Перейти к содержанию
1 / 12
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 3+1+2, Личени-и-Тате, Тирана

Личени-и-Тате, ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

317 502 €2 520 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 3+1+2
  • Общая площадь: 126 m²
  • Этаж: 4-й этаж

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100618

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    3+1+2Комнат: 3 · 1 гостиная

  • Общая площадь

    126 m²

  • Жилая площадь

    114 m²

  • Ванные

    2

  • Отдельные туалеты

    2

  • Этаж

    4-й этаж

  • Состояние

    Хорошее состояние

  • Мебель

    С мебелью

  • Стадия строительства

    Сдан

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

На 20% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 2 520 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Апартамент 3+1 на продажу в комплексе Gjelbërimi, Liqeni i Thatë, Тирана | 126 m2 | 28,850,000 леков Продаётся квартира с тремя спальнями в комплексе Gjelbërimi, на улице Hamdi Sina, в районе Liqeni i Thatë, Тирана. Объект предлагает валовую площадь 126 m2 и чистую жилую площадь 114 m2. Квартира включает три спальни, два туалета и отдельную кухню. Ориентация на восток, юг и запад обеспечивает естественный свет в разное время дня. Дополнительно доступен опциональный гараж. Детали объекта: - Резиденция: комплекс Gjelbërimi - Расположение: улица Hamdi Sina, Liqeni i Thatë, Тирана - Тип: 3+1+2 - Валовая площадь: 126 m2 - Чистая площадь: 114 m2 - Спальни: 3 - Туалеты: 2 - Кухня: отдельная - Ориентация: восток, юг и запад - Гараж: опционально - Общая цена продажи: 28,850,000 леков - Статус: в продаже Для получения дополнительной информации или назначения просмотра объекта свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Парковка
  • Балкон
  • Кондиционер
  • Лифт
  • Отопление
  • Кладовая

Местоположение

  1. Личени-и-Тате (Район)
  2. Тирана (Город)
  3. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  4. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    2,4 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    13,8 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры
4-й этаж
Лифт
Да
Отопление
Да
Кондиционер
Да
Парковка
Да
Состояние
Хорошее состояние

Данные района · Личени-и-Тате

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление
2 520 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
990 €/месяц
По 5 объявлениям
Активные объявления
9
Все типы недвижимости
Новые за месяц
9
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 47
Находится в
Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

Позвонить 355685453333Открыть профиль

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
317 502 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
889 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
318 523 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 95 251 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
1 299 €
Сумма кредита
222 251 €
Общие проценты
167 526 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
485 028 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Гостиная, квартира 3+2+2 продаётся в районе Блоку, Тирана, 117 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Блоку, Тирана

    Блоку, Тирана(Примерное местоположение)

    385 000 €3 291 € / м²

    3+2+2 · 117 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Кухня, квартира 3+1+2 продаётся в районе Кодра-э-Диеллит, Тирана, 135 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2, Кодра-э-Диеллит, Тирана

    Кодра-э-Диеллит, Тирана(Примерное местоположение)

    270 000 €2 000 € / м²

    3+1+2 · 135 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Интерьер, квартира 3+2+2 продаётся в Тиране, 152 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    336 000 €2 211 € / м²

    3+2+2 · 152 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+1+2 продаётся в районе Ботанический сад, Тирана, 140 m²
    Новое
    1/7
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2 (новостройка), Ботанический сад, Тирана

    Ботанический сад, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 374 120 €2 672 € / м²

    3+1+2 · 140 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+1+2 продаётся в районе Селита, Тирана, 149 m²
    Новое
    1/13
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2, Селита, Тирана

    Селита, Тирана

    ≈ 262 984 €1 765 € / м²

    3+1+2 · 149 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+2+2 продаётся в районе Руга-э-Каваес, Тирана, 137 m²
    Новое
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Руга-э-Каваес, Тирана

    Руга-э-Каваес, Тирана(Примерное местоположение)

    330 000 €2 409 € / м²

    3+2+2 · 137 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+1+2 продаётся в районе Новый бульвар, Тирана, 134 m²
    Новое
    1/4
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2 (новостройка), Новый бульвар, Тирана

    Новый бульвар, Тирана(Примерное местоположение)

    303 600 €2 266 € / м²

    3+1+2 · 134 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+2+2 продаётся в районе Кодра-э-Диеллит, Тирана, 110 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Кодра-э-Диеллит, Тирана

    Кодра-э-Диеллит, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 253 081 €2 301 € / м²

    3+2+2 · 110 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена

Цена продажи 317 502 €