1/6
À vendreAppartement
Appartement 3+1+2 à Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Emplacement approximatif)
270 000 €2 000 € / m²
3+1+2 · 135 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 1
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 3+2+2 à Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 252 914 €2 299 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 23 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 3+2+2
- Surface brute: 110 m²
- Étage: 3e étage
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100634
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+2+23 chambres · 2 séjours
Surface brute
110 m²
Salles de bains
2
Étage
3e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
15 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 993 €/m²)
Cette annonce : 2 299 €/m² · médiane de 87 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
✨ APPARTEMENT À VENDRE 3+1+2+BALCON – KODRA E DIELLIT 2, EXTENSION Une opportunité idéale pour l'habitation ou l'investissement, dans l'un des quartiers préférés de Tirana, dans le complexe Kodra e Diellit 2 - Extension. ✨ Détails de l'appartement : ▫️ Typologie : 3+1+2 salles de bains + balcon ▫️ Superficie : 110.4 m² ▫️ 3 chambres ▫️ 2 salles de bains ▫️ Étage : 3 résidentiel ▫️ Garage inclus dans le prix ▫️ Phase de construction : Plâtrage Appartement avec des espaces généreux et une organisation fonctionnelle, idéal pour les familles recherchant le confort et une propriété de valeur dans un quartier développé. Prix : 23.000.000 Lekë Contact Code de propriété : KP300
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Kodra e Diellit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
15,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 3e étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 15 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 993 € / m²
- Sur 87 annonces
- Cette annonce
- 2 299 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 132 annonces
- Annonces actives
- 311
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 309
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 267 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 252 914 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 708 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 23 076 000 Lek. Taux indicatif.
- 253 754 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 75 874 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 035 €
- Montant emprunté
- 177 040 €
- Total des intérêts
- 133 447 €
- Coût total, apport compris
- 386 361 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
Nouveau1/4À vendreAppartementAppartement 3+1+2 (état neuf) à Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Emplacement approximatif)
303 600 €2 266 € / m²3+1+2 · 134 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/8À vendreAppartementAppartement 2+1 à Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²2+1 · 113 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/9À vendreAppartementAppartement 2+1 à Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/1À vendreAppartementAppartement 2+1 à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/8À vendreAppartementAppartement 2+1 à 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 236 420 €2 656 € / m²2+1 · 89 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/9À vendreAppartementAppartement 2+2+2 (état neuf) à Astir, Tirana
Astir, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 197 933 €1 979 € / m²2+2+2 · 100 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/6À vendreAppartementAppartement 2+1 à Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Emplacement approximatif)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire