1 / 1

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 3+2+2, Кодра-э-Диеллит, Тирана

Кодра-э-Диеллит, ТиранаПримерное местоположение

≈ 253 081 €2 301 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 23 000 000 Lek.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 3+2+2
Общая площадь: 110 m²
Этаж: 3-й этаж

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100634

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
3+2+2Комнат: 3 · Гостиных: 2
Общая площадь
110 m²
Ванные
2
Этаж
3-й этаж
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 9% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 2 301 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

✨ ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 3+1+2+BLK: KODRA E DIELLIT 2, ZGJERIMI Идеальная возможность для жилья или инвестиций в одном из предпочтительных районов Тираны, в комплексе Kodra e Diellit 2, Zgjerimi. ✨ Детали квартиры: ▫️ Тип: 3+1+2, ванная + балкон ▫️ Площадь: 110.4 m² ▫️ 3 спальни ▫️ 2 туалета ▫️ Этаж: 3 жилой ▫️ Гараж включён в цену ▫️ Стадия строительства: штукатурка Квартира с просторными помещениями и функциональной планировкой, идеальна для семей, которые ищут комфорт и ценную недвижимость в развитом районе. Цена: 23.000.000 леков Контакт Код объекта: KP300

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Кодра-э-Диеллит (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
2,7 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
15,4 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: 3-й этаж

Данные района · Кодра-э-Диеллит

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление: 2 301 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 708 €/месяц; По 6 объявлениям
Активные объявления: 11; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 11; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 253 081 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 709 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 23 076 000 Lek. Ориентировочный курс.: 253 922 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 75 924 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 036 €
Сумма кредита: 177 157 €
Общие проценты: 133 536 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 386 617 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 3+2+2, Кодра-э-Диеллит, Тирана

Об объекте