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Prix demandé
≈ 285 903 €2 343 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 26 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+2+2
- Surface brute: 122 m²
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100622
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+2+22 chambres · 2 séjours
Surface brute
122 m²
Salles de bains
2
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
18 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 986 €/m²)
Cette annonce : 2 343 €/m² · médiane de 82 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
A VENDRE APPARTEMENT 2+1+2, FARKA LAKE FRONT, FARKA. Appartement à vendre dans le complexe Farka Lake Front, près du lac de Farka. La propriété dispose d'un plan régulier, d'espaces généreux et d'un balcon avec vue sur le lac, offrant une opportunité attrayante pour l'habitation ou l'investissement. Détails de la propriété: Superficie totale: 122.79 m2, Superficie habitable: 92.47 m2, Superficie du balcon: 15.60 m2, Parties communes: 14.72 m2, Typologie: 2+1+2, 3ème étage, En phase gros oeuvre, Plan régulier. Organisation: Séjour avec coin cuisine et salle à manger, Deux chambres, Deux salles de bains, Couloir de distribution, Balcon spacieux. La position près du lac et de la nature fait de cette propriété un choix pour ceux qui cherchent à vivre loin du bruit de la ville. La phase de construction actuelle offre la possibilité de planifier la personnalisation des espaces selon vos goûts et vos besoins. Prix: 26.000.000 lek. Pour plus d'informations ou une visite de la propriété: CODE KL600
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Farkë (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
4,3 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
16,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 18 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 986 € / m²
- Sur 82 annonces
- Cette annonce
- 2 343 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 132 annonces
- Annonces actives
- 306
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 265 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 285 903 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 801 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 26 085 000 Lek. Taux indicatif.
- 286 835 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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30% · 85 771 €
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25 ans
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- Mensualité estimée
- 1 170 €
- Montant emprunté
- 200 132 €
- Total des intérêts
- 150 854 €
- Coût total, apport compris
- 436 757 €
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Estimation du rendement locatif
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