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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+2 in Tirana

TiranaUngefähre Lage

≈ 176.270 €1.959 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 16.000.000 Lek.

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+2
Bruttofläche: 90 m²

Veröffentlicht am 27. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100424

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+22 Zimmer · 2 Wohnzimmer
Bruttofläche
90 m²
Badezimmer
1
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.972 €/m²)

Dieses Angebot: 1.959 €/m² · Median von 35 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+2 zu verkaufen in Tirana, 90 m². 1 Badezimmer. Kaufpreis: 16.000.000 Lek (1.959 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET APARTAMENT 2+1 + BALLKON – OXHAKU Në zonën e Oxhakut, në një lagje të mirë me akses të lehtë në facilitete dhe shërbime të ndryshme. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Sipërfaqe totale: 90 m² ▫️ Tipologji: 2+1 + ballkon ▫️ Kati i 4-t ▫️ Pallat ekzistues ▫️ I mobiluar ▫️ 1 tualet ✨ Avantazhe: ▫️ Zonë e mirë dhe e aksesueshme ▫️ Pranë faciliteteve dhe shërbimeve të përditshme ▫️ I përshtatshëm për banim ose investim Çmimi: 16.000.000 lekë Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni: Kodi: EV7400

Lage

Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
1,6 km · ca. 26 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
13,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 1 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 1.972 € / m²; Aus 35 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.959 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 716 €/Monat; Aus 64 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 156; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 156; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 27. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 27. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

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Verifizierte Agentur

Inserate: 151 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 67 672 2221 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 176.270 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 494 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

GesamtUmgerechnet von 16.057.000 Lek. Richtkurs.: 176.895 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 52.881 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 721 €
Darlehensbetrag: 123.389 €
Zinsen gesamt: 93.007 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 269.277 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

Ihre eigene Annahme.

Jährliche Kosten

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

Leerstand5%

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