1 / 1

Проверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1, Астир, Тирана

Астир, ТиранаПримерное местоположение

126 300 €1 203 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1
Общая площадь: 105 m²

Опубликовано 22 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад

Код объявления: 100303

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
105 m²
Ванные
1
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 23% ниже среднего по району (Астир, 1 572 €/м²)

Это объявление: 1 203 €/м² · медиана по 6 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 2+1+BLK: ASTIR RESIDENCE 2 ✨ Детали квартиры: ▫️ На стадии строительства ▫️ Общая площадь: 105.2 м² ▫️ Полезная площадь: 88.4 м² ▫️ Общие площади: 16.8 м² ▫️ 10-й этаж ▫️ Гостиная с кухней и зоной столовой ▫️ Две спальни ▫️ Санузел, кладовая и балкон ✨ Возможность спланировать ваш будущий дом или купить с целью сдачи в аренду после завершения. Общая цена: 126,300 € Для получения дополнительной информации: КОД: KL600

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Астир (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
3,1 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
10,8 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Астир

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 23% ниже медианной цены предложения в Астир.

Медианная цена предложения: 1 572 € / m²; По 6 объявлениям
Это объявление: 1 203 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 605 €/месяц; По 6 объявлениям
Активные объявления: 13; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 13; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 22 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 126 300 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 379 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 126 811 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 37 890 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 517 €
Сумма кредита: 88 410 €
Общие проценты: 66 641 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 192 941 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 2+1, Астир, Тирана

Об объекте