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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1 à Tirana
TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 231 049 €2 082 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 21 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 111 m²
- Étage: 2e étage
Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100593
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
111 m²
Salles de bains
1
Étage
2e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
5 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 980 €/m²)
Cette annonce : 2 082 €/m² · médiane de 65 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
À VENDRE APPARTEMENT 2+1 AVEC GRANDE VÉRANDA, KAMEZ Nous proposons à la vente un appartement 2+1 dans un immeuble neuf, avec une construction de qualité. Les espaces généreux, la lumière naturelle et la grande véranda en font un choix idéal pour la vie de famille. Détails de la propriété: Superficie de l'appartement: 97.32 m2 Espaces communs: 14.10 m2 Superficie totale: 111.42 m2 Véranda: 94.6 m2 Typologie: 2+1 Étage: 2 résidentiel Partiellement meublé Immeuble neuf, avec construction de qualité Ascenseur avec badge Lumière naturelle et pièces spacieuses Très belle opportunité pour habiter ou investissement locatif. Prix: 21 000 000 nouveaux leks Pour plus d'informations ou une visite de la propriété: Code: KL600
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
5,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
7,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 2e étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 5 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 980 € / m²
- Sur 65 annonces
- Cette annonce
- 2 082 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 125 annonces
- Annonces actives
- 279
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 277
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 251 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 231 049 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 647 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 21 071 000 Lek. Taux indicatif.
- 231 827 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 945 €
- Montant emprunté
- 161 734 €
- Total des intérêts
- 121 910 €
- Coût total, apport compris
- 352 959 €
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