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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
210 000 €2 471 € / m²
2+1 · 85 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 6
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+2 à Tirana
TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 176 270 €1 959 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 16 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+2
- Surface brute: 90 m²
Publiée le 27 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100424
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+22 chambres · 2 séjours
Surface brute
90 m²
Salles de bains
1
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
Proche de la moyenne du secteur (Tirana, 1 972 €/m²)
Cette annonce : 1 959 €/m² · médiane de 35 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+2 à vendre à Tirana, 90 m². 1 salle de bain. Prix demandé : 16 000 000 Lek (1 959 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET APARTAMENT 2+1 + BALLKON – OXHAKU Në zonën e Oxhakut, në një lagje të mirë me akses të lehtë në facilitete dhe shërbime të ndryshme. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Sipërfaqe totale: 90 m² ▫️ Tipologji: 2+1 + ballkon ▫️ Kati i 4-t ▫️ Pallat ekzistues ▫️ I mobiluar ▫️ 1 tualet ✨ Avantazhe: ▫️ Zonë e mirë dhe e aksesueshme ▫️ Pranë faciliteteve dhe shërbimeve të përditshme ▫️ I përshtatshëm për banim ose investim Çmimi: 16.000.000 lekë Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni: Kodi: EV7400
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,6 km · environ 26 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
13,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 1 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 972 € / m²
- Sur 35 annonces
- Cette annonce
- 1 959 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 64 annonces
- Annonces actives
- 156
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 156
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 27 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 27 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 151 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 176 270 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 494 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 16 057 000 Lek. Taux indicatif.
- 176 895 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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€
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 721 €
- Montant emprunté
- 123 389 €
- Total des intérêts
- 93 007 €
- Coût total, apport compris
- 269 277 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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