Guías y consejos
Guías para comprar, alquilar y vender inmuebles en Albania
Guías prácticas, paso a paso, para compradores, inquilinos y propietarios, incluidos los albaneses que viven en el extranjero y los compradores extranjeros. Cada una explica qué revisar, cuánto cuesta y quién puede ayudar.
- guías y calculadoras gratuitas
- 17
- último informe mensual del mercado
- noviembre de 2026
Comprar una vivienda o un terreno
- ¿Vives en el extranjero?
Comprar un inmueble en Albania siendo extranjero o desde el extranjero
¿Pueden los extranjeros comprar inmuebles en Albania? Sí. Visita por vídeo, comprobaciones en ASHK, poder notarial con apostilla, notario y transferencia bancaria: los 10 pasos.
Costes de comprar (y alquilar) un inmueble en Albania
Lo que paga un comprador en Albania: arancel del notario por tramos, tasas de ASHK en lekë, una calculadora, un ejemplo práctico y los gastos habituales de alquilar. Cifras orientativas.
Préstamos para vivienda en Albania: calculadora y lo que ofrecen los bancos
Calculadora de hipotecas para Albania, las condiciones de préstamo para vivienda que publican los bancos, el tipo medio del Banco de Albania y sus límites, y préstamos para emigrantes.
Los mejores portales inmobiliarios de Albania, comparados
Vivienda en Albania desde España u otro país: 7 webs y redes de agencias comparadas en idioma, anuncios y costes. Revisado el 1 de octubre de 2026.
Cómo comprar un piso o una casa en Albania
Compara precios por m², comprueba el certificado de propiedad, sabe qué mirar durante una visita y cómo funciona el contrato notarial.
Inmuebles de bancos y subastas judiciales
Viviendas de bancos y subastas de ejecutores en Albania: dónde publican inmuebles 10 bancos, cómo funciona una subasta (80% de salida, 10% de depósito) y qué revisar primero.
Cómo comprar un piso sobre plano en Albania
Cómo comprobar la promotora, el permiso en e-Leje, el contrato y los plazos de pago antes de comprar un piso sobre plano en Albania, con una lista de comprobación.
Cómo comprar terreno en Albania
Terreno edificable o agrícola, propiedad en el catastro (ASHK), acceso por carretera y linderos, permisos de construcción y el notario.
Alquiler y locales comerciales
Cómo alquilar un piso en Albania
Calcula el coste mensual real, qué revisar antes de pagar una fianza, qué debe decir el contrato y si el piso está amueblado o no.
Cómo alquilar o comprar un local comercial en Albania
Alquilar o comprar, las cláusulas del contrato que importan, NIPT, facturas e IVA, afluencia y los permisos que necesita tu negocio.
Valorar y vender
¿Cuánto vale mi inmueble?
Obtén una estimación gratuita e instantánea de tu piso o casa en Albania, basada en anuncios comparables de hyrja.al o en los precios oficiales de referencia.
Vende tu inmueble con un agente
¿Vendes una casa, una villa o un terreno en Albania? Rellena un formulario corto y hasta 3 agentes locales te llaman con una valoración y una oferta. Gratis, sin compromiso.
Impuesto al vender un inmueble: 15% de la ganancia
Calcula el impuesto del 15% sobre la ganancia al vender un inmueble en Albania: valor de venta y de compra, precio de referencia, revalorización, exenciones y ejemplos.
Revalorización de inmuebles en 2026: cómo funciona el impuesto del 5%
Revaloriza un inmueble en Albania antes del 31 de diciembre de 2026 pagando un 5% de impuesto sobre el aumento: quién puede solicitarlo, cómo se fija el valor, tasas de la ASHK, pasos y la venta posterior.
Datos de mercado y noticias
Datos del mercado inmobiliario de Albania
Precios de referencia oficiales por m² de las viviendas en Tirana, Durrës, Vlora y otras cinco ciudades, con el índice de precios de vivienda del Banco de Albania. Fuentes y fechas.
Informe del mercado inmobiliario de Albania: noviembre de 2026
Precios de oferta medianos por m², alquileres y rentabilidades brutas de los pisos en las principales ciudades de Albania en noviembre de 2026, a partir de los anuncios de hyrja.al. Puede citarse libremente.
El blog de Hyrja
Compra, alquiler y mercado inmobiliario en Albania, explicados con fuentes oficiales.
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