Appartement 1+1 (état neuf) à Tirana
TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 66 m²
- Étage: 8e étage
Publiée le 2 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100002
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
66 m²
Salles de bains
0
Étage
8e étage
État
Neuf
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Amarildo C21 Prestige · Agent immobilier
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Tirana, 66 m², 8e étage. État : neuf. Prix demandé : 92 540 € (1 400 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
✨ Pamje panoramike | Orientim Jug/Lindje | Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Një apartament me pozicionim shumë të favorshëm, i vendosur në kompleksin modern Univers City, një zonë në zhvillim dhe me potencial të mirë për banim dhe investim. 🔹 Orientim Jug/Lindje – apartamenti përfiton nga ndriçimi dhe dielli gjatë gjithë dimrit. 🔹 Pamje panoramike dhe e hapur – përpara apartamentit nuk ka ndërtime që pengojnë pamjen, por lulishte dhe hapësirë e gjelbër. 🔹 Ashensor funksional në pallat. 🔹 Ndërtim i ri, me përfundimin e punimeve të parashikuar në fund të Shtatorit. 🔹 Post parkimi me pagesë ekstra, për më shumë komoditet dhe siguri. 🔹 Pozicionim që ofron qetësi, ajër dhe dritë natyrale. 📍 Pse Univers City? Univers City është një kompleks rezidencial modern, me infrastrukturë të zhvilluar dhe akses të mirë drejt zonave kryesore të Tiranës. Zona ofron një kombinim të banimit modern, hapësirave të gjelbra dhe shërbimeve pranë, duke e bërë të përshtatshëm si për familje ashtu edhe për investim. 💰 Investim me potencial: Një pronë në një kompleks të ri dhe në zhvillim mund të jetë një alternativë interesante si për banim personal, ashtu edhe për qira afatgjatë ose investim në pronë, veçanërisht falë pozicionit, pamjes së hapur dhe ndriçimit natyral.
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
En centre-ville
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 8e étage
- État
- Neuf
Données du secteur · Tirana
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 1 294 € / m²
- Médiane de 32 zones · VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 1 400 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Amarildo C21 Prestige
- Annonces
- 2 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 92 540 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 278 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 54 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 76 €
- Total
- 92 948 €
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 379 €
- Montant emprunté
- 64 778 €
- Total des intérêts
- 48 828 €
- Coût total, apport compris
- 141 368 €
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