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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+2+2 a Farkë, Tirana

Farkë, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 285.903 €2.343 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 26.000.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+2+2
  • Superficie lorda: 122 m²

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100622

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+2+22 camere · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    122 m²

  • Bagni

    2

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

18% sopra la media della zona (Tirana, 1.986 €/m²)

Questo annuncio: 2.343 €/m² · mediana di 82 annunci su hyrja.al

Descrizione

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2, FARKA LAKE FRONT, FARKA. Si propone in vendita un appartamento nel complesso Farka Lake Front, vicino al Lago di Farka. La proprietà ha una pianta regolare, ampi spazi e un balcone con vista sul lago, offrendo un'opportunità interessante per residenza o investimento. Dettagli della proprietà: Superficie totale: 122.79 m2, Superficie abitabile: 92.47 m2, Superficie del balcone: 15.60 m2, Aree comuni: 14.72 m2, Tipologia: 2+1+2, 3 piano, In fase di rustico, Pianta regolare. Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, Due camere da letto, Due bagni, Disimpegno, Ampio balcone. La posizione vicino al lago e alla natura rende questa proprietà una scelta per chi cerca di vivere lontano dal rumore della città. L'attuale fase di costruzione crea l'opportunità di pianificare la personalizzazione degli ambienti secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Prezzo: 26.000.000 lek. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà: CODICE KL600

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Farkë (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    4,3 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    16,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 18% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.986 € / m²
Da 82 annunci
Questo annuncio
2.343 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 132 annunci
Annunci attivi
306
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
304
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 3 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
265 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
285.903 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
801 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 26.085.000 Lek. Tasso indicativo.
286.835 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 85.771 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.170 €
Importo del mutuo
200.132 €
Interessi totali
150.854 €
Costo totale incluso l'anticipo
436.757 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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    (Il venditore ha confermato il 3 novembre 2026 che è ancora disponibile.)

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Prezzo richiesto ≈ 285.903 €