Руководства и советы
Руководства по покупке, аренде и продаже недвижимости в Албании
Практические пошаговые руководства для покупателей, арендаторов и владельцев, включая албанцев, живущих за границей, и иностранных покупателей. Каждое объясняет, что проверить, сколько это стоит и кто может помочь.
- бесплатных руководств и калькуляторов
- 17
- последний ежемесячный отчёт о рынке
- ноябрь 2026 г.
Покупка жилья или земли
- Живёте за границей?
Покупка недвижимости в Албании для иностранца или из-за границы
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Албании? Да. Видеопросмотр, проверки в ASHK, доверенность с апостилем, нотариус и банковский перевод: 10 шагов.
Расходы на покупку (и аренду) недвижимости в Албании
Сколько платит покупатель в Албании: тариф нотариуса по диапазонам, сборы ASHK в леках, калькулятор, пример расчёта и обычные расходы на аренду. Ориентировочные цифры.
Ипотека в Албании: калькулятор и что предлагают банки
Ипотечный калькулятор для Албании, условия ипотеки, которые публикуют банки, средняя ставка и ограничения Банка Албании, а также кредиты для эмигрантов.
Лучшие сайты недвижимости в Албании: сравнение
Где искать недвижимость в Албании из-за рубежа: сравниваем 7 сайтов и сетей агентств по языкам, объявлениям, инструментам и расходам.
Как купить квартиру или дом в Албании
Сравнивайте цены за м², проверяйте свидетельство о собственности, знайте, на что смотреть во время просмотра, и как работает договор у нотариуса.
Недвижимость банков и аукционы судебных исполнителей
Жильё банков и аукционы судебных исполнителей в Албании: где 10 банков выставляют недвижимость, как проходит аукцион (старт 80%, залог 10%) и что проверить в первую очередь.
Как купить квартиру в новостройке в Албании
Как проверить застройщика, разрешение в e-Leje, договор и рассрочку перед покупкой квартиры в новостройке в Албании, с чек-листом.
Как купить землю в Албании
Земля под строительство или сельхозземля, право собственности в кадастре (ASHK), подъезд и границы, разрешения на строительство и нотариус.
Аренда и коммерческая недвижимость
Как снять квартиру в Албании
Рассчитайте реальные ежемесячные расходы, что проверить перед внесением залога, что должен содержать договор и сдаётся ли жильё с мебелью или без.
Как арендовать или купить коммерческую недвижимость в Албании
Аренда или покупка, важные пункты договора аренды, NIPT, счета и НДС, поток людей и разрешения, которые нужны вашему бизнесу.
Оценка и продажа
Сколько стоит моя недвижимость?
Бесплатная мгновенная оценка вашей квартиры или дома в Албании по похожим объявлениям на hyrja.al или официальным ориентировочным ценам.
Продайте недвижимость через агента
Продаёте дом, виллу или участок в Албании? Заполните короткую форму, и до 3 местных агентов позвонят вам с оценкой и предложением. Бесплатно, без обязательств.
Налог при продаже недвижимости: 15% от прибыли
Рассчитайте 15% налога с прибыли при продаже недвижимости в Албании: стоимость продажи и покупки, справочная цена, переоценка, освобождения и примеры.
Переоценка недвижимости в 2026 году: как работает налог 5%
Переоцените недвижимость в Албании до 31 декабря 2026 года с налогом 5% на прирост стоимости: кто может подать заявку, как определяется стоимость, сборы ASHK, шаги и последующая продажа.
Данные рынка и новости
Данные рынка недвижимости Албании
Официальные справочные цены за м² жилья в Тиране, Дурресе, Влёре и ещё пяти городах, с индексом цен на жильё Банка Албании. Источники и даты.
Отчёт о рынке недвижимости Албании: ноябрь 2026 г.
Медианные цены предложения за м², аренда и валовая доходность квартир в главных городах Албании за ноябрь 2026 г. по объявлениям hyrja.al. Можно цитировать бесплатно.
Блог Hyrja
Покупка, аренда и рынок недвижимости в Албании, объяснённые по официальным источникам.
Готовы к следующему шагу?
Ищите жильё на продажу и в аренду по всей Албании или узнайте, сколько стоит объект, по официальным ориентировочным ценам.
Есть вопросы? Спросите Elsi
Elsi, ассистент hyrja.al. Она подбирает для вас объекты и объясняет цены, расходы на покупку и то, как работает сайт, на албанском, английском, итальянском, испанском, немецком, французском, русском, греческом, польском и чешском языках.