Marktdaten
Immobilienmarktbericht Albanien: September 2026
Angebotspreise, Mieten und Anzeigenaktivität für Wohnungen in 8 albanischen Städten, berechnet aus Anzeigen auf hyrja.al.
Werte für September 2026, Stand 30. September 2026, täglich aktualisiert bis Monatsende. Feste Adresse dieses Monats: hyrja.al/de/immobilienmarktbericht/2026-09
Zusammenfassung
Für September 2026 gibt es noch nicht genug Anzeigen, um einen Median zu veröffentlichen.
Median-Angebotspreis pro m²
Zu wenige Daten
0 Wohnungen zum Kauf
Mediane Monatsmiete
Zu wenige Daten
0 Wohnungen zur Miete
Städte mit ausreichend Daten
0
von 8 erfassten
Wohnungen zum Kauf
0
Wohnungen zur Miete
0
Neue Anzeigen im September 2026
0
Größte Veränderungen
Keine Stadt hat sowohl im August 2026 als auch im September 2026 mindestens 5 Wohnungen zum Kauf, daher zeigen wir noch keine Veränderungen zum Vormonat.
Nach Stadt
| Stadt | Median €/m² | ggü. August 2026 | Median-Miete | Bruttorendite | Zum Kauf |
|---|---|---|---|---|---|
| Tirana | Zu wenige Daten | — | Zu wenige Daten | — | 0 |
| Durrës | Zu wenige Daten | — | Zu wenige Daten | — | 0 |
| Vlora | Zu wenige Daten | — | Zu wenige Daten | — | 0 |
| Saranda | Zu wenige Daten | — | Zu wenige Daten | — | 0 |
| Shkodra | Zu wenige Daten | — | Zu wenige Daten | — | 0 |
| Korça | Zu wenige Daten | — | Zu wenige Daten | — | 0 |
| Elbasan | Zu wenige Daten | — | Zu wenige Daten | — | 0 |
| Fier | Zu wenige Daten | — | Zu wenige Daten | — | 0 |
Archiv
Jeder Monat behält eine feste Adresse, sodass sich ein Bericht für einen bestimmten Monat zitieren lässt.
Methodik
Alle Werte berechnet hyrja.al aus den auf der Website veröffentlichten Anzeigen. Es handelt sich um Mediane, also den mittleren Wert, sodass einzelne sehr günstige oder sehr teure Anzeigen sie nicht verzerren.
- Quelle: Wohnungen zum Kauf und zur Miete, die am angegebenen Datum auf hyrja.al inseriert waren; Angebotspreise, keine Transaktionspreise
- Nur Wohnungen (Wohnungen, Apartments, Penthäuser und Maisonetten); Häuser, Villen, Zimmer, Grundstücke und Gewerbeimmobilien sind ausgeschlossen
- Preis pro m² = Angebotspreis ÷ Bruttofläche; Preise in Lek oder USD werden zu einem Richtkurs in EUR umgerechnet
- Ein Wert wird nur veröffentlicht, wenn mindestens 5 Anzeigen dahinterstehen; darunter zeigen wir „Zu wenige Daten“
- Bruttomietrendite = Median der jährlichen Angebotsmiete pro m² ÷ Median des Angebotskaufpreises pro m² (nach Wohnungstyp: mediane Jahresmiete ÷ medianer Preis desselben Wohnungstyps)
- Monatliche und frühere Werte nutzen die heute aktiven Anzeigen, die zu diesem Datum bereits inseriert waren, zum damaligen Preis (aus der Preishistorie jeder Anzeige); inzwischen entfernte Anzeigen sind nicht enthalten
- Eine Stadt umfasst alle ihre Stadtteile; die Zahl der Anzeigen hinter jedem Wert steht jeweils daneben
Diese Zahlen zitieren
Journalisten und Forschende dürfen diese Zahlen gerne zitieren. Bitte nennen Sie „hyrja.al“ als Quelle und verlinken Sie diese Seite.
Quelle: hyrja.al, „Immobilienmarktbericht Albanien, September 2026“, 30. September 2026. https://hyrja.al/de/immobilienmarktbericht/2026-09