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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 in Kashar, Tirana

Kashar, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

111.400 €1.311 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 85 m²
  • Etage: 7. Stock

Veröffentlicht am 31. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100547

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    85 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

33 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.964 €/m²)

Dieses Angebot: 1.311 €/m² · Median von 58 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

1+1 WOHNUNG ZU VERKAUFEN – RIVER PARK RESIDENCE Zum Verkauf angeboten wird eine 1+1 Wohnung in der River Park Residence. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock und ist im Rohbau bzw. in der Bauphase, eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition. Immobiliendetails: Typologie: 1+1+BALK Gesamtfläche: 85.7 m² Wohnungsfläche: 73.9 m² Gemeinschaftsfläche: 11.8 m² Stockwerk: 7 In der Bauphase Aufteilung: Wohnbereich mit Kochnische und Essbereich 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Eingangsflur Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Preis: 111,400 EURO Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie: CODE: KLA6400

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Kashar (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    8,7 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    7,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
7. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 33 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.964 € / m²
Aus 58 Anzeigen
Diese Anzeige
1.311 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 107 Anzeigen
Aktive Anzeigen
246
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
246
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 31. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 31. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
227 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
111.400 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
334 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
111.866 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
456 €
Darlehensbetrag
77.980 €
Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
170.179 €
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