Перейти к содержанию
1 / 1
Проверенный объект

Участок под туристический объект 10 000 m², Тирана

ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

500 000 €50 € / м²
  • Тип недвижимости: Участок под туристический объект
  • Площадь участка: 10 000 m²

Опубликовано 23 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100340

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Участок под туристический объект

  • Площадь участка

    10 000 m²

  • Зонирование

    Туризм

  • Площадь под застройку

    10 000 m²Заявлено продавцом

  • Коммуникации на участке

    Вода

  • Потенциал застройки

    Да

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

Olsi C21Premier · Агент по недвижимости

Об объекте

Предлагается на продажу участок земли площадью 10 dynym в районе Picar, Vorë, с видом на озеро. Расположение и значительная площадь делают этот объект интересной возможностью для инвестиций. ✨ Детали объекта: 📍 Расположение: Picar, Vorë 📐 Площадь: 10,000 m² (10 dynym) 🌊 Преимущество: вид на озеро 💰 Цена продажи: 500,000 € Возможность для инвесторов, которые ищут землю в перспективной зоне и хотят сочетать простор с редким панорамным видом. 📞 Для получения информации или организации визита на участок свяжитесь с нами!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Доступ и коммуникации

  • Подъездная дорога
  • Вода

Потенциал

  • Возможность застройки

Местоположение

  1. Тирана (Город)
  2. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  3. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    13,6 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    6,9 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения
2 103 € / m²
По 101 объявлениям
Это объявление
50 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
700 €/месяц
По 146 объявлениям
Активные объявления
355
Все типы недвижимости
Новые за месяц
353
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 23 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Olsi C21Premier

Объявления
Активных объявлений: 29
Находится в
Тирана

На сайте с октября 2026 г.

Позвонить +355 68 666 7575Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
500 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
1 400 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
501 532 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Услуги для этого объекта

Местные компании для следующих шагов: Тирана.

Все услуги

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

Цена продажи 500 000 €