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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 nuovo a Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

92.540 €1.400 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 66 m²
  • Piano: 8° piano

Pubblicato il 2 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100002

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    66 m²

  • Bagni

    0

  • Piano

    8° piano

  • Stato

    Nuovo

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Amarildo C21 Prestige · Agente immobiliare

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Tirana, 66 m², 8° piano. Stato: nuovo. Prezzo richiesto: 92.540 € (1.400 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

✨ Pamje panoramike | Orientim Jug/Lindje | Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Një apartament me pozicionim shumë të favorshëm, i vendosur në kompleksin modern Univers City, një zonë në zhvillim dhe me potencial të mirë për banim dhe investim. 🔹 Orientim Jug/Lindje – apartamenti përfiton nga ndriçimi dhe dielli gjatë gjithë dimrit. 🔹 Pamje panoramike dhe e hapur – përpara apartamentit nuk ka ndërtime që pengojnë pamjen, por lulishte dhe hapësirë e gjelbër. 🔹 Ashensor funksional në pallat. 🔹 Ndërtim i ri, me përfundimin e punimeve të parashikuar në fund të Shtatorit. 🔹 Post parkimi me pagesë ekstra, për më shumë komoditet dhe siguri. 🔹 Pozicionim që ofron qetësi, ajër dhe dritë natyrale. 📍 Pse Univers City? Univers City është një kompleks rezidencial modern, me infrastrukturë të zhvilluar dhe akses të mirë drejt zonave kryesore të Tiranës. Zona ofron një kombinim të banimit modern, hapësirave të gjelbra dhe shërbimeve pranë, duke e bërë të përshtatshëm si për familje ashtu edhe për investim. 💰 Investim me potencial: Një pronë në një kompleks të ri dhe në zhvillim mund të jetë një alternativë interesante si për banim personal, ashtu edhe për qira afatgjatë ose investim në pronë, veçanërisht falë pozicionit, pamjes së hapur dhe ndriçimit natyral.

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    In centro

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
8° piano
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Tirana

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Prezzo ufficiale di riferimento
1.294 € / m²
Mediana di 32 zone · VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
1.400 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

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  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Amarildo C21 Prestige

Annunci
2 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
92.540 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
278 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
54 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
76 €
Totale
92.948 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatore del mutuo

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30% · 27.762 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
379 €
Importo del mutuo
64.778 €
Interessi totali
48.828 €
Costo totale incluso l'anticipo
141.368 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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Prezzo richiesto 92.540 €