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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 (Neubau) in Tirana

TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

92.540 €1.400 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 66 m²
  • Etage: 8. Stock

Veröffentlicht am 2. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100002

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    66 m²

  • Badezimmer

    0

  • Etage

    8. Stock

  • Zustand

    Neu

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Amarildo C21 Prestige · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Tirana, 66 m², 8. Stock. Zustand: Neu. Kaufpreis: 92.540 € (1.400 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

✨ Pamje panoramike | Orientim Jug/Lindje | Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Një apartament me pozicionim shumë të favorshëm, i vendosur në kompleksin modern Univers City, një zonë në zhvillim dhe me potencial të mirë për banim dhe investim. 🔹 Orientim Jug/Lindje – apartamenti përfiton nga ndriçimi dhe dielli gjatë gjithë dimrit. 🔹 Pamje panoramike dhe e hapur – përpara apartamentit nuk ka ndërtime që pengojnë pamjen, por lulishte dhe hapësirë e gjelbër. 🔹 Ashensor funksional në pallat. 🔹 Ndërtim i ri, me përfundimin e punimeve të parashikuar në fund të Shtatorit. 🔹 Post parkimi me pagesë ekstra, për më shumë komoditet dhe siguri. 🔹 Pozicionim që ofron qetësi, ajër dhe dritë natyrale. 📍 Pse Univers City? Univers City është një kompleks rezidencial modern, me infrastrukturë të zhvilluar dhe akses të mirë drejt zonave kryesore të Tiranës. Zona ofron një kombinim të banimit modern, hapësirave të gjelbra dhe shërbimeve pranë, duke e bërë të përshtatshëm si për familje ashtu edhe për investim. 💰 Investim me potencial: Një pronë në një kompleks të ri dhe në zhvillim mund të jetë një alternativë interesante si për banim personal, ashtu edhe për qira afatgjatë ose investim në pronë, veçanërisht falë pozicionit, pamjes së hapur dhe ndriçimit natyral.

Lage

  1. Tirana (Stadt)
  2. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  3. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    Im Zentrum

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
8. Stock
Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
1.294 € / m²
Median aus 32 Zonen · VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
1.400 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 2. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Amarildo C21 Prestige

Inserate
2 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
92.540 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
278 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
54 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
76 €
Gesamt
92.948 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
379 €
Darlehensbetrag
64.778 €
Zinsen gesamt
48.828 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
141.368 €
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Kaufpreis 92.540 €