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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
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NouveauBien vérifié
Appartement 2+2+2 (état neuf) à Astir, Tirana
Astir, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 198 238 €1 982 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 18 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+2+2
- Surface brute: 100 m²
- Étage: 5e étage
Publiée le 26 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100399
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+2+22 chambres · 2 séjours
Surface brute
100 m²
Surface nette
86 m²
Salles de bains
2
Étage
5e étage
État
Neuf
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Flori Feci · Agent immobilier
Proche de la moyenne du secteur (Tirana, 1 993 €/m²)
Cette annonce : 1 982 €/m² · médiane de 29 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+2+2 à vendre à Astir, Tirana, 100 m², 5e étage. Équipements : ascenseur, balcon, climatisation. État : neuf. 2 salles de bain. Prix demandé : 18 000 000 Lek (1 982 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET APARTAMENT 2+1+2 – ASTIR 📍 Lokacioni: Bar Artisti – Astir Sipërfaqe: 100 m² Kati: 5 Çmimi: 18.000.000 Lekë
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Balcon
- Climatisation
Emplacement
- Astir (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
3,1 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
10,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 1 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 993 € / m²
- Sur 29 annonces
- Cette annonce
- 1 982 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 62 annonces
- Annonces actives
- 143
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 143
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 26 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 26 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Flori Feci
- Annonces
- 4 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 198 238 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 555 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 18 062 000 Lek. Taux indicatif.
- 198 925 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 811 €
- Montant emprunté
- 138 767 €
- Total des intérêts
- 104 598 €
- Coût total, apport compris
- 302 836 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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