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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1+2 in Kashar, Tirana

Kashar, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 113.324 €1.111 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 10.300.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1+2
  • Bruttofläche: 102 m²
  • Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 2. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100603

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+1+22 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    102 m²

  • Nettofläche

    102 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    Erdgeschoss

  • Baujahr

    2010

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Sinan Sorra · Immobilienmakler

15 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Kashar, 1.311 €/m²)

Dieses Angebot: 1.111 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

-Nettofläche 101.8 m2. -Zwei moderne Loft-Apartments, möbliert und nebeneinander gelegen in der Gegend von Ardeno, Tirana. -Möbliert zu verkaufen. -Etage 0. -Werden leicht für 600-700 Euro vermietet. Ideal zum Wohnen oder als Investition. Der Preis ist in LEKE

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Kashar (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    5,8 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    7,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2010
Etage der Wohnung
Erdgeschoss

Marktdaten der Umgebung · Kashar

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 15 % unter dem Median-Angebotspreis in Kashar.

Median-Angebotspreis
1.311 € / m²
Aus 5 Anzeigen
Diese Anzeige
1.111 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
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Neu in diesem Monat
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 2. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 2. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Sinan Sorra

Inserate
7 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit November 2026

Anrufen +355 68 436 4265Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
113.324 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
340 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 10.343.000 Lek. Richtkurs.
113.796 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
464 €
Darlehensbetrag
79.327 €
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
173.118 €
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