Marktdaten
Immobilienmarktdaten Albanien
Angebotspreise pro m², Mieten und Mietrenditen für Wohnungen in Albaniens größten Städten, berechnet aus Anzeigen auf hyrja.al und täglich aktualisiert.
Dies sind Angebotspreise aus Anzeigen auf hyrja.al, also das, was Verkäufer und Vermieter verlangen, nicht die Preise, zu denen Immobilien tatsächlich verkauft oder vermietet wurden. Methodik
Wohnungspreise nach Stadt
Stand: 30. September 2026
- TiranaMedian €/m² (Kauf)Zu wenige DatenMedian-MieteZu wenige Daten
- DurrësMedian €/m² (Kauf)Zu wenige DatenMedian-MieteZu wenige Daten
- VloraMedian €/m² (Kauf)Zu wenige DatenMedian-MieteZu wenige Daten
- SarandaMedian €/m² (Kauf)Zu wenige DatenMedian-MieteZu wenige Daten
- ShkodraMedian €/m² (Kauf)Zu wenige DatenMedian-MieteZu wenige Daten
- KorçaMedian €/m² (Kauf)Zu wenige DatenMedian-MieteZu wenige Daten
- ElbasanMedian €/m² (Kauf)Zu wenige DatenMedian-MieteZu wenige Daten
- FierMedian €/m² (Kauf)Zu wenige DatenMedian-MieteZu wenige Daten
Monatlicher Marktbericht
Jeden Monat veröffentlichen wir eine Übersicht der Wohnungspreise in allen Städten, mit den größten Veränderungen und einer festen, zitierbaren Adresse.
Methodik
Alle Werte berechnet hyrja.al aus den auf der Website veröffentlichten Anzeigen. Es handelt sich um Mediane, also den mittleren Wert, sodass einzelne sehr günstige oder sehr teure Anzeigen sie nicht verzerren.
- Quelle: Wohnungen zum Kauf und zur Miete, die am angegebenen Datum auf hyrja.al inseriert waren; Angebotspreise, keine Transaktionspreise
- Nur Wohnungen (Wohnungen, Apartments, Penthäuser und Maisonetten); Häuser, Villen, Zimmer, Grundstücke und Gewerbeimmobilien sind ausgeschlossen
- Preis pro m² = Angebotspreis ÷ Bruttofläche; Preise in Lek oder USD werden zu einem Richtkurs in EUR umgerechnet
- Ein Wert wird nur veröffentlicht, wenn mindestens 5 Anzeigen dahinterstehen; darunter zeigen wir „Zu wenige Daten“
- Bruttomietrendite = Median der jährlichen Angebotsmiete pro m² ÷ Median des Angebotskaufpreises pro m² (nach Wohnungstyp: mediane Jahresmiete ÷ medianer Preis desselben Wohnungstyps)
- Monatliche und frühere Werte nutzen die heute aktiven Anzeigen, die zu diesem Datum bereits inseriert waren, zum damaligen Preis (aus der Preishistorie jeder Anzeige); inzwischen entfernte Anzeigen sind nicht enthalten
- Eine Stadt umfasst alle ihre Stadtteile; die Zahl der Anzeigen hinter jedem Wert steht jeweils daneben
Was diese Zahlen nicht enthalten
Transaktionspreise (zu welchem Preis Immobilien tatsächlich verkauft oder vermietet wurden) und Vermarktungsdauer sind auf hyrja.al nicht verfügbar. Wir veröffentlichen nur, was sich aus Anzeigen berechnen lässt.