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NouveauBien vérifié

Appartement 1+1 (état neuf) à Tirana

TiranaEmplacement approximatif

Prix demandé

92 540 €1 400 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 1+1
  • Surface brute: 66 m²
  • Étage: 8e étage

Publiée le 2 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100002

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    1+11 chambre · 1 séjour

  • Surface brute

    66 m²

  • Salles de bains

    0

  • Étage

    8e étage

  • État

    Neuf

  • État d'avancement

    Construction neuve

  • Certificat de propriété

    NonDéclaré par le vendeur

Amarildo C21 Prestige · Agent immobilier

À propos de ce bien

Appartement 1+1 à vendre à Tirana, 66 m², 8e étage. État : neuf. Prix demandé : 92 540 € (1 400 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (albanais)

✨ Pamje panoramike | Orientim Jug/Lindje | Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Një apartament me pozicionim shumë të favorshëm, i vendosur në kompleksin modern Univers City, një zonë në zhvillim dhe me potencial të mirë për banim dhe investim. 🔹 Orientim Jug/Lindje – apartamenti përfiton nga ndriçimi dhe dielli gjatë gjithë dimrit. 🔹 Pamje panoramike dhe e hapur – përpara apartamentit nuk ka ndërtime që pengojnë pamjen, por lulishte dhe hapësirë e gjelbër. 🔹 Ashensor funksional në pallat. 🔹 Ndërtim i ri, me përfundimin e punimeve të parashikuar në fund të Shtatorit. 🔹 Post parkimi me pagesë ekstra, për më shumë komoditet dhe siguri. 🔹 Pozicionim që ofron qetësi, ajër dhe dritë natyrale. 📍 Pse Univers City? Univers City është një kompleks rezidencial modern, me infrastrukturë të zhvilluar dhe akses të mirë drejt zonave kryesore të Tiranës. Zona ofron një kombinim të banimit modern, hapësirave të gjelbra dhe shërbimeve pranë, duke e bërë të përshtatshëm si për familje ashtu edhe për investim. 💰 Investim me potencial: Një pronë në një kompleks të ri dhe në zhvillim mund të jetë një alternativë interesante si për banim personal, ashtu edhe për qira afatgjatë ose investim në pronë, veçanërisht falë pozicionit, pamjes së hapur dhe ndriçimit natyral.

Emplacement

  1. Tirana (Ville)
  2. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  3. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Centre de Tirana

    En centre-ville

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    12,7 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
8e étage
État
Neuf

Données du secteur · Tirana

Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.

Prix de référence officiel
1 294 € / m²
Médiane de 32 zones · VKM nr. 457, 26.7.2023
Cette annonce
1 400 € / m²
Prix affiché au m²

Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.

Vérification

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  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 2 octobre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agent immobilierPremium

Amarildo C21 Prestige

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2 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis octobre 2026

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
92 540 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
278 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
54 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
76 €
Total
92 948 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
Mensualité estimée
379 €
Montant emprunté
64 778 €
Total des intérêts
48 828 €
Coût total, apport compris
141 368 €
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Prix demandé 92 540 €