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Zu verkaufenWohnung
Wohnung 2+1 in Tirana
Tirana
290.000 €2.566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 Badezimmer
Objektangaben und Lage verifiziert
- Gleiche Stadt
- Gleiche Art
- Ähnlicher Preis
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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro
Wohnung 2+1 in Tirana
Kaufpreis
245.000 €2.333 € / m²
- Immobilienart: Wohnung
- Aufteilung: 2+1
- Bruttofläche: 105 m²
- Etage: 6. Stock
Veröffentlicht am 19. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100216
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
105 m²
Badezimmer
1
Etage
6. Stock
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro
Verifizierte Agentur
30 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.788 €/m²)
Dieses Angebot: 2.333 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al
Über diese Immobilie
Wohnung 2+1 zu verkaufen in Tirana, 105 m², 6. Stock. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 245.000 € (2.333 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
SHITET APARTAMENT 2+1+BLK – BULEVARDI I RI, AVI RESIDENCE TIRANË ✨ Apartament në shitje në Bulevardin e Ri, zona Jordan Misja, Tiranë. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Tipologji: 2+1+BLK ▫️ Sipërfaqe: 105 m² ▫️ Kati i 6-të ▫️ Totalisht i mobiluar ▫️Pallat me ashensor Çmimi: 245.000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni! Kodi EJ8500
Lage
- Tirana (Stadt)
- Gemeinde Tirana (Gemeinde)
- Qark Tirana (Region)
Lage verifiziert
Entfernungen
Zentrum von Tirana
1 km · ca. 16 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
11,7 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Etage der Wohnung
- 6. Stock
Marktdaten der Umgebung · Tirana
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 30 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.
- Median-Angebotspreis
- 1.788 € / m²
- Aus 5 Anzeigen
- Diese Anzeige
- 2.333 € / m²
- Angebotspreis pro m²
- Übliche Monatsmiete
- 735 €/Monat
- Aus 15 Anzeigen
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- 28
- In den letzten 30 Tagen inseriert
Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 19. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Verifizierte Agentur
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 19. Oktober 2026
Angeboten von
MaklerbüroPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Verifizierte Agentur
- Inserate
- 15 aktive Inserate
- Sitz in
- Tirana
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 245.000 €
- Notar0,28% des Preises, Notartarif
- 686 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 245.818 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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- Geschätzte Monatsrate
- 1.003 €
- Darlehensbetrag
- 171.500 €
- Zinsen gesamt
- 129.272 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 374.272 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.
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