À propos
Une façon plus sereine et plus honnête de trouver un bien en Albanie
Qu'est-ce que hyrja.al ?
hyrja.al est un portail immobilier en ligne couvrant toute l'Albanie, disponible en albanais, anglais, italien, allemand, français et grec. Vous y trouvez des appartements, maisons et villas à vendre ou à louer, de l'immobilier commercial, des terrains et des programmes neufs, ainsi qu'un annuaire gratuit de services immobiliers. Chaque annonce affiche le prix au m², une estimation du coût total d'achat ou de location et l'historique des prix. Les vendeurs confirment la disponibilité tous les 30 jours. Les particuliers publient gratuitement, et les agences et promoteurs peuvent faire vérifier leur entreprise grâce à leur NUIS.
Pourquoi nous avons créé Hyrja
Chercher un bien en Albanie, c'est souvent faire défiler des annonces en double, des prix sans surface, des photos qui ne correspondent pas et des réponses du type « vendu hier ».
Nous pensons que l'essentiel doit être clair : de quel bien il s'agit (1+1, 2+1…), où il se trouve, combien il coûte au mètre carré, ce que coûte réellement son achat ou sa location, qui le vend et ce qui a effectivement été vérifié. C'est pourquoi chaque annonce affiche le prix au m², une estimation des coûts totaux et la date à laquelle le vendeur a confirmé pour la dernière fois que le bien est toujours disponible.
Que vous apporte hyrja.al ?
Acheteurs et locataires
Cherchez sur la carte (y compris en dessinant une zone ou par temps de trajet), enregistrez vos recherches avec des alertes, comparez le prix au m² et l'historique des prix, et demandez une visite vidéo via WhatsApp ou Viber. Vous achetez depuis l'étranger ? Un guide dédié est à votre disposition.
Propriétaires particuliers
Publiez gratuitement (jusqu'à 5 nouvelles annonces par mois), choisissez si l'adresse exacte est affichée et estimez votre prix avec l'outil d'estimation gratuit, basé sur des annonces comparables ou sur les prix de référence officiels de l'ASHK.
Agents, agences et promoteurs
Vérification de l'entreprise par son NUIS, numéro de licence d'agent immobilier sur votre profil (loi 9/2022, sur déclaration), avis vérifiés laissés uniquement par des clients après une visite réelle ou une conversation ayant reçu une réponse, et formules Premium pour plus de visibilité.
Nos valeurs
Des vérifications, pas des déclarations
Les badges reposent sur les vérifications effectuées par Hyrja, jamais sur ce qu'un vendeur affirme à son propre sujet.
Des prix comparables
Le prix au m² à côté de chaque prix de vente, et des prix conservés dans la devise d'origine du vendeur.
Un classement transparent
Les règles de l'ordre « Recommandé » sont publiques. Les emplacements payants sont toujours signalés.
Conçu pour l'Albanie
Typologies albanaises, quartiers, EUR et leks, en albanais, anglais, italien, allemand, français et grec.
Que vérifie Hyrja, et que ne vérifie-t-il pas ?
Hyrja vérifie l'immatriculation (NUIS) des agences et des promoteurs et, lorsqu'une annonce porte le badge correspondant, les caractéristiques du bien et sa localisation. Hyrja ne vérifie ni l'identité des propriétaires particuliers ni les titres de propriété : le certificat de propriété apparaît uniquement comme « Déclaré par le vendeur ». Faites toujours vérifier la propriété par un notaire et un avocat avant de payer quoi que ce soit.
Comment hyrja.al gagne-t-il de l'argent ?
La navigation est gratuite, tout comme la publication d'annonces pour les particuliers. Hyrja se rémunère grâce aux formules Premium pour les agents et les agences, aux packs pour les promoteurs, ainsi qu'à la publicité et aux emplacements sponsorisés, toujours signalés comme tels et sans aucune incidence sur l'ordre « Recommandé ».
À chaque marché ses outils
Acheter un logement, louer sur le long terme, louer un bureau et acheter un terrain sont des décisions différentes. Chaque marché sur Hyrja a donc ses propres filtres et informations sur les fiches : étage et ascenseur pour les appartements, hauteur sous plafond et quais de chargement pour les entrepôts, zonage et accès routier pour les terrains.
Qui sommes-nous ?
Galip Sulaj · Fondateur de hyrja.al
hyrja.al a été fondé par Galip Sulaj. Il l'a lancé parce que chercher un bien en Albanie rime trop souvent avec annonces en double, prix sans surface et réponses du type « vendu hier ».
L'objectif est simple : le prix au m² et une estimation des coûts dans chaque annonce, une disponibilité confirmée par le vendeur tous les 30 jours, et des annonces suspectes ou en double examinées par un membre de notre équipe plutôt qu'étiquetées automatiquement.
Quand hyrja.al a-t-il été lancé, et comment vous contacter ?
hyrja.al a été lancé en septembre 2026. Écrivez-nous via la page de contact, appelez-nous au +355 68 260 5150 ou retrouvez-nous sur Instagram et Facebook sous le nom @hyrja.al.