1 / 12

Проверенный объект

Квартира 1+1, Саук, Тирана

Саук, ТиранаПримерное местоположение

108 000 €1 421 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 1+1
Общая площадь: 76 m²
Этаж: 1-й этаж из 3

Опубликовано 12 октября 2026 г.Обновлено: 3 недели назадНаличие подтверждено: 3 недели назад

Код объявления: 100184

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
76 m²
Жилая площадь
64 m²
Ванные
1
Этаж
1-й этаж из 3
Год постройки
2028
Состояние
Без отделки
Стадия строительства
Строится
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом

Olsi C21Premier · Агент по недвижимости

На 32% ниже среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 1 421 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

HEKLA RESIDENCE: FARKË E VOGËL 🌿✨ 🏡 КВАРТИРА 1+1 НА ПРОДАЖУ В продаже квартира 1+1 на первом этаже, идеальна для проживания или инвестиции. Адрес, созданный для того, чтобы жить иначе. HEKLA RESIDENCE сочетает гармоничную элегантность, покой и природу в одном из самых любимых районов Тираны. 🌿 Всего в 1.2 км от озера Farkë 🏙️ Всего в 3.6 км от центра Тираны по прямой 🏡 Современная архитектура 🌿 Зелень и спокойные пространства ✨ Современные стандарты проживания В продаже также парковочное место 💶 Всего 25,000 € 📍 Farkë e Vogël: рядом с Тираной, но вдали от городского шума HEKLA RESIDENCE: там, где комфорт встречается с природой.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Парковка
Лифт
Балкон
Кондиционер

Местоположение

Саук (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
4,6 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
17,2 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

План этажа

Здание

Со слов продавца.

Год постройки: 2028
Этажей в здании: 3
Этаж квартиры: 1-й этаж
Лифт: Да
Кондиционер: Да
Парковка: Да
Состояние: Без отделки

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 32% ниже медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 1 421 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 354; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 352; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 12 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Olsi C21Premier

Объявления: Активных объявлений: 29
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

068 666 7575 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 108 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 324 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 108 456 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 32 400 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 442 €
Сумма кредита: 75 600 €
Общие проценты: 56 985 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 164 985 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 1+1, Саук, Тирана

Об объекте

Особенности