1/6
Na prodejByt
Byt 3+2+2, Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Přibližná poloha)
385 000 €3 291 € / m²
3+2+2 · 117 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 7
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 3+1+2 (novostavba), Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 374 120 €2 672 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 34 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 3+1+2
- Hrubá plocha: 140 m²
- Patro: 3. patro
Zveřejněno 29. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100489
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
3+1+2Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
140 m²
Čistá plocha
140 m²
Koupelny
2
Patro
3. patro
Rok výstavby
2023
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
RE/MAX Central Albania · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 27 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 672 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Byt 3+1+2 na prodej, u Zoologické zahrady Ideální byt pro rodinné bydlení u Zoologické zahrady 🏡✨ Prostor, pohodlí a dokonalá poloha v jedné z nejžádanějších oblastí Tirany. ▪️ 3 ložnice ▪️ 2 toalety ▪️ 1 kuchyně ▪️ 1 obývací pokoj ▪️ 2 balkony 💶 Cena: 34 000 000 leke Příležitost, která spojuje klid s rychlým přístupem do města. 📩 Kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Klimatizace
- Vytápění
- Výtah
Poloha
- Kopshti Botanik (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,7 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
14 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2023
- Patro bytu
- 3. patro
- Výtah
- Ano
- Vytápění
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Stav
- Nový
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 27 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 672 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 355
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 353
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 29. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
RE/MAX Central Albania
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 11
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 374 120 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 048 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 34 107 000 Lek. Orientační kurz.
- 375 299 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 112 236 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 531 €
- Výše úvěru
- 261 884 €
- Celkové úroky
- 197 400 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 571 520 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejBytByt 3+2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
336 000 €2 211 € / m²3+2+2 · 152 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 3+3+3, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Přibližná poloha)
450 000 €2 761 € / m²3+3+3 · 163 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/12Na prodejBytByt 3+1+2, Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)
317 502 €2 520 € / m²3+1+2 · 126 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 3+2+2, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
330 000 €2 409 € / m²3+2+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
303 600 €2 266 € / m²3+1+2 · 134 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 3+2+2, Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Přibližná poloha)
306 000 €1 877 € / m²3+2+2 · 163 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 3+1+3, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
302 811 €2 704 € / m²3+1+3 · 112 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena