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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1 in Astir, Tirana

Astir, TiranaUngefähre Lage

126.300 €1.203 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+1
Bruttofläche: 105 m²

Veröffentlicht am 22. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100303

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
105 m²
Badezimmer
1
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

48 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.333 €/m²)

Dieses Angebot: 1.203 €/m² · Median von 13 Angeboten auf hyrja.al

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Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Astir, Tirana, 105 m². 1 Badezimmer. Kaufpreis: 126.300 € (1.203 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET APARTAMENT 2+1+BLK – ASTIR RESIDENCE 2 ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Në fazë ndërtimi ▫️ Sipërfaqe totale: 105.2 m² ▫️ Sipërfaqe neto: 88.4 m² ▫️ Sipërfaqe të përbashkëta: 16.8 m² ▫️ Kati 10 ▫️ Sallon me kuzhinë dhe ambient ngrënieje ▫️ Dy dhoma gjumi ▫️ Tualet, depo dhe ballkon ✨ Mundësi për të planifikuar shtëpinë tuaj të ardhshme ose për ta blerë me synim dhënien me qira pas përfundimit. Çmimi total: 126,300 € Për më shumë informacion: KODI: KL600

Lage

Astir (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
3,1 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
10,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 48 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 2.333 € / m²; Aus 13 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.203 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 711 €/Monat; Aus 36 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 79; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 79; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 22. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 22. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate: 69 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 67 672 2221 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 126.300 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 379 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 126.811 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 37.890 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 517 €
Darlehensbetrag: 88.410 €
Zinsen gesamt: 66.641 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 192.941 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

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Wohnung 2+1 in Astir, Tirana

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