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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 in Sauk, Tirana

Sauk, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

108.000 €1.421 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 76 m²
  • Etage: 1. Stock von 3

Veröffentlicht am 12. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100184

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    76 m²

  • Nettofläche

    64 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1. Stock von 3

  • Baujahr

    2028

  • Zustand

    Rohbau / unfertig

  • Baustatus

    Im Bau

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Sauk, Tirana, 76 m², 1. Stock von 3. Ausstattung: Stellplatz, Aufzug, Balkon, Klimaanlage. Zustand: Rohbau / unfertig. 1 Badezimmer. Baujahr: 2028. Kaufpreis: 108.000 € (1.421 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

HEKLA RESIDENCE – FARKË E VOGËL 🌿✨ 🏡 APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE Disponojmë për shitje apartament 1+1, i pozicionuar në katin e parë, ideal për banim ose investim. Një adresë e krijuar për të jetuar ndryshe. HEKLA RESIDENCE sjell një kombinim harmonik të elegancës, qetësisë dhe natyrës, në një nga zonat më të preferuara të Tiranës. 🌿 Vetëm 1.2 km nga Liqeni i Farkës 🏙️ Vetëm 3.6 km nga qendra e Tiranës, në vijë ajrore 🏡 Arkitekturë moderne 🌿 Gjelbërim dhe hapësira të qeta ✨ Standarde bashkëkohore jetese Post parkimi në shitje 💶 Vetëm 25,000 € 📍 Farkë e Vogël – pranë Tiranës, por larg zhurmës së qytetit HEKLA RESIDENCE – aty ku komoditeti takohet me natyrën.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Aufzug
  • Balkon
  • Klimaanlage

Lage

  1. Sauk (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    4,5 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    17,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Grundriss

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2028
Etagen im Gebäude
3
Etage der Wohnung
1. Stock
Aufzug
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Rohbau / unfertig

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
1.300 € / m²
Median aus 32 Zonen · VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
1.421 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 12. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate
2 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
108.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
324 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
76 €
Gesamt
108.455 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Darlehensbetrag
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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