Přejít na obsah

Koupě

Nemovitosti k prodeji v Albánii

Byty, vily a domy od majitelů, kanceláří a developerů, u každého inzerátu s €/m².

Zdarma pro až 5 inzerátů · Kanceláře ověřené přes NUIS

Sponzorované nemovitosti k prodeji

  • Nové
    1/7
    Na prodejByt

    Byt 3+1+2 (novostavba), Kopshti Botanik, Tirana

    Kopshti Botanik, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 374 120 €2 672 € / m²

    3+1+2 · 140 m² · Koupelny: 2

    • Výtah
    • Balkon
    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje RE/MAX Central Albania (Realitní kancelář)

    · Dnes obnoveno

  • Nové
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Iliria, Drač

    Iliria, Drač(Přibližná poloha)

    105 000 €1 615 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 koupelna

    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje Elda Doda (Realitní makléř)

    · Dnes obnoveno

  • 1/12
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Přibližná poloha)

    108 000 €1 421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 koupelna

    • Parkování
    • Výtah
    • Balkon

    Údaje ověřeny

    Inzeruje Olsi C21Premier (Realitní makléř)

    · Dnes obnoveno

  • 1/6
    Na prodejGarsonka

    Garsonka, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    67 000 €1 558 € / m²

    43 m² · 1 koupelna

    • Zahrada

    Údaje ověřeny

    Inzeruje Joel Duka (Realitní makléř)

    · Dnes obnoveno

  • 1/8
    Na prodejByt

    Byt 2+1, 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 236 576 €2 658 € / m²

    2+1 · 89 m² · 1 koupelna

    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje VERO HOME REAL ESTATE (Realitní kancelář)

    · Dnes obnoveno

  • 1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Tirana

    Tirana

    245 000 €2 333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 koupelna

    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje VERO HOME REAL ESTATE (Realitní kancelář)

    · Dnes obnoveno

Nové nemovitosti k prodeji

Nejnovější inzeráty, od nejnovějšího.

  • Nové
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Iliria, Drač

    Iliria, Drač(Přibližná poloha)

    88 000 €2 000 € / m²

    1+1 · 44 m² · 1 koupelna

    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje Elda Doda (Realitní makléř)

  • Nové
    1/9
    Na prodejGarsonka

    Garsonka s výhledem na moře, Uji i Ftohtë, Vlora

    Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)

    71 000 €1 821 € / m²

    39 m² · 1 koupelna

    • Výhled na moře
    • Výtah
    • Balkon
    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje REMAX/DELUXE VLORE (Realitní kancelář)

  • Nové
    1/2
    Na prodejDům

    Dům 1+1, Kënetë, Drač

    Kënetë, Drač(Přibližná poloha)

    ≈ 49 516 €185 € / m²

    1+1 · 268 m²

    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje Elda Doda (Realitní makléř)

  • Nové
    1/18
    Na prodejVila

    Vila 9+5+5 (novostavba), Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    Cena na dotaz

    9+5+5 · 348 m² · Koupelny: 5

    • Parkování
    • Terasa
    • Zahrada
    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje Elda Doda (Realitní makléř)

  • Nové
    1/22
    Na prodejVila

    Vila 4+2+2 (novostavba), Kënetë, Drač

    Kënetë, Drač(Přibližná poloha)

    200 000 €500 € / m²

    4+2+2 · 400 m² · Koupelny: 2

    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje Elda Doda (Realitní makléř)

  • Nové
    1/7
    Na prodejGarsonka

    Garsonka, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    55 000 €1 341 € / m²

    41 m² · 1 koupelna

    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje Elda Doda (Realitní makléř)

  • Nové
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 1+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora

    Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)

    135 000 €2 015 € / m²

    1+1 · 67 m² · 1 koupelna

    • Výhled na moře
    • Výtah
    • Balkon
    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje REMAX/DELUXE VLORE (Realitní kancelář)

  • Nové
    1/12
    Na prodejDům

    Dům 2+1, Vlora

    Vlora, centrum(Přibližná poloha)

    ≈ 108 935 €436 € / m²

    2+1 · 250 m² · 1 koupelna

    • Zahrada
    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje NEXT REAL ESTATE (Realitní kancelář)

  • Nové
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Kavaja

    Kavaja(Přibližná poloha)

    89 800 €1 151 € / m²

    1+1 · 78 m² · 1 koupelna

    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje VERO HOME REAL ESTATE (Realitní kancelář)

  • Nové
    1/13
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    79 000 €1 254 € / m²

    1+1 · 63 m² · 1 koupelna

    • Vlastnický list (uvedeno)

    Údaje ověřeny

    Inzeruje Elda Doda (Realitní makléř)

    · Dnes obnoveno

Zobrazit vše

Co hledáte ke koupi?

Oblíbené lokality

Nemovitosti k prodeji v nejžádanějších albánských městech.

