О нас
Более спокойный и честный способ найти недвижимость в Албании
Hyrja это рынок недвижимости, созданный для Албании: квартиры, дома, коммерческие помещения, земля и новостройки с фактами, которые действительно нужны покупателям и арендаторам.
hyrja.al сегодня
- Действующих объявлений
- 543
- Городов с объявлениями
- 22
- Языков
- 10
- Работает с
- сентября 2026 года
Что такое hyrja.al?
hyrja.al это онлайн-площадка недвижимости для всей Албании, на албанском, английском, итальянском, испанском, немецком, французском, русском, греческом, польском и чешском языках. Здесь можно искать и размещать квартиры, дома и виллы на продажу или в аренду, коммерческую недвижимость, участки и новостройки, а также пользоваться бесплатным справочником услуг в сфере недвижимости. В каждом объявлении указаны цена за м², ориентировочная общая стоимость покупки или аренды и история цен. Продавцы подтверждают актуальность объявления каждые 30 дней. Частные владельцы размещают объявления бесплатно, а агентства и застройщики могут пройти проверку как бизнес по своему NUIS.
Зачем мы создали hyrja.al
Поиск недвижимости в Албании часто означает пролистывание дублирующихся объявлений, цен без площади, фото, которые не совпадают с объектом, и ответов «вчера продали».
Мы считаем, что главное должно быть понятно: что это за объект (1+1, 2+1…), где он находится, сколько стоит за квадратный метр, сколько на самом деле стоят покупка или аренда, кто продаёт и что реально проверено. Поэтому в каждом объявлении есть €/м², ориентировочные общие расходы и дата, когда продавец последний раз подтвердил, что объект свободен.
Что hyrja.al делает для вас?
Покупатели и арендаторы
Ищите на карте (в том числе рисуя область или по времени в пути), сохраняйте поиски с уведомлениями, сравнивайте €/м² и историю цен и просите видеопросмотр через WhatsApp или Viber. Покупаете из-за границы? Для вас есть отдельный гайд.
Частные владельцы
Размещайте объявления бесплатно (до 5 новых объявлений в месяц), выбирайте, показывать ли точный адрес, и оценивайте цену бесплатным инструментом на основе похожих объявлений или справочных цен ASHK.
Агенты, агентства и застройщики
Проверка бизнеса по NUIS, номер лицензии брокера в вашем профиле (Закон 9/2022, указан самостоятельно), отзывы только от клиентов после реального просмотра или ответа в переписке, а также тарифы Premium для большего охвата.
От поиска до ключей за три шага
Поиск и сравнение
Фильтруйте по городу, району, цене и планировке или ищите на карте. В каждом объявлении видны цена за м², история цены и дата, когда продавец последний раз подтвердил доступность.
Напишите или запишитесь на просмотр
Напишите продавцу в сообщениях, позвоните или запишитесь на просмотр объекта, а если вы живёте за границей, на видеопросмотр в WhatsApp или Viber.
Решайте уверенно
Посчитайте расходы на покупку (нотариус, регистрация в ASHK), сравните с рыночными показателями и прочитайте наши гайды, прежде чем вносить залог.
Есть вопросы? Спросите Elsi
Elsi, ассистент hyrja.al. Она подбирает для вас объекты и объясняет цены, расходы на покупку и то, как работает сайт, на албанском, английском, итальянском, испанском, немецком, французском, русском, греческом, польском и чешском языках.
Наши принципы
Проверки, а не заявления
Значки появляются по результатам проверки Hyrja, а не из того, что продавец говорит о себе.
Сопоставимые цены
€/м² рядом с каждой ценой продажи, а цены остаются в исходной валюте продавца.
Прозрачное ранжирование
Порядок «Рекомендуемые» опубликован. Платное размещение всегда помечено.
Сделано для Албании
Албанские планировки, районы, евро и леки, а также албанский, английский, итальянский, испанский, немецкий, французский, русский, греческий, польский и чешский языки.
Прозрачность простыми словами
Что мы проверяем, как считаем показатели и как hyrja.al зарабатывает.
Что проверяет hyrja.al, а что нет?
Hyrja проверяет регистрацию бизнеса (NUIS) агентств и застройщиков, а там, где объявление имеет значок, также данные объекта и локацию. Личность частных владельцев Hyrja не проверяет, документы на право собственности не проверяет: свидетельство показывается только как «Указано продавцом». Право собственности всегда проверяйте у нотариуса и юриста, прежде чем что-либо платить.
Как мы пишем и как считаем показатели
Гайды и статьи опираются на первоисточники, например Официальный вестник (qbz.gov.al), ASHK, Банк Албании и INSTAT. Каждый рыночный показатель на hyrja.al рассчитывается по активным объявлениям сайта и публикуется, только если за ним стоит не меньше 5 объявлений.
Как hyrja.al зарабатывает?
Просмотр сайта бесплатный, частные владельцы размещают объявления бесплатно. Hyrja зарабатывает на тарифах Premium для агентов и агентств, пакетах для застройщиков, а также на рекламе и продвигаемом размещении. Оно всегда помечено и никогда не меняет порядок «Рекомендуемые».
Каждый рынок со своими инструментами
Покупка жилья, долгосрочная аренда, аренда офиса и покупка земли это разные решения. У каждого рынка на Hyrja свои фильтры и карточки: для квартир это этаж и лифт, для складов: высота потолков и погрузочные доки, для земли: зонирование и подъезд.
Кто мы
Galip Sulaj
Основатель hyrja.al
hyrja.al основал Galip Sulaj. Он начал проект, потому что поиск недвижимости в Албании слишком часто означает дублирующиеся объявления, цены без площади и ответы «вчера продали».
Цель простая: €/м² и ориентировочные расходы в каждом объявлении, доступность, подтверждаемая продавцом раз в 30 дней, и подозрительные или дублирующиеся объявления, которые проверяет человек из нашей команды, а не система автоматически.
Когда запустился hyrja.al и как с вами связаться?
hyrja.al запустился в сентябре 2026 года. Напишите нам на support@hyrja.al или через страницу контактов, позвоните по номеру +355 68 260 5150 или найдите нас в Instagram и Facebook: @hyrja.al.