Wohnung 1+1 (Neubau) in Tirana
TiranaUngefähre Lage
Kaufpreis
- Immobilienart: Wohnung
- Aufteilung: 1+1
- Bruttofläche: 66 m²
- Etage: 8. Stock
Veröffentlicht am 2. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100002
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
66 m²
Badezimmer
0
Etage
8. Stock
Zustand
Neu
Baustatus
Neubau
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters
Amarildo C21 Prestige · Immobilienmakler
Über diese Immobilie
Wohnung 1+1 zu verkaufen in Tirana, 66 m², 8. Stock. Zustand: Neu. Kaufpreis: 92.540 € (1.400 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
✨ Pamje panoramike | Orientim Jug/Lindje | Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Një apartament me pozicionim shumë të favorshëm, i vendosur në kompleksin modern Univers City, një zonë në zhvillim dhe me potencial të mirë për banim dhe investim. 🔹 Orientim Jug/Lindje – apartamenti përfiton nga ndriçimi dhe dielli gjatë gjithë dimrit. 🔹 Pamje panoramike dhe e hapur – përpara apartamentit nuk ka ndërtime që pengojnë pamjen, por lulishte dhe hapësirë e gjelbër. 🔹 Ashensor funksional në pallat. 🔹 Ndërtim i ri, me përfundimin e punimeve të parashikuar në fund të Shtatorit. 🔹 Post parkimi me pagesë ekstra, për më shumë komoditet dhe siguri. 🔹 Pozicionim që ofron qetësi, ajër dhe dritë natyrale. 📍 Pse Univers City? Univers City është një kompleks rezidencial modern, me infrastrukturë të zhvilluar dhe akses të mirë drejt zonave kryesore të Tiranës. Zona ofron një kombinim të banimit modern, hapësirave të gjelbra dhe shërbimeve pranë, duke e bërë të përshtatshëm si për familje ashtu edhe për investim. 💰 Investim me potencial: Një pronë në një kompleks të ri dhe në zhvillim mund të jetë një alternativë interesante si për banim personal, ashtu edhe për qira afatgjatë ose investim në pronë, veçanërisht falë pozicionit, pamjes së hapur dhe ndriçimit natyral.
Lage
- Tirana (Stadt)
- Gemeinde Tirana (Gemeinde)
- Qark Tirana (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Zentrum von Tirana
Im Zentrum
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
12,7 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Etage der Wohnung
- 8. Stock
- Zustand
- Neu
Marktdaten der Umgebung · Tirana
Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.
- Amtlicher Referenzpreis
- 1.294 € / m²
- Median aus 32 Zonen · VKM nr. 457, 26.7.2023
- Diese Anzeige
- 1.400 € / m²
- Angebotspreis pro m²
Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.
Verifizierung
2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 2. Oktober 2026
Angeboten von
ImmobilienmaklerPremium
Amarildo C21 Prestige
- Inserate
- 2 aktive Inserate
- Sitz in
- Tirana
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 92.540 €
- Notar0,3% des Preises, Notartarif
- 278 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 54 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 76 €
- Gesamt
- 92.948 €
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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- Geschätzte Monatsrate
- 379 €
- Darlehensbetrag
- 64.778 €
- Zinsen gesamt
- 48.828 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 141.368 €
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