shumë të shtrenjta nuk i shtrembërojnë.

Burimi: apartamentet në shitje dhe me qira të publikuara në hyrja.al në datën e treguar — çmime të kërkuara, jo çmime transaksionesh
Vetëm apartamente (apartamente, garsoniere, penthouse dhe dupleks); përjashtohen shtëpitë, vilat, dhomat, tokat dhe pronat komerciale
Çmimi për m² = çmimi i kërkuar ÷ sipërfaqja bruto; çmimet në lekë ose USD konvertohen në EUR me kurs orientues
Një shifër publikohet vetëm kur mbështetet në të paktën 5 njoftime; më pak se kaq shfaqim “Nuk ka të dhëna të mjaftueshme”
Rendimenti bruto i qirasë = qiraja mesore vjetore për m² ÷ çmimi mesor i shitjes për m² (sipas tipologjisë: qiraja mesore vjetore ÷ çmimi mesor i së njëjtës tipologji)
Shifrat mujore dhe ato të kaluara përdorin njoftimet aktive sot që ishin publikuar tashmë në atë datë, me çmimin që kishin atëherë (nga historiku i çmimit të çdo njoftimi); njoftimet e hequra që atëherë nuk përfshihen
Qyteti përfshin të gjitha lagjet e tij; numri i njoftimeve pas çdo shifre tregohet pranë saj

Çfarë nuk përfshijnë këto shifra

Çmimet e transaksioneve (me sa u shitën ose u dhanë me qira realisht banesat) dhe koha në treg nuk janë të disponueshme në hyrja.al. Publikojmë vetëm atë që mund të llogarisim nga njoftimet.