Guides et conseils

Guides pour acheter, louer et vendre un bien en Albanie

Des guides pratiques, étape par étape, pour les acheteurs, les locataires et les propriétaires, y compris les Albanais de l'étranger et les acheteurs étrangers. Chacun explique ce qu'il faut vérifier, ce que cela coûte et qui peut vous aider.

Acheter un logement ou un terrain

Vous vivez à l'étranger ?
Acheter un bien immobilier en Albanie en tant qu'étranger ou depuis l'étranger
Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ? Oui. Terrains, frais, résidence, procuration, notaire et enregistrement à l'ASHK, étape par étape.
Frais d'achat (et de location) d'un bien immobilier en Albanie
Ce que paie l'acheteur en Albanie : barème notarial par tranche, frais de l'ASHK en leks, exemple chiffré et frais de location usuels. Montants indicatifs.
Comment acheter un appartement ou une maison en Albanie
Comparer le prix au m², vérifier le certificat de propriété, que regarder lors de la visite et comment se déroule l'acte chez le notaire.
Comment acheter un appartement sur plan en Albanie
Comment vérifier le promoteur, le permis sur e-Leje, le contrat et les échéances avant d'acheter un appartement sur plan en Albanie. Avec checklist.
Acheter sur plan en Albanie : les points à vérifier
Vérifier le promoteur et le permis de construire, lier les paiements aux étapes du chantier et savoir quand vous recevez le certificat de propriété.
Comment acheter un terrain en Albanie
Terrain constructible ou agricole, propriété au cadastre (ASHK), accès routier et limites, permis de construire et notaire.

Location et immobilier commercial

Comment louer un appartement en Albanie
Le vrai coût mensuel, ce qu'il faut vérifier avant de verser la caution, ce que doit dire le bail, meublé ou non.
Louer ou acheter un local commercial en Albanie
Louer ou acheter, les clauses du bail qui comptent, NIPT, factures et TVA, passage et autorisations nécessaires à votre activité.

Estimer et vendre

Combien vaut mon bien ?
Estimation gratuite et immédiate de votre appartement ou maison en Albanie, basée sur des annonces comparables sur hyrja.al ou les prix de référence officiels.
Vendez votre bien avec un agent
Vous vendez un logement, une villa ou un terrain en Albanie ? Un court formulaire, et jusqu'à 3 agents locaux vous appellent. Gratuit et sans engagement.

Données et actualités du marché

Rapport sur le marché immobilier albanais : septembre 2026
Prix médians affichés au m², loyers et rendements locatifs bruts des appartements dans les grandes villes d'Albanie en septembre 2026, d'après hyrja.al. Libre de citation.
Le blog Hyrja
Guides pratiques, actualités du marché et conseils pour acheter, louer et investir dans l'immobilier en Albanie, par l'équipe hyrja.al.