1/6
Na prodejByt
Byt 3+2+2, Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Přibližná poloha)
385 000 €3 291 € / m²
3+2+2 · 117 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 12
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 3+1+2, Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
317 502 €2 520 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 3+1+2
- Hrubá plocha: 126 m²
- Patro: 4. patro
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100618
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
3+1+2Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
126 m²
Čistá plocha
114 m²
Koupelny
2
Samostatná WC
2
Patro
4. patro
Stav
Dobrý stav
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Viva View Real Estate · Realitní kancelář
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Ověřená kancelář
o 20 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 520 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Byt 3+1 na prodej v komplexu Gjelbërimi, Liqeni i Thatë, Tiranë | 126 m² | 28,850,000 lekë Prodává se byt se třemi ložnicemi v komplexu Gjelbërimi, v Rruga Hamdi Sina, v oblasti Liqeni i Thatë, Tiranë. Nemovitost nabízí hrubou plochu 126 m² a čistou obytnou plochu 114 m². Byt zahrnuje tři ložnice, dvě toalety a samostatnou kuchyň. Orientace na východ, jih a západ zajišťuje přirozené osvětlení v různých částech dne. K dispozici je také volitelná garáž. Podrobnosti o nemovitosti: - Rezidence: Komplex Gjelbërimi - Umístění: Rruga Hamdi Sina, Liqeni i Thatë, Tiranë - Typ: 3+1+2 - Hrubá plocha: 126 m² - Čistá plocha: 114 m² - Ložnice: 3 - Toalety: 2 - Kuchyně: Samostatná - Orientace: Východ, jih a západ - Garáž: Volitelná - Celková cena prodeje: 28,850,000 lekë - Status: Na prodej Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Tiranë.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Klimatizace
- Výtah
- Vytápění
- Sklep
Poloha
- Liqeni i Thatë (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,4 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
13,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 4. patro
- Výtah
- Ano
- Vytápění
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Parkování
- Ano
- Stav
- Dobrý stav
Údaje o okolí · Liqeni i Thatë
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Tento inzerát
- 2 520 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 990 €/měsíc
- Z 5 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 9
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 9
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Viva View Real Estate
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 47
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 317 502 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 889 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 318 523 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 95 251 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 299 €
- Výše úvěru
- 222 251 €
- Celkové úroky
- 167 526 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 485 028 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/6Na prodejBytByt 3+1+2, Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)
270 000 €2 000 € / m²3+1+2 · 135 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 3+2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
336 000 €2 211 € / m²3+2+2 · 152 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 374 120 €2 672 € / m²3+1+2 · 140 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/13Na prodejBytByt 3+1+2, Selitë, Tirana
Selitë, Tirana
≈ 262 984 €1 765 € / m²3+1+2 · 149 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 3+2+2, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
330 000 €2 409 € / m²3+2+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
303 600 €2 266 € / m²3+1+2 · 134 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 3+2+2, Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 253 081 €2 301 € / m²3+2+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena