Eine entspanntere, ehrlichere Art, in Albanien eine Immobilie zu finden

hyrja.al ist ein Online-Immobilienportal für ganz Albanien, auf Albanisch, Englisch, Italienisch, Deutsch, Französisch und Griechisch. Hier finden Sie Wohnungen, Häuser und Villen zum Kauf oder zur Miete, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Neubauprojekte sowie ein kostenloses Verzeichnis von Immobiliendienstleistern. Jedes Inserat zeigt den Preis pro m², eine Schätzung der Gesamtkosten für Kauf oder Miete und den Preisverlauf. Anbieter bestätigen die Verfügbarkeit alle 30 Tage. Privateigentümer inserieren kostenlos, Maklerbüros und Bauträger können sich über ihre NUIS als Unternehmen verifizieren lassen.

Wer in Albanien eine Immobilie sucht, stößt oft auf doppelte Inserate, Preise ohne Flächenangabe, Fotos, die nicht zum Objekt passen, und Antworten wie „gestern verkauft“.

Wir finden, dass die Grundlagen klar sein sollten: um welche Immobilie es sich handelt (1+1, 2+1…), wo sie liegt, was sie pro Quadratmeter kostet, was Kauf oder Miete wirklich kosten, wer sie anbietet und was tatsächlich geprüft wurde. Deshalb zeigt jedes Inserat den Preis in €/m², die voraussichtlichen Gesamtkosten und wann der Anbieter zuletzt bestätigt hat, dass die Immobilie noch verfügbar ist.

• Käufer und Mieter

  Suchen Sie auf der Karte (auch durch Einzeichnen eines Gebiets oder nach Fahrzeit), speichern Sie Suchen mit Benachrichtigungen, vergleichen Sie Preise pro m² und den Preisverlauf und fragen Sie eine Video-Besichtigung per WhatsApp oder Viber an. Sie kaufen aus dem Ausland? Dafür gibt es einen eigenen Ratgeber.

• Privateigentümer

  Inserieren Sie kostenlos (bis zu 5 neue Inserate pro Monat), entscheiden Sie, ob die genaue Adresse angezeigt wird, und schätzen Sie Ihren Preis mit dem kostenlosen Bewertungstool, basierend auf vergleichbaren Inseraten oder den offiziellen Referenzpreisen der ASHK.

• Makler, Maklerbüros und Bauträger

  Unternehmensverifizierung per NUIS, die Maklerlizenznummer in Ihrem Profil (Gesetz 9/2022, eigene Angabe), verifizierte Bewertungen nur von Kunden nach einer tatsächlichen Besichtigung oder einer beantworteten Unterhaltung sowie Premium-Tarife für mehr Reichweite.

• Prüfungen statt Behauptungen

  Badges beruhen auf Prüfungen, die Hyrja selbst durchgeführt hat, niemals auf Selbstauskünften eines Anbieters.

• Vergleichbare Preise

  Der Preis pro m² neben jedem Kaufpreis und alle Preise in der Originalwährung des Anbieters.

• Transparentes Ranking

  Die Kriterien der Sortierung „Empfohlen“ sind öffentlich. Bezahlte Platzierungen sind immer gekennzeichnet.

• Für Albanien gemacht

  Albanische Wohnungstypen, Stadtteile, EUR und Lek sowie Albanisch, Englisch, Italienisch, Deutsch, Französisch und Griechisch.

Hyrja prüft die Unternehmensregistrierung (NUIS) von Maklerbüros und Bauträgern und, wenn ein Inserat das entsprechende Badge trägt, die Objektdaten und den Standort. Hyrja überprüft weder die Identität von Privateigentümern noch Eigentumsdokumente: Die Eigentumsbescheinigung wird nur als „Vom Verkäufer angegeben“ angezeigt. Lassen Sie die Eigentumsverhältnisse immer von einem Notar und einem Anwalt prüfen, bevor Sie etwas bezahlen.

So funktioniert die Verifizierung

Die Suche ist kostenlos, und Privateigentümer inserieren gratis. Hyrja verdient an Premium-Tarifen für Makler und Maklerbüros, an Paketen für Bauträger sowie an Werbung und gesponserten Platzierungen, die stets gekennzeichnet sind und die Sortierung „Empfohlen“ nie verändern.

Tarife für Profis

Der Kauf eines Eigenheims, eine langfristige Miete, die Anmietung eines Büros und der Kauf eines Grundstücks sind unterschiedliche Entscheidungen. Deshalb hat jeder Markt auf Hyrja eigene Filter und Angaben auf den Inseratskarten: Etage und Aufzug bei Wohnungen, Deckenhöhe und Laderampen bei Lagerhallen, Bebaubarkeit und Straßenanbindung bei Grundstücken.

Galip Sulaj · Gründer von hyrja.al

hyrja.al wurde von Galip Sulaj gegründet. Er hat die Plattform ins Leben gerufen, weil die Immobiliensuche in Albanien allzu oft doppelte Inserate, Preise ohne Flächenangabe und Antworten wie „gestern verkauft“ bedeutet.

Das Ziel ist einfach: Preis pro m² und voraussichtliche Kosten in jedem Inserat, eine Verfügbarkeit, die der Anbieter alle 30 Tage bestätigt, und verdächtige oder doppelte Inserate, die eine Person aus unserem Team prüft, statt sie automatisch zu kennzeichnen.

Galips Profil ansehen

hyrja.al ist im September 2026 gestartet. Schreiben Sie uns über die Kontaktseite, rufen Sie uns unter +355 68 260 5150 an oder finden Sie uns auf Instagram und Facebook unter @hyrja.al.