1 / 1

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Сельскохозяйственный участок 9 570 m², Кашар, Тирана

Кашар, ТиранаПримерное местоположение

825 000 €86 € / м²

Тип недвижимости: Сельскохозяйственный участок
Площадь участка: 9 570 m²

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100609

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Сельскохозяйственный участок
Площадь участка
9 570 m²
Коммуникации на участке
Не указано
Потенциал застройки
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЛЯ: KASHAR, TIRANË Предлагается на продажу земля общей площадью 9.570 m² в районе Kashar, очень близко к автостраде Tiranë-Durrës и озеру Kashar. ✨ Детали объекта: ▫️ Общая площадь: 9.570 m² ▫️ Статус: пахотная земля ▫️ Удобное место для инвестиций ▫️ Очень близко к автостраде Tiranë-Durrës ▫️ Рядом с озером Kashar ▫️ Потенциал для коммерческого развития или вилл, в соответствии с градостроительными условиями и разрешениями Большая площадь и близость к автостраде делают этот объект интересной возможностью для инвестиций и будущего развития. Цена: 75.000.000 lekë Для получения подробной информации или визита в объект: КОД: KL600

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Кашар (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
8,7 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
7,1 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Кашар

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 1 311 € / m²; По 5 объявлениям
Это объявление: 86 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 6; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 6; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 825 000 €
Нотариус0,25% от цены, тариф нотариуса: 2 063 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 827 195 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Услуги для этого объекта

Местные компании для следующих шагов: Тирана.

Все услуги

PronaCareУправление недвижимостью

Строительные компании1 компания

Все услуги

Сельскохозяйственный участок 9 570 m², Кашар, Тирана

Об объекте