Dati di mercato

Dati sul mercato immobiliare albanese

Name: Dati sul mercato immobiliare albanese
Creator: hyrja.al

Prezzi richiesti al m², canoni e rendimenti da affitto degli appartamenti nelle principali città albanesi, calcolati dagli annunci su hyrja.al e aggiornati ogni giorno.

Si tratta di prezzi richiesti negli annunci su hyrja.al, cioè quelli pubblicizzati da venditori e locatori, non dei prezzi a cui le case sono state effettivamente vendute o affittate. Metodologia

Prezzi degli appartamenti per città

Aggiornato al 27 settembre 2026

TiranaMediana €/m² (vendita)Dati insufficientiCanone medianoDati insufficienti
DurazzoMediana €/m² (vendita)Dati insufficientiCanone medianoDati insufficienti
ValonaMediana €/m² (vendita)Dati insufficientiCanone medianoDati insufficienti
SarandaMediana €/m² (vendita)Dati insufficientiCanone medianoDati insufficienti
ScutariMediana €/m² (vendita)Dati insufficientiCanone medianoDati insufficienti
CorizaMediana €/m² (vendita)Dati insufficientiCanone medianoDati insufficienti
ElbasanMediana €/m² (vendita)Dati insufficientiCanone medianoDati insufficienti
FierMediana €/m² (vendita)Dati insufficientiCanone medianoDati insufficienti

Appartamenti per città al 27 settembre 2026: prezzo mediano richiesto al m², canone mediano, rendimento lordo e annunci attivi
Città	Mediana €/m² (vendita)	Canone mediano	Rendimento lordo
Tirana	Dati insufficienti	Dati insufficienti	—
Durazzo	Dati insufficienti	Dati insufficienti	—
Valona	Dati insufficienti	Dati insufficienti	—
Saranda	Dati insufficienti	Dati insufficienti	—
Scutari	Dati insufficienti	Dati insufficienti	—
Coriza	Dati insufficienti	Dati insufficienti	—
Elbasan	Dati insufficienti	Dati insufficienti	—
Fier	Dati insufficienti	Dati insufficienti	—

Rapporto mensile di mercato

Ogni mese pubblichiamo una sintesi dei prezzi degli appartamenti in tutte le città, con le variazioni maggiori e un indirizzo fisso da citare.

Leggi il rapporto di settembre 2026

Metodologia

Tutti i dati sono calcolati da hyrja.al a partire dagli annunci pubblicati sul sito. Sono mediane, cioè il valore centrale, così pochi annunci molto economici o molto costosi non li distorcono.

Fonte: appartamenti in vendita e in affitto pubblicati su hyrja.al alla data indicata; prezzi richiesti, non prezzi di compravendita
Solo appartamenti (appartamenti, monolocali, attici e duplex); esclusi case, ville, stanze, terreni e immobili commerciali
Prezzo al m² = prezzo richiesto ÷ superficie lorda; i prezzi in lek o USD sono convertiti in EUR a un tasso indicativo
Un dato viene pubblicato solo se si basa su almeno 5 annunci; al di sotto mostriamo “Dati insufficienti”
Rendimento lordo da affitto = canone annuo mediano al m² ÷ prezzo di vendita mediano al m² (per tipologia: canone annuo mediano ÷ prezzo mediano della stessa tipologia)
I dati mensili e passati usano gli annunci online oggi che erano già pubblicati a quella data, al prezzo che avevano allora (dallo storico prezzi di ogni annuncio); gli annunci rimossi nel frattempo non sono inclusi
Ogni città include tutti i suoi quartieri; accanto a ogni dato è indicato il numero di annunci su cui si basa

Cosa non includono questi dati

I prezzi di compravendita (a quanto le case sono state effettivamente vendute o affittate) e i tempi di vendita non sono disponibili su hyrja.al. Pubblichiamo solo ciò che possiamo calcolare dagli annunci.