Земля
Участки под застройку, сельхозземли и прибрежные участки: в каждом объявлении указаны площадь, €/м², зонирование и подъезд.
Бесплатно до 5 объявлений · Агентства проверены по NUIS
Фреску, Тирана(Примерное местоположение)
1 100 m² участок · Туризм
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Борш(Примерное местоположение)
1 000 m² участок · Туризм
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Пляж, Дуррес(Примерное местоположение)
700 m² участок · Туризм
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Последние объявления, сначала новые.
Шарра, Тирана(Примерное местоположение)
3 500 m² участок · Смешанное использование
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Фарка, Тирана(Примерное местоположение)
3 500 m² участок
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Кашар, Тирана(Примерное местоположение)
9 570 m² участок
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Саранда, центр(Примерное местоположение)
306 m² участок
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Тирана(Примерное местоположение)
750 m² участок
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Кавая(Примерное местоположение)
240 000 m² участок
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Кавая(Примерное местоположение)
12 000 m² участок
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Кавая(Примерное местоположение)
500 m² участок
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Кавая(Примерное местоположение)
1 600 m² участок
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Дуррес(Примерное местоположение)
10 000 m² участок
Данные проверены
· Обновлено сегодня
Проверенные агентства с объявлениями о земле.
На сайте с октября 2026 г.
Открыть профиль
На сайте с ноября 2026 г.
Открыть профильНа сайте с октября 2026 г.
Открыть профильНа сайте с октября 2026 г.
Открыть профильРуководствоЧтение: 2 мин
Участок может выглядеть идеально в объявлении и при этом быть непригодным для строительства. Прежде чем делать предложение, выясните, к какой категории относится земля, кто её юридически владеет, как к ней добраться и что допускает местный градостроительный план.
Об этой странице
На этой странице собраны участки на продажу по всей Албании: под застройку, сельскохозяйственные, прибрежные и туристические. В каждом объявлении указаны площадь и цена за м². Совет: прежде чем что-либо платить, попросите кадастровую карту и уточните зонирование и разрешение на строительство в муниципалитете, так как эти данные указывает продавец.
Каждый участок в Албании зарегистрирован в определённой категории, и именно она определяет, что на нём можно делать. Сельскохозяйственная земля предназначена для ведения хозяйства; смена её назначения это отдельная процедура, которая идёт медленно и никогда не гарантирована. Фраза «с возможностью строительства» в объявлении верна, только если муниципальный градостроительный план разрешает строить именно на этом участке.
Спросите у продавца кадастровую зону и номер участка, затем проверьте в общем местном плане муниципалитета (PPV) или спросите в его отделе градостроительства, что там разрешено: жильё, туризм, коммерция или ничего. В прибрежных и охраняемых зонах часто действуют дополнительные ограничения.
Право собственности подтверждается свежей выпиской о праве собственности из Государственного кадастрового агентства (ASHK), а также карточкой объекта (kartelë) и кадастровой картой. Попросите продавца заранее предоставить копии и пусть нотариус их проверит. На hyrja.al личность частных продавцов не верифицируется, поэтому проверяйте документы сами, кто бы ни был продавцом. Убедитесь, что:
Участок без законного подъезда к публичной дороге трудно использовать и трудно перепродать, поэтому проверьте, что доступ оформлен документально, а не существует лишь как грунтовка через чужое поле. Узнайте, как далеко находятся вода, электричество и канализация и кто оплачивает подключение.
Пройдите границы участка лично. Если метки неясны, наймите лицензированного землемера, чтобы измерить участок и сверить его с кадастровой картой. Расхождения встречаются часто, и исправить их гораздо легче до сделки, а не после.
Найти специалиста
Если вы планируете строить, заранее узнайте, что потребует разрешение на строительство (leje ndërtimi): высоту, площадь и отступы от границ. Заявления подаются через национальную систему электронных разрешений (e-Leje); местный архитектор поможет заранее понять, реалистичны ли ваши планы.
Сделка подписывается у нотариуса, который проверяет личности и документы и направляет договор в ASHK на регистрацию. Перед подписанием уточните у нотариуса действующую таблицу сборов и налоги и платите банковским переводом, никогда не наличными посреднику.
Найти специалиста
Полезные следующие шаги
