1 / 13

НовоеПроверенный объект

Квартира 2+1+2, Кашар, Тирана

Кашар, ТиранаПримерное местоположение

≈ 113 336 €1 111 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 10 300 000 Lek.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1+2
Общая площадь: 102 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 2 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100603

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1+2Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
102 m²
Жилая площадь
102 m²
Ванные
2
Этаж
Наземный этаж
Год постройки
2010
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Sinan Sorra · Агент по недвижимости

На 15% ниже среднего по району (Кашар, 1 311 €/м²)

Это объявление: 1 111 €/м² · медиана по 5 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

- Чистая площадь 101.8 m2. - Две современные лофт-квартиры, меблированные и расположенные рядом друг с другом в районе Ardeno, Тирана. - Продаются с мебелью. - Этаж 0 - Легко сдаются в аренду за 600-700 Euro Идеально для жизни или инвестиций. Цена указана в LEKE

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Кашар (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
5,8 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
7,7 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Год постройки: 2010
Этаж квартиры: Наземный этаж

Данные района · Кашар

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 15% ниже медианной цены предложения в Кашар.

Медианная цена предложения: 1 311 € / m²; По 5 объявлениям
Это объявление: 1 111 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 6; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 6; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 2 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Sinan Sorra

Объявления: Активных объявлений: 11
Находится в: Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

+355 68 436 4265 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 113 336 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 340 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 10 343 000 Lek. Ориентировочный курс.: 113 808 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 34 001 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 464 €
Сумма кредита: 79 335 €
Общие проценты: 59 800 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 173 136 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 2+1+2, Кашар, Тирана

Об объекте