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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
92 540 €1 400 € / m²
1+1 · 66 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 12
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 à Sauk, Tirana
Sauk, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
108 000 €1 421 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 76 m²
- Étage: 1er étage sur 3
Publiée le 12 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100184
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
76 m²
Surface nette
64 m²
Salles de bains
1
Étage
1er étage sur 3
Année de construction
2028
État
Gros œuvre / inachevé
État d'avancement
En construction
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Sauk, Tirana, 76 m², 1er étage sur 3. Équipements : parking, ascenseur, balcon, climatisation. État : gros œuvre / inachevé. 1 salle de bain. Année de construction : 2028. Prix demandé : 108 000 € (1 421 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
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Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Ascenseur
- Balcon
- Climatisation
Emplacement
- Sauk (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
4,5 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
17,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Plan
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2028
- Étages de l'immeuble
- 3
- Étage de l'appartement
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Parking
- Oui
- État
- Gros œuvre / inachevé
Données du secteur · Tirana
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 1 300 € / m²
- Médiane de 32 zones · VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 1 421 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 12 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 2 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 108 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 324 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 76 €
- Total
- 108 455 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 442 €
- Montant emprunté
- 75 600 €
- Total des intérêts
- 56 985 €
- Coût total, apport compris
- 164 985 €
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