1 / 1

Ověřená nemovitost

Pozemek pro cestovní ruch 10 000 m², Tirana

TiranaPřibližná poloha

500 000 €50 € / m²

Typ nemovitosti: Pozemek pro cestovní ruch
Plocha pozemku: 10 000 m²

Zveřejněno 23. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem

Kód inzerátu: 100340

Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Pozemek pro cestovní ruch
Plocha pozemku
10 000 m²
Územní plán
Cestovní ruch
Zastavitelná plocha
10 000 m²Uvedeno prodávajícím
Inženýrské sítě na pozemku
Voda
Stavební potenciál
Ano
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím

Olsi C21Premier · Realitní makléř

O této nemovitosti

Nabízí se k prodeji pozemek o výměře 10 dynym v oblasti Picar, Vorë, s výhledem na jezero. Poloha a velká plocha dělají z této nemovitosti zajímavou investiční příležitost. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: 📍 Lokalita: Picar, Vorë 📐 Plocha: 10,000 m² (10 dynym) 🌊 Výhoda: výhled na jezero 💰 Prodejní cena: 500,000 € Příležitost pro investory, kteří hledají pozemek v perspektivní oblasti, který spojuje prostor s výjimečným panoramatem. 📞 Pro více informací a domluvu prohlídky nemovitosti nás kontaktujte!

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

Přístup a sítě

Přístup po silnici
Voda

Potenciál

Stavební potenciál

Poloha

Tirana (Město)
Obec Tirana (Obec)
Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

Centrum: Tirana
13,6 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
6,9 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny: 2 103 € / m²; Z 101 inzerátů
Tento inzerát: 50 € / m²; Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem: 700 €/měsíc; Z 146 inzerátů
Aktivní inzeráty: 355; Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc: 353; Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

Údaje o nemovitosti ověřeny
Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 23. října 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Olsi C21Premier

Inzeráty: Aktivních inzerátů: 29
Sídlo:: Tirana

Členem od října 2026

+355 68 666 7575 Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá

Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).

Cena: 500 000 €
Notář0,28% z ceny, notářský tarif: 1 400 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu: 55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK: 77 €

Celkem: 501 532 €

Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.

Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje

Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad výnosu z pronájmu

Kupní cena

€

Očekávaný měsíční nájem

€

Váš vlastní předpoklad.

Roční náklady

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

Neobsazenost5%

050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Služby pro tuto nemovitost

Místní firmy pro další kroky v Tirana.

Všechny služby

PronaCareSpráva nemovitostí

Stavební firmy1 firma