Realitní kanceláře

Ověřené kanceláře s aktivními inzeráty na Hyrja.

  • Realitní kancelářPremium

    VERO HOME REAL ESTATE

    Ověřená kancelář

    Inzeráty
    Aktivních inzerátů: 291
    Sídlo:
    Tirana

    Členem od října 2026

    Zobrazit profil

  • Realitní kancelářPremium

    Viva View Real Estate

    Ověřená kancelář

    Inzeráty
    Aktivních inzerátů: 47
    Sídlo:
    Tirana

    Členem od listopadu 2026

    Zobrazit profil

  • Realitní kancelářPremium

    REMAX/DELUXE VLORE

    Ověřená kancelář

    Inzeráty
    Aktivních inzerátů: 39
    Sídlo:
    Vlora

    Členem od října 2026

    Zobrazit profil

  • Realitní kancelářPremium

    RE/MAX Central Albania

    Ověřená kancelář

    Inzeráty
    Aktivních inzerátů: 11
    Sídlo:
    Tirana

    Členem od října 2026

    Zobrazit profil

Průvodce2 min čtení

Jak koupit byt nebo dům v Albánii

Domy v Albánii prodávají soukromí majitelé, agentury i developeři. Ať je prodávající kdokoli, postup je stejný: řádně porovnejte ceny, zkontrolujte doklady v katastru, prohlédněte si budovu kritickým okem a podepište u notáře.

O této stránce

Tato stránka uvádí byty, domy a vily k prodeji po celé Albánii od soukromých majitelů, agentur a developerů, s cenou za m² u každého inzerátu. Tip: porovnávejte domy podle €/m² ve stejné čtvrti a před zaplacením jakékoli zálohy si vyžádejte aktuální výpis z vlastnictví od ASHK, protože údaje v inzerátu uvádí prodávající.

  1. Vyberte podle ceny za m² a čtvrti

    Celkové ceny se špatně porovnávají, protože velikosti se liší. Porovnávejte inzeráty podle ceny za metr čtvereční ve stejné čtvrti a zeptejte se, zda uvedená plocha je čistá obytná plocha, nebo zahrnuje podíl chodeb a schodišť. Nízké €/m² často znamená starší budovu, vysoké patro bez výtahu nebo hlučnou silnici.

    Číst dál: Vyberte podle ceny za m² a čtvrti

    Dispozice používají místní typologii: 1+1 je jedna ložnice plus obývací pokoj s kuchyní, 2+1 jsou dvě ložnice plus obývací pokoj a garsonka se uvádí jako 1+0. Než navštívíte prohlídku, použijte nástroj pro ocenění a zjistěte, zda nabídková cena odpovídá dané oblasti.

  2. Zkontrolujte výpis z vlastnictví a doklady budovy

    Od prodávajícího si včas vyžádejte aktuální výpis z vlastnictví od Státní agentury katastru (ASHK) a list vlastnictví (kartelë). Soukromí prodávající na hyrja.al nejsou ověřováni podle totožnosti, proto doklady zkontrolujte sami, ať prodává kdokoli, a nechte je potvrdit notářem nebo advokátem. Ujistěte se, že:

    • Jméno prodávajícího odpovídá výpisu a každý spoluvlastník nebo dědic s prodejem souhlasí
    • Výměra a adresa odpovídají inzerátu
    • Na nemovitosti není zapsáno žádné zástavní právo, zabavení ani soudní spor
    • U novější budovy existuje stavební povolení a certifikát o užívání (certifikata e përdorimit); bez něj nemusí být byt zapsatelný na vaše jméno

  3. Na co se zaměřit při prohlídce

    Navštivte byt za denního světla a, pokud můžete, znovu v jinou hodinu. Vezměte si krátký kontrolní seznam:

    • Vlhkost a plíseň na stěnách, stropech a kolem oken, zejména v nejvyšších a přízemních patrech
    • Jak je byt vytápěn a chlazen, stav oken a izolace
    • Měsíční poplatek za správu domu, kdo je správce a co poplatek pokrývá
    • Výtah, střecha a společné prostory
    • Parkování: místo zapsané v listu, pronajaté místo, nebo jen parkování na ulici

  4. Smlouva u notáře a platba bankou

    Prodej se podepisuje u notáře, který ověří totožnosti a doklady a smlouvu pošle do ASHK, aby byla nemovitost zapsána na vaše jméno. Pokud složíte zálohu na rezervaci bytu, podepište písemnou předběžnou smlouvu, která říká, za jakých okolností se vrací.

    Číst dál: Smlouva u notáře a platba bankou

    Cenu platte bankovním převodem na účet na jméno prodávajícího, nikdy hotově zprostředkovateli; převod je váš doklad o platbě. Daně a poplatky závisejí na nemovitosti a obchodu, proto si před podpisem přečtěte stránku o nákladech a zeptejte se notáře.

    Najděte odborníka

Užitečné další kroky

Číst dál

Vložit inzerát