Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 2+1 a Tirana
Tirana
290.000 €2.566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 2+1 a Tirana
Prezzo richiesto
245.000 €2.333 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 105 m²
- Piano: 6° piano
Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100216
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
105 m²
Bagni
1
Piano
6° piano
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
30% sopra la media della zona (Tirana, 1.788 €/m²)
Questo annuncio: 2.333 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 2+1 in vendita a Tirana, 105 m², 6° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 245.000 € (2.333 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET APARTAMENT 2+1+BLK – BULEVARDI I RI, AVI RESIDENCE TIRANË ✨ Apartament në shitje në Bulevardin e Ri, zona Jordan Misja, Tiranë. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Tipologji: 2+1+BLK ▫️ Sipërfaqe: 105 m² ▫️ Kati i 6-të ▫️ Totalisht i mobiluar ▫️Pallat me ashensor Çmimi: 245.000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni! Kodi EJ8500
Posizione
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione verificata
Distanze
Centro di Tirana
1 km · circa 16 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
11,7 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 6° piano
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 30% al prezzo mediano richiesto a Tirana.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.788 € / m²
- Da 5 annunci
- Questo annuncio
- 2.333 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 735 €/mese
- Da 15 annunci
- Annunci attivi
- 28
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 28
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 19 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 19 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 15 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 245.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 686 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 245.818 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 73.500 €
090
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 1.003 €
- Importo del mutuo
- 171.500 €
- Interessi totali
- 129.272 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 374.272 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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5%
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