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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Astir, Tirana
Astir, Tirana(Emplacement approximatif)
126 300 €1 203 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 3
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 à Astir, Tirana
Astir, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
115 720 €1 100 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 105 m²
- Étage: 10e étage
Publiée le 24 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100374
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
105 m²
Surface nette
88 m²
Salles de bains
1
Étage
10e étage
État
En construction
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
49 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 2 167 €/m²)
Cette annonce : 1 100 €/m² · médiane de 24 annonces sur hyrja.al
Prix bien inférieur à celui du secteur : vérifiez les documents avant de verser un acompte. Comment rester en sécurité
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Astir, Tirana, 105 m², 10e étage. Équipements : ascenseur. État : en construction. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 115 720 € (1 100 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
🏡 Apartament 2+1 në shitje – Rezidenca Astir 2, Tiranë Një mundësi ideale për të investuar në pronën tuaj të re! Apartamenti ndodhet në katin e 10-të dhe ofron një organizim funksional të hapësirave, duke kombinuar komoditetin me prakticitetin. Me një sipërfaqe totale prej 105.2 m², prona organizohet në një ambient të bollshëm ndenjeje, kuzhinë me hapësirë ngrënieje, dy dhoma gjumi dhe ambiente sanitare. Planimetria është menduar për të shfrytëzuar sa më mirë çdo hapësirë, duke e bërë apartamentin të përshtatshëm si për banim familjar, ashtu edhe për investim. 📍 Vendndodhja: Rezidenca Astir 2, Astir, Tiranë 📐 Sipërfaqe totale: 105.2 m² 🏢 Kati: 10 🛏️ Tipologjia: 2+1 📩 Për më shumë informacion dhe vizita në pronë, na kontaktoni në mesazh privat! ✨ Shtëpia juaj e ardhshme mund të jetë këtu!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
Emplacement
- Astir (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
3,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
10,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Plan
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 10e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- En construction
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 49 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 167 € / m²
- Sur 24 annonces
- Cette annonce
- 1 100 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 52 annonces
- Annonces actives
- 122
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 122
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 24 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 24 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 17 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 115 720 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 347 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 116 199 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 474 €
- Montant emprunté
- 81 004 €
- Total des intérêts
- 61 058 €
- Coût total, apport compris
- 176 778 €
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