Průvodci a rady
Průvodci koupí, pronájmem a prodejem nemovitostí v Albánii
Praktičtí průvodci krok za krokem pro kupující, nájemce a majitele, včetně Albánců žijících v zahraničí a zahraničních kupců. Každý vysvětluje, co zkontrolovat, kolik to stojí a kdo může pomoci.
- bezplatných průvodců a kalkulaček
- 17
- nejnovější měsíční tržní report
- listopad 2026
Koupě domu nebo pozemku
- Žijete v zahraničí?
Koupě nemovitosti v Albánii jako cizinec nebo ze zahraničí
Mohou cizinci v Albánii kupovat nemovitosti? Ano. Prohlídka na videu, kontroly v ASHK, plná moc s apostilou, notář a bankovní převod: 10 kroků.
Náklady na koupi (a pronájem) nemovitosti v Albánii
Kolik zaplatí kupující v Albánii: notářský poplatek podle pásma, poplatky ASHK v lekách, kalkulačka, příklad výpočtu a obvyklé náklady na pronájem. Orientační údaje.
Hypotéky na bydlení v Albánii: kalkulačka a nabídka bank
Kalkulačka hypotéky pro Albánii, podmínky úvěrů na bydlení, které banky zveřejňují, průměrná sazba a limity Banky Albánie a úvěry pro emigranty.
Nejlepší realitní portály v Albánii ve srovnání
Nemovitost v Albánii z Česka i odjinud: srovnání 7 webů a sítí realitních kanceláří podle jazyka, inzerátů, nástrojů a nákladů. Ověřeno 1. října 2026.
Jak koupit byt nebo dům v Albánii
Porovnejte ceny za m², zkontrolujte výpis z vlastnictví, zjistěte, na co se během prohlídky dívat, a jak funguje smlouva u notáře.
Bankovní nemovitosti a exekuční dražby
Bankovní nemovitosti a exekuční dražby v Albánii: kde nabízí nemovitosti 10 bank, jak dražba probíhá (výchozí cena 80 %, záloha 10 %) a co zkontrolovat jako první.
Jak koupit byt na plánu v Albánii
Jak před koupí bytu na plánu v Albánii zkontrolovat developera, povolení v e-Leje, smlouvu a splátky, s kontrolním seznamem.
Jak koupit pozemek v Albánii
Stavební nebo zemědělský pozemek, vlastnictví v katastru (ASHK), přístup k silnici a hranice, stavební povolení a notář.
Pronájem a komerční nemovitosti
Jak si pronajmout byt v Albánii
Spočítejte skutečné měsíční náklady, co zkontrolovat před zaplacením kauce, co má smlouva obsahovat a zda je byt zařízený, nebo nezařízený.
Jak pronajmout nebo koupit komerční nemovitost v Albánii
Pronájem nebo koupě, klauzule nájemní smlouvy, NIPT, faktury a DPH, frekvence chodců a povolení, která vaše firma potřebuje.
Ocenění a prodej
Kolik stojí moje nemovitost?
Získejte bezplatný, okamžitý odhad svého bytu nebo domu v Albánii, založený na srovnatelných inzerátech na hyrja.al nebo na oficiálních referenčních cenách.
Prodejte nemovitost s makléřem
Prodáváte dům, vilu nebo pozemek v Albánii? Vyplňte krátký formulář a až 3 místní makléři vám zavolají s ohodnocením a nabídkou. Zdarma, bez závazků.
Daň při prodeji nemovitosti: 15 % ze zisku
Spočítejte 15% daň ze zisku při prodeji nemovitosti v Albánii: prodejní a kupní hodnotu, referenční cenu, revalorizaci, osvobození a příklady.
Přeocenění nemovitostí v roce 2026: jak funguje daň 5 %
Přeoceňte nemovitost v Albánii do 31. prosince 2026 za daň 5 % z přírůstku: kdo může žádat, jak se stanoví hodnota, poplatky ASHK, kroky a pozdější prodej.
Tržní data a zprávy
Tržní data o nemovitostech v Albánii
Oficiální referenční ceny za m² bytů v Tiraně, Durrësi, Vlorë a dalších pěti městech, s indexem cen bytů Banky Albánie. Zdroje a data.
Zpráva o trhu nemovitostí v Albánii: listopad 2026
Mediány nabídkových cen za m², nájmů a hrubých výnosů bytů v hlavních albánských městech v měsíci listopad 2026, z inzerátů na hyrja.al. Citace zdarma.
Blog Hyrja
Koupě, pronájem a trh s nemovitostmi v Albánii, vysvětlené podle oficiálních zdrojů.
Připraveni na další krok?
Hledejte nemovitosti k prodeji i k pronájmu po celé Albánii, nebo zjistěte, kolik nemovitost stojí podle oficiálních referenčních cen.
Máte otázky? Zeptejte se Elsi
Elsi je asistentka hyrja.al. Hledá pro vás nemovitosti a vysvětluje ceny, náklady na koupi a fungování webu v albánštině, angličtině, italštině, španělštině, němčině, francouzštině, ruštině, řečtině, polštině a češtině.