Appartamento 1+1 nuovo a Tirana
TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 66 m²
- Piano: 8° piano
Pubblicato il 2 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100002
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
66 m²
Bagni
0
Piano
8° piano
Stato
Nuovo
Stato della costruzione
Nuova costruzione
Certificato di proprietà
NoDichiarato dal venditore
Amarildo C21 Prestige · Agente immobiliare
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Tirana, 66 m², 8° piano. Stato: nuovo. Prezzo richiesto: 92.540 € (1.400 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
✨ Pamje panoramike | Orientim Jug/Lindje | Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Një apartament me pozicionim shumë të favorshëm, i vendosur në kompleksin modern Univers City, një zonë në zhvillim dhe me potencial të mirë për banim dhe investim. 🔹 Orientim Jug/Lindje – apartamenti përfiton nga ndriçimi dhe dielli gjatë gjithë dimrit. 🔹 Pamje panoramike dhe e hapur – përpara apartamentit nuk ka ndërtime që pengojnë pamjen, por lulishte dhe hapësirë e gjelbër. 🔹 Ashensor funksional në pallat. 🔹 Ndërtim i ri, me përfundimin e punimeve të parashikuar në fund të Shtatorit. 🔹 Post parkimi me pagesë ekstra, për më shumë komoditet dhe siguri. 🔹 Pozicionim që ofron qetësi, ajër dhe dritë natyrale. 📍 Pse Univers City? Univers City është një kompleks rezidencial modern, me infrastrukturë të zhvilluar dhe akses të mirë drejt zonave kryesore të Tiranës. Zona ofron një kombinim të banimit modern, hapësirave të gjelbra dhe shërbimeve pranë, duke e bërë të përshtatshëm si për familje ashtu edhe për investim. 💰 Investim me potencial: Një pronë në një kompleks të ri dhe në zhvillim mund të jetë një alternativë interesante si për banim personal, ashtu edhe për qira afatgjatë ose investim në pronë, veçanërisht falë pozicionit, pamjes së hapur dhe ndriçimit natyral.
Posizione
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
In centro
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
12,7 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 8° piano
- Stato
- Nuovo
Dati sulla zona · Tirana
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- Prezzo ufficiale di riferimento
- 1.294 € / m²
- Mediana di 32 zone · VKM nr. 457, 26.7.2023
- Questo annuncio
- 1.400 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
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Verifica
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- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 2 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Amarildo C21 Prestige
- Annunci
- 2 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
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Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 92.540 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 278 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 54 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 76 €
- Totale
- 92.948 €
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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- Rata mensile stimata
- 379 €
- Importo del mutuo
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- Interessi totali
- 48.828 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 141.368 €
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