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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 in Astir, Tirana

Astir, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

115.720 €1.100 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 105 m²
  • Etage: 10. Stock

Veröffentlicht am 24. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100374

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    105 m²

  • Nettofläche

    88 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    10. Stock

  • Zustand

    Im Bau

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

49 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.167 €/m²)

Dieses Angebot: 1.100 €/m² · Median von 24 Angeboten auf hyrja.al

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Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Astir, Tirana, 105 m², 10. Stock. Ausstattung: Aufzug. Zustand: Im Bau. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 115.720 € (1.100 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏡 Apartament 2+1 në shitje – Rezidenca Astir 2, Tiranë Një mundësi ideale për të investuar në pronën tuaj të re! Apartamenti ndodhet në katin e 10-të dhe ofron një organizim funksional të hapësirave, duke kombinuar komoditetin me prakticitetin. Me një sipërfaqe totale prej 105.2 m², prona organizohet në një ambient të bollshëm ndenjeje, kuzhinë me hapësirë ngrënieje, dy dhoma gjumi dhe ambiente sanitare. Planimetria është menduar për të shfrytëzuar sa më mirë çdo hapësirë, duke e bërë apartamentin të përshtatshëm si për banim familjar, ashtu edhe për investim. 📍 Vendndodhja: Rezidenca Astir 2, Astir, Tiranë 📐 Sipërfaqe totale: 105.2 m² 🏢 Kati: 10 🛏️ Tipologjia: 2+1 📩 Për më shumë informacion dhe vizita në pronë, na kontaktoni në mesazh privat! ✨ Shtëpia juaj e ardhshme mund të jetë këtu!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Aufzug

Lage

  1. Astir (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    3,7 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    10,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Grundriss

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
10. Stock
Aufzug
Ja
Zustand
Im Bau

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 49 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.167 € / m²
Aus 24 Anzeigen
Diese Anzeige
1.100 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
716 €/Monat
Aus 52 Anzeigen
Aktive Anzeigen
122
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
122
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 24. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 24. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate
17 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
115.720 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
347 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
116.199 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